|
کدخبر: 160673 مجتبی اسکندری

یک اقتصاددان در گفت‌وگو با گسترش نیوز عنوان کرد:

پیش بینی قیمت مسکن در ۱۴۰۰

پیش‌بینی می‌شود که در سال‌های پیش رو، همزمان با افزایش مهاجرت از روستاها به شهرها، تقاضا برای مسکن افزایش یابد و قیمت مسکن نیز همچنان صعودی باقی بماند.

اقتصاد پیش بینی قیمت مسکن در ۱۴۰۰

سال آینده با توجه به آن چه که در اقتصاد ایران گذشت، سالی سخت برای تمام کسب‌وکارها خواهد بود و در حالی که در پایان سال اتفاق خاصی به نفع مثبت شدن فضای کسب‌وکار نیفتاد و همه تحلیلگران غیردولتی همچنان بر این باورند که این اقتصاد در سال آینده نیز روزهای آفتابی را تجربه نخواهد کرد. مرتضی افقه اقتصاددان و استاد دانشگاه در گفت‌وگو با گسترش نیوز، ضمن تایید این گزاره پیش‌فرض، برای روزهای پیش روی اقتصاد ایران ابراز نگرانی کرد. 

خطر حذف گوشت و مرغ از سفره ایرانیان

این استاد دانشگاه در پاسخ به پرسشی مبنی بر کیفیت وضعیت تغذیه در ایران در سال گذشته و سال پیش رو اظهار داشت: بر اساس پژوهش‌هایی که در کشور به عمل آمد، وضعیت تغذیه مردم در شرایط بسیار ناگواری قرار دارد به گونه‌ای که کشش تقاضا برای کالاهایی همچون قند و شکر بسیار پایین آمده است و این دو کالا به یکی از انتخاب‌های اصلی بسیاری از خانوارهای ایرانی برای رفع گرسنگی است. این در شرایطی است که مصرف پروتئین در کشور از طریق مرغ، گوشت قرمز و ماهی بسیار کم شده و در بسیاری از دهک‌های پایین درآمدی به کلی به صفر میل می‌کند. بر پایه همان پژوهش‌هایی که اشاره کردم، به دلیل گرایش بیشتر به مصرف کالاهای شیرین و سرشار از قند، چاقی ناشی از انباشت کربوهیدارت و حذف فیبر در جامعه بسیار افزایش خواهد داشت و هزینه‌های جانبی بسیار سنگینی به بخش درمان و بهداشت کشور وارد خواهند ساخت. 

افقه

قیمت مسکن افزایش خواهد یافت؟

مرتضی افقه در ادامه خاطرنشان ساخت: تغییرات شدید در پایه هرم جمعیت شهری کشور، نگرانی‌های بسیار زیادی را به جهت افزایش تقاضای مسکن بر کشور تحمیل می‌کند که در حال حاضر میزان تولید مسکن و خانه‌های ساخته شده موجود، پاسخگوی شرایط موجود نیست. این گزاره معنایی جز افزایش شدید قیمت مسکن در سال‌های پیش رو ندارد. در حال حاضر حدود ۶۵ میلیون ایرانی در شهرها زندگی می‌کنند و این رقم همچنان در حال افزایش به سوی شهر و به زیان روستاهاست و این به معنای تغییر در الگوی مصرف آب در کشور نیز هست. در این شرایط طبیعی‌ست که انواع شکل‌های بدمسکنی در کشور افزایش داشته باشد و در نتیجه با افزایش قیمت خانه و بلعیدن بخش بزرگی از سهم درآمدهای خانوار از طریق اجاره خانه، تغییر سبک زندگی در حوزه اسکان کاملا بدیهی به نظر می‌رسد که عواقب ناگوار اقتصادی و فرهنگی و اجتماعی برجای خواهد گذاشت. 

ایران پیرترین کشور منطقه خواهد شد؟

این اقتصاددان افزود: میانگین شاخص امید به زندگی در طی سال‌های گذشته بیش از دو دهه افزایش یافته که البته اصلا به کیفیت حکمرانی اقتصادی کشور ارتباطی ندارد. در حالی که شرایط فقر در کشور تشدید می‌شود، اما بعید است که شاخص امید به زندگی در ایران همچنان به مسیر فزاینده خود تداوم نبخشد و این به معنای ایجاد فشار بسیار بیشتر بر بازار کار و تاخیر در بازنشستگی است که چندان معنای خوبی برای نسل جدید ندارد و این به معنای کاهش میل به فرزندآوری خواهد بود. این بدان معناست که در سال‌های آینده به رغم افزایش تقاضا برای حضور در بازار کار، هزینه‌های نیروی کار نیز افزایش خواهد یافت و نیروی کار ایرانی فارغ از میزان مهارت‌ها، یک نیروی کار بسیار گران و پرهزینه خواهد شد.

تداوم این رویه تا ۳۰ سال آینده باعث می‌شود که ایران به پیرترین کشور منطقه تبدیل شود که سهم بهداشت و درمان و بازنشستگان در اقتصاد، از بخش آموزش پیشی خواهد گرفت و اقتصاد تمامی جنبه‌های مولد خود را از دست خواهد داد و به یک مصرف‌کننده صرف تبدیل خواهد شد در حالی که منابع کافی برای پایدارسازی مصرف در کشور نیز وجود ندارد. امیدوارم که سال پیش رو منشا تحول در ساختارهای اقتصادی کشور به سمت نوسازی و بازسازی زیربنایی اقتصاد کشور باشد.

  • انین ارسالی در

    سلام یکی نیست به این بی پدر بگه اخه بی و جدان تو از کجا میدونی سال اینده قرار روس تایی ها بیان شهر زندگی کنن جز اینکه تو ی ه دلال بی شرفی که میخوای با این حرفات قی مت خونه رو ببری بالا تا ما بدبختا هیچ وق ت صاحب خونه نشیم

    • علی ارسالی در

      آفرین به این جواب حسابی

  • بی نام ارسالی در

    این خودش دلال مسکن است کارشناسی می کند

  • مستمری بگیر ارسالی در

    کاملا موافقم اینا خودشون سرمایه گذاری کر دن میخوان واحدهاشون گرونتر بفروشن.

  • سید ارسالی در

    تنها راه ارزان سازی مسکن هرکدملی سرمرست خانوار یک خانه است.
    حتی اعضای دیگر خانوار نباید حق حبس اراضی کشور را داشته باشند.
    اگر این کشور برای همه ی ای رانیان است و در سرودها پاره ی تن است و د ر هنگام جنگ ناموس همه ی ایرانیان، چرا یک ایرانی میتونه با پول هکتارها زمین و هزا ران خانه داشته باشه و ما هیچ؟

  • ناشناس ارسالی در

    مسولان احمق ما وقتی ندارند که به حال ملت ایران فکری بکنن.به فکر سوریه و لبنان و عراق و یمن و کشورهای آفریقایی هستند.

    • ناشناس ارسالی در

      احسسسنت

  • ناشناس ارسالی در

    خیر نبینند

  • ناشناس ارسالی در

    فقط سهامداران احمق هستند که حاضرن سهمشون رو یک دهم ارزش واقعی سهم بفروشند یکم از دلالان یاد بگیرید

  • ناشناس ارسالی در

    خدا شاهد هرجامیرم نمیتونم خونه اجاره کنم بحدی که گران کردن خودمردم هم کمی از این نامردهاندارن مردم گافر شدن دیگه کسی به کسی رحم نمیکنه ای صاحب خونها خدا ازت نگذره

  • ناشناس ارسالی در

    مسئولان عوضی بخداماراضی نیستیم که ازحق مابزنید به سوریه ویمن و... کمک کنید اگه قصد کمک دارین ازجیب های پربرکت خودتون بدید چراحق ملت رو به شکم اونا جا میکنید اون وقت خودما گشنگی میکشیم 700حقوق کارگر بدبخت روبردن بالا ازالان پیش بینی میکنن که قیمت همه چی میره بالا بابا شما تورم روبیارید پایین حقوق کارگر رواضافه نکنیدبه خدااگه حقوق کارگر هم بالا نمی‌رفت تورم همچنان بالا می‌رفت این 700تومان بهونه شده که تادلشون میخوادقیمتاروببرن بالا.

  • محسن ارسالی در

    مسکن...هه هه هه...ارزو و رویای دست نیافت نی یه 90درصدِ خانواده های ایرانی.دوسالِ پیش اگه 50 تومن داشتی 60 تومنم وام میگرف تی میتونستی صاحب خونه بشیم.ولی الان چطور ؟ اگه 200 تومن هم وام بگیریم هم نمیتونیم خونه بخریم.این یعنی اقتصادِ فلج کننده و درجا زدنِ خانواده ها.

  • ناشناس ارسالی در

    چه جوری مسکن آخه میخواد گرون شه همینجور ی قیمتها نجومی رفته بالا و با حقوق عادی کارمندها حداقل هفتادسال طول می کشه تا کس ی بتونه بخره ،آیا با اجرای مالیات بر خان ه های خالی و عایدی سرمایه دیگه کسی براش صرفه اقتصادی داره که خونه هاشو خالی و گر ون نگه داره؟ تازه دوساله که مردم بعلت گر ونی قیمت مسکن و بیکاری در شهرها ، مهاجرت معکوس کردند و از شهرهای بزرگ خصوصا تهرا ن ، رفتن به روستاهای اطراف یا حتی روستاه ای شمال ، بعد این ها چه جوری و با چه منط قی این حرفها رو می زنن ، فکر کنم با این خبرها می خوان قیمت مسکن رو بالا نگاه دا رن.غافل از اینکه مالیات سال دیگه همجوره در کمین شونه.

  • بهروز ارسالی در

    عزیز شما سردی زیاد خوردی حافظه ات ضعیف ش ده ! هر 10سال یکبار قیمت ملک به اوج میرس ه و بعد فروکش میکنه .شما که هنوز هر رو ا ز بر تشخیص نمیدی نظر نده . اینکه مردم از روستا میان شهر نظر شخصی شماس.
    گمر کات و انبارها پره از مواد احتکار شده و ب ا ورودش به بازار همه چیز ارزون میشه .
    دلال کثیف ,لطفا راجب بازار گه نخور

  • ملکی ارسالی در

    اونی که میگه هرکارت ملی یک خونه داشته با شد از اول زندگی دنبال عیش و نوش بوده تاح الا یک روز زحمت نکشیده روی سفره پدری ز ندگی کرده الان چه جور انتظار خونه دارد.ا نشاالله خونه بخری ای نمیخری

  • احمد ارسالی در

    این به اصطلاح اقتصاد دان جیره خور و بوقچ ی دولت دلال مسلک است!!!! آخه مرد حسابی ی ک درصد جمعیت جهان داریم ولی هشت درصد ثرو ت جهان در ایران است آنوقت افاضات میکنید منابع برای پایداری رفاه مردم وجود ندارد؟ ! بزرگترین مشکل کشور شما و دولت شارلاتان و غارت گر هستید نه عدم وجود منابع ثروت

  • غفوری ارسالی در

    به نظر من هدف از این کار ها در مورد مسکن بالا نگه داشتن قیمت مسکن است ‌در حق مرد م ضعیف ظلم میکنید اگر در مورد مسکن چیزی ننویسید خدمت کرده اید به عبارتی لطفا زر نزنید

  • ناشناس ارسالی در

    کشور بیساحب همینه گرانی مسکن تاموادغذایی خاک برسرمیدران دولت مردان مسعولان

  • شهروند ارسالی در

    باسلام شهر جدید اندیشه فاز سه بغل شهرک پ رنیان خونه ویلایی دادن به یک نفر وجواز س اخت ۳ واحد بهش دادن چطور میشه به یک نفر ۲۰۰ متر زمین بدن وسه واحده دربیاورد ومیل یارده بشه اون وقت یک سری اجاره آنچنانی ب ا این همه کمبود زمین میتونستن این زمین ر ا به ۶ نفر واگذار کنند و۶ واحد دربیاورند آخه مگر این همه تبعیض همین رانت مسکنه کسی هم نیست پیگیری بکند

  • میلاد ارسالی در

    قیمت ها با عرضه و تقاضا تعیین میشن تقاضا یکی از مهم ترین عواملش جمعیت جوان و نیازمند به مسکن جدید و ماشین جدید و... هست نرخ تولد و ازدواج در ایران به شدت روبه کاهش گذاشته و همین الانشم میلیون ها مسکن خالی از سکنه فقط به قصد سرمایه گذاری در کشور وجود داره منتها عدم اخذ مالیات اساسی از این مافیای مسکن باعث شده هم چنان از عرضه خود داری کنن درس نیست زدن این جور تیتر ها و باعث تشویش میشه آما عزیزان به نظر من تا ده سال آینده اتفاقا این موج تقاضا که به دلیل انفجار جمعیت در ایران ایجاد شد فروکش میکنه و این کسایی که با توجه به گذشته این مملکت دارن تو حوضه مسکن با حرص و ولع سرمایه گذاری میکنن هرگز چنین سودهای بی حساب و کتابی نخواهند برد ان شاء الله

  • ناشناس ارسالی در

    اقای انقه یکی از بنکدارای گردن کلفت ومالک چندین واحداپارتمانه اینایه گروه سرمایه دار حروم لقمه هستن که توهمین رکود کلی واحدخریدن ومیخوان بایه تشنج توبازار سود زیادی ببرن کسانی که میخواین خونه بخرید صبرداشته باشین مطمئن باشید باهمین رکود قیمت مسکن غیرمنطقیه واصلاح میخوره ومیادپایین

  • ناشناس ارسالی در

    خدا ازشون نگذره ن خونه ن ماشین بی خونه م وندیم خدایا

  • محسن ارسالی در

    یکی نیس بگه چرا مردم نادان حساب میکنی او نی که از روستا میاد پولش کجا بود که متقا ضی خرید باشه

  • پیروزنیا ارسالی در

    قطعا و بدون ابهام با توجه به جمیع مختصات قیمت ملک در سال 1400 نزولی خواهد بود.

  • ناشناس ارسالی در

    دهنمون سرویس شده ازالان شیش مانده پاشیم استرس گرفتیم خدا لعنت کنه ایشالله باعث بانیش رو یعنی نمبینن خودشون رو زدن به اون راه ...صاحب نداره مملک جلوشو بگیرخ اخه خونه ۱تومن شده ۱۰میلیون متری بعد یه سری ها طویله دارن میان گوشبدبخت بیچاره رو میبرن با این گرونی امام زمان جوابتون رو بده

  • ناشناس ارسالی در

    دلیل گرانی مسکن ودلار و خودرو و..... تور م ۶۵ درصد سال اینده همه افزایش خواهد یاف ت

ارسال نظر