فروشنده خانه کم یاب شد/ بازار مسکن به کدام سمت می رود؟
به گفته یک مشاور املاک در تبریز، از زمانی که قیمت دلار افزایش یافت، قیمت خانه‌ها کاذب شد.
یک مشاور املاک در تبریز می‌گوید که «نمی‌توان گفت وضعیت بازار خوب نیست. خریدار زیاد است، اگر فروشنده باشد وضعیت معاملات بهتر خواهد شد.
به گفته وی، هم‌اکنون فروشنده واقعی کاهش یافته در حالی که دی و بهمن ماه سال پیش، تعداد فروشندگان در بازار ملک تبریز زیاد بود.
او می‌گوید، «ا آپارتمانی با عمر بنای ۱۰ ساله، که ارزش واقعی آن برای هر متر، ۳۰ میلیون تومان است را با قیمت هر متر ۴۰ میلیون تومان برای فروش عرضه کرده‌اند.»
این مشاور امور ملکی، با اشاره به وضعیت مناسب خرید و فروش‌ها در فصل پاییز سال گذشته می‌گوید: «در ۶ ماه گذشته، هم فروشنده و هم خریدار هردو در بازار مسکن وجود داشت و معاملات پر رونق بود.»
«در اسفند سال ۱۴۰۰، بازار مسکن نسبت به سال ۱۴۰۱، از وضعیت بهتری برخوردار بود و تمام فایل‌هایی که برای فروش عرضه شده بودند را به فروش رساندیم اما اسفند سال گذشته، تقاضا زیاد و عرضه کم بود چراکه فروشنده‌ها ریسک نمی‌کردند ملک خود را به فروش برسانند.»
او روند بازار مسکن تبریز را در سال ۱۴۰۲ اینگونه پیش‌بینی می‌کند: «اگر دلار روند کاهشی را پیش بگیرد، فروشنده‌ها افزایش خواهد یافت و اگر دلار افزایشی شود، بازار مسکن همچنان در حالت رکود خواهد ماند».
یک خانه در میدان لاله، با متراژ ۸۲ مترمربع و با ۱۲ سال عمربنا، ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون قیمت‌گذاری شده است و در کوی اشکان، واحدی ۱۲۰ متری و ۸ سال ساخت، ۴ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
یک آپارتمان ۲۴۰ متری نوساز در ولیعصر، ۱۹ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است.
واحدی دیگر در بلوار توانیر جنوبی با مساحت ۱۳۳ مترمربع و ۱۳ سال عمر بنا، ۴ میلیارد و ۳۵۰ میلیون عرضه شده است.
ارسال نظر