اجاره خانه در شرق تهران چند؟ (۱۹ مرداد ۱۴۰۴) + جدول

در مورد وضعیت اجاره‌خانه در تابستان، باید گفت این فصل به‌طور سنتی یکی از شلوغ‌ترین و پرتقاضاترین دوره‌های جابه‌جایی مستأجران به شمار می‌رود. با پایان سال تحصیلی و آغاز تعطیلات، بسیاری از خانواده‌ها به فکر تغییر محل سکونت می‌افتند، همین امر باعث افزایش تقاضا و در نتیجه رشد قیمت‌ها می‌شود.

در سال جاری نیز گرانی مسکن و کاهش توان مالی مستأجران باعث شده بسیاری به جای خرید یا حتی اجاره‌ با مبالغ پیش‌پرداخت بالا، به سمت واحدهای کوچک‌تر یا مناطق کم‌برقیمت‌تر بروند. این روند در محله‌های پرمتقاضی، بازار را رقابتی‌تر و انتخاب‌ها را محدودتر کرده است.

محله ارامنه در شرق تهران و منطقه ۷ شهرداری واقع شده و از شمال به بزرگراه صیاد شیرازی و خیابان سبلان شمالی، از شرق به خیابان سبلان جنوبی، از جنوب به خیابان شهید مدنی و بزرگراه امام علی، و از غرب به خیابان‌های شیخ صفی و اجاره‌دار می‌رسد. این محله با حشمتیه، خواجه‌نظام‌الملک، وحیدیه، گرگان و سبلان هم‌مرز بوده و به لحاظ موقعیت جغرافیایی، به محورهای اصلی شهر دسترسی دارد.

بررسی بازار رهن و اجاره خانه در محله ارامنه نشان می‌دهد که حداقل بودجه مورد نیاز برای رهن کامل یک واحدآپارتمان ۵۰ تا ۶۰ متری در این  محله، دارای امکاناتی از جمله آسانسور، پارکینگ و انباری،   ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان است. برای مثال‌ آپارتمانی ۵۵ متری، ۷ سال ساخت، دارای آسانسور، پارکینگ و انباری با ۶۸۰ میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.

اگر این امکانات را در نظر نگیریم، حداقل رهن مورد نیاز برای رهن کامل یک واحد  با این مساحت، بین ۴۰۰ تا  ۴۵۰ میلیون تومان است. برای مثال، واحدی ۶۰ متر،  دارای سن بنایی بیش از ۳۰ سال، با ۴۵۰ میلیون تومان رهن کامل  ارائه شده است.

حداقل رهن خانه ۷۰ متری در محله ارامنه

آپارتمان  ۷۰ تا ۸۰ متری نیز، در صورت  دارا بودن امکانات مذکور، حداقل رهن مورد نیاز   بین  ۸۰۰ تا ۹۰۰ میلیون  است؛ برای مثال واحدی  ۷۰ متری، نوساز و مجهز به آسانسور، پارکینگ و انباری  با یک میلیارد تومان رهن کامل فایل شده است.

همچنین طبق مشاهدات ما از فایل‌های موجود، برای رهن کامل آپارتمان ۹۰ تا ۱۱۰ متری در این محله نیز  به همراه امکانات بالا، حداقل باید بودجه‌ای معادل یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در نظر گرفت.

برای مثال واحدی ۹۵ متری، نوساز و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری  با یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رهن کامل  آگهی شده است.