نخستین سخنرانی دونالد ترامپ در کنگره بدون اشاره به بحران مسکن، نگرانی کارشناسان و اقتصاددانان آمریکایی را برانگیخته است. آن‌ها معتقدند که این سکوت می‌تواند نشانه‌ای از کنار گذاشته شدن این معضل از فهرست اولویت‌های رئیس‌جمهور آمریکا باشد.

در حالی که هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن بین ۱۰.۵ تا ۱۲ میلیون تومان تخمین زده شده، قیمت ساخت در پروژه‌های اقتصادی و مناطق متوسط تهران به مراتب بیشتر است. با ادامه نوسانات قیمت مصالح و هزینه‌های انشعابات، دولت در تلاش است تا بسته‌های حمایتی را برای کاهش هزینه‌ها ارائه دهد.

تعطیلی نظارت بر ساخت‌وساز در ایام نوروز می‌تواند به‌عنوان فرصتی برای وقوع تخلفات ساختمانی عمل کند. این وقفه در نظارت‌ها نه‌تنها ایمنی پروژه‌ها را به خطر می‌اندازد، بلکه به همراه خود زیان‌های اقتصادی نیز به بار می‌آورد. «سازمان نظام مهندسی ساختمان» و «شهرداری‌ها» نقش کلیدی در نظارت بر پروژه‌های عمرانی و ساخت‌وساز دارند. این نهادها با صدور مجوزهای لازم، نظارت بر روند کار، اجرای استانداردهای فنی، پیگیری مقررات ملی ساختمان و رسیدگی به شکایات و قصورهای احتمالی به‌عنوان ارکان اساسی مدیریت شهری و صنعت ساختمان شناخته می‌شوند.

در شرایطی که افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها بسیاری از مستأجران را با بحران تأمین هزینه‌های مسکن مواجه کرده است، وزیر راه و شهرسازی از پیشنهاد افزایش وام ودیعه مسکن در بسته حمایتی مستأجران خبر داد. به گفته وی، این پیشنهاد در شورای عالی مسکن مطرح شده و قرار است پیش از آغاز سال جدید به تصویب نهایی برسد.

سوداگران مسکن به افرادی گفته می‌شود که با هدف سودآوری و افزایش قیمت‌ها، حجم بالایی از املاک را خریداری کرده و بدون هیچ‌گونه استفاده‌ای، آن‌ها را خالی نگه می‌دارند یا با قیمت‌های گزاف به فروش می‌رسانند. این رفتار نه‌تنها بازار مسکن را از تعادل خارج می‌کند، بلکه باعث می‌شود خانه‌دار شدن برای بخش بزرگی از جامعه به رؤیایی دست‌نیافتنی تبدیل شود.

در سال‌های اخیر، افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن در شهرهای بزرگ باعث شده که خرید خانه برای بخش بزرگی از مردم به یک آرزوی دور از دسترس تبدیل شود. طبق بررسی‌های انجام‌شده، بیش از ۹۰ درصد شهروندان در کلان‌شهرها حتی توان خرید یک واحد ۴۰ متری را نیز ندارند. این آمار نشان‌دهنده بحرانی عمیق در بازار مسکن و قدرت خرید خانوارها است که اگر چاره‌ای برای آن اندیشیده نشود، می‌تواند پیامدهای اقتصادی و اجتماعی گسترده‌ای به همراه داشته باشد.

نماینده مجلس اظهار کرد: هدف از راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان، ساماندهی وضعیت مسکن و جلوگیری از سوداگری‌های بی‌رویه در این بازار بوده است. با این حال، تا زمانی که مشکلات اجرایی و نرم‌افزاری آن برطرف نشود، این هدف قابل دستیابی نخواهد بود.

قیمت خانه‌های ۷۰ متری در پنج منطقه مهم تهران، با توجه به سال ساخت و محله، تفاوت زیادی دارد. ما با بررسی بازار، قیمت آپارتمان‌های ۷۰ متری در مناطق دو و پنج، مناطق ۹ و ۱۰ و منطقه ۱۹ را تحلیل کرده‌ایم که از نظر تقاضای خرید مسکن، جزو برجسته‌ترین و جذاب‌ترین نقاط پایتخت محسوب می‌شوند.

سرپرست اداره کل راه و شهرسازی قزوین اظهار داشت: ۳۱ درصد از آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن در استان کمتر از هفت قسط است، که این موضوع باعث بروز مشکلاتی در روند واگذاری‌ها شده است.

دولت وفاق از آغاز فعالیت خود همواره بر برقراری ارتباط مثبت و تعامل سازنده با همسایگان و سایر کشورهای جهان، به جز رژیم صهیونیستی، تأکید ویژه‌ای داشته است. با این حال، برخی تحرکات نادرست باعث شده‌اند که کابینه دولت پزشکیان به سمت تقابل حرکت کند و با اتخاذ رویکردی هوشمندانه، به زیاده‌خواهی‌ها پاسخ دهد.

خانه‌های وقفی از دیرباز به عنوان یکی از سنت‌های ارزشمند در جوامع اسلامی و بسیاری از کشورهای دیگر شناخته شده‌اند که نقشی مهم در توسعه اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی ایفا می‌کنند. این املاک که با هدف خدمات عمومی، حمایت از اقشار آسیب‌پذیر و توسعه زیرساخت‌های عام‌المنفعه وقف شده‌اند، می‌توانند در بهبود شرایط مسکن، گسترش مراکز آموزشی و درمانی و همچنین حمایت از فعالیت‌های خیریه مؤثر باشند.

در شرایط کنونی که قیمت مسکن به روند افزایشی خود ادامه می‌دهد و این وضعیت به‌طور مستقیم بازار اجاره را تحت تأثیر قرار داده، توان مالی مستأجران به شکل قابل توجهی کاهش یافته است. در این وضعیت، یافتن واحد مسکونی مناسب و مقرون‌به‌صرفه به چالشی پیچیده و دشوار برای بسیاری از خانوارهای اجاره‌نشین تبدیل شده است. با توجه به افزایش بی‌رویه اجاره‌بها و ناتوانی در تأمین هزینه‌های مسکن، بسیاری از خانواده‌ها ناچار به انتقال به مناطق کم‌هزینه‌تر یا حتی کاهش کیفیت مسکن خود می‌شوند. این شرایط علاوه بر ایجاد فشار مالی شدید بر مستأجران، می‌تواند زمینه‌ساز مشکلات اجتماعی و اقتصادی شود.

طرح نهضت ملی مسکن با هدف تأمین مسکن برای اقشار مختلف جامعه آغاز شد. با این حال، در ماه‌های اخیر، افزایش هزینه‌های ساخت و تغییرات قیمت، نگرانی‌هایی را برای متقاضیان ایجاد کرده است.

بازار اجاره در آستانه سال نو با چالش‌های متعددی روبروست که مشکلات زیادی را برای اجاره‌نشین‌ها به‌وجود آورده است. یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های این روزهای مستأجران، افزایش بی‌رویه قیمت‌ها محسوب می شود. با توجه به نوسانات اقتصادی و تورم شدید، اجاره‌بها در برخی مناطق شهرهای بزرگ به طور چشمگیری افزایش یافته است. این امر باعث شده تا بسیاری از مستأجران به‌ویژه در مناطق کم‌درآمد نتوانند به راحتی خانه‌ای مناسب با بودجه خود پیدا کنند.

وزیر مسئول حوزه مسکن اعلام کرده است که در پنج سال گذشته، بانک‌ها تنها به یک نفر از هر شش متقاضی مشمول طرح «مسکن حمایتی» وام پرداخت کرده‌اند. این آمار نشان می‌دهد که عملکرد شبکه بانکی در تأمین مالی این طرح، فاصله‌ای چشمگیر با تعهدات تعیین‌شده دارد.

در دل زاگرسِ سرافراز، جایی که تاریخ و طبیعت با هم آمیخته‌اند، پروژه‌ای عظیم در جریان است؛ نهضت ملی مسکن در ایلام، طرحی که قرار بود زخم کهنه بی‌خانمانی را التیام بخشد و دریچه‌ای از امید را به روی اقشار کم‌درآمد بگشاید. اما آنچه که روزی با وعده ساخت هزاران واحد مسکونی آغاز شد، امروز در پیچ‌وخم مشکلات مالی، تأمین زیرساخت‌ها و روند کند اجرایی گرفتار آمده است.

بازار مسکن در سال ۱۴۰۳، در حالی به کار خود پایان داد که رکود تورمی بر این حوزه سایه انداخته بود. کاهش قدرت خرید متقاضیان، افزایش بی‌رویه قیمت‌ها و نبود سیاست‌های کارآمد برای ساماندهی بازار، باعث شد این صنعت یکی از دشوارترین سال‌های خود را تجربه کند. در این میان، مشاوران املاک به‌عنوان یکی از متهمان اصلی شرایط بحرانی بازار معرفی شدند. بسیاری از کارشناسان و نهادهای نظارتی، آن‌ها را به نقش‌آفرینی در افزایش قیمت‌ها و ایجاد جو روانی در بازار متهم کردند. در نتیجه، برخوردهای قانونی با برخی دفاتر مشاور املاک شدت گرفت و شاهد پلمب تعدادی از این واحدها و اعمال جریمه‌های سنگین بر برخی فعالان این حوزه بودیم.

وزیر راه و شهرسازی ضمن تاکید بر اینکه سرمایه‌گذاران هندی از بندر چابهار نمی‌روند، اعلام کرد: تملک اراضی راه‌آهن رشت - آستارا تا پایان سال انجام می‌شود و روس‌ها هم هم‌زمان با تملک اراضی مطالعات فنی‌شان را انجام می‌دهند تا به محض تکمیل، ریل‌گذاری انجام شود.

معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی هرمزگان گفت: ۲۵ هزار خانوار هرمزگانی برای پیشرفت پروژه نهضت ملی مسکن، معطل تسهیلات بانکی هستند.

پروژه مسکن ملی که با هدف تأمین سرپناه برای اقشار کم‌درآمد و خانه‌اولی‌ها طراحی شده است، با مشکلات جدی و اساسی روبه‌رو است. متأسفانه، در سال‌های گذشته اقدامات مؤثری برای حل این موانع انجام نشده و این امر باعث شده تا روند اجرای طرح با کندی و چالش‌های فراوان همراه باشد.