با ۱۰ الی ۲۰ میلیون در حوزه ملک سرمایه‌گذاری کنید

خشایار باقرپور ابتدا در تعریف مشخص سرمایه‌گذاری ملکی گفت: هر خرید ملک و مسکن، سرمایه‌گذاری ملکی اطلاق نمی‌شود بلکه اینها تمرکز دارایی روی ملک خطاب می‌شوند. در شرایط امروز بسیاری از مردم برای حفظ ارزش دارایی خود، ملکی را خریداری می‌کنند که این کار سرمایه‌گذاری ملکی نیست.

وی در ادامه افزود: در نگاه حرفه‌ای سرمایه‌گذاری به فرآیندی گفته می‌شود که فرد به صورت کاملا هوشمندانه دارایی خود را در پروژه یا ملکی سرمایه‌گذاری کند که برایش ارزش افزوده داشته باشد. مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران همچنین خاطرنشان کرد: سرمایه‌گذاری باید امنیت داشته باشد که ما درباره این مسئله همواره به مردم هشدار دادیم که حتما تمام جوانب کار را بسنجند.

باقرپور با اشاره به اینکه به جز امنیت و ارزش افزوده، دو کار مهم دیگر هم در اتحادیه انجام می‌شود، تصریح کرد: دغدغه بسیاری از مردم این است که با دارایی خود نمی‌توانند خانه داشته باشند چون طی ماه‌های اخیر تورم زیادی در بازار مسکن داشتیم. اما ما در اتحادیه بستری را برای سرمایه گذاری‌های خرد تا مبلغ ۱۰ یا ۲۰ میلیون تومان با شرایط پرداخت اقساطی بدون بهره ایجاد کردیم.

هیچ بستری مناسب تر از تعاون وجود ندارد

وی در ادامه این گفت‌وگو افزود: ویژگی دوم ایجاد مدل درآمدی مادام العمر برای سرمایه است. مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران همچنین گفت: اتحادیه در پروژه‌ها مطالعات ویژه انجام می‌دهد تا در بازدهی پروژه اطمینان حاصل شود.

باقرپور با بیان اینکه هیچ بستری مناسب تر از تعاون وجود ندارد، یادآور شد: ما بیش از هزار سال تجربه تعاون در جامعه داریم و از این مزیت باید استفاده کنیم.

وی در توضیح بیشتر سرمایه گذاری‌های خرد در حوزه ملکی افزود: با ۱۰ یا ۱۰۰ یا ۵۰۰ میلیون تومان، می‌توان سرمایه‌ها را کنار هم قرار داد و هر سرمایه‌گذار می‌تواند متناسب با سرمایه خود به طور اقساطی سقف سرمایه‌اش را تکمیل کند.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران تاکید کرد: پروژه زمانی که ایجاد می‌شود متعلق به همه سرمایه گذارها است که ارزش افزوده ایجاد می‌کند و در زمان بهره‌برداری از بنا، ارزش افزوده مضاعفی ایجاد می‌شود. در حقیقت در تمام مدل‌های درآمدی، هر سرمایه‌گذار به نسبت سرمایه خود سهیم خواهد بود.

آقای باقرپور با اشاره به اینکه این سهم در پروژه قابل خرید و فروش هم هست، تاکید کرد: ارزش افزوده ۱۰۰ میلیون تومانی امروز، بعد از پایان پروژه به ۴۰۰ یا ۵۰۰ میلیون تومان تبدیل می‌شود که حتی با فروش این سرمایه می‌توان مسکن تهیه کرد.

 هیچ محدودیتی در سرمایه‌گذاری ملکی با کمک اتحادیه وجود ندارد

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران در پاسخ به پرسشی مبنی بر اینکه آیا محدودیتی در سرمایه‌گذاری وجود دارد یا خیر، در رادیو تهران افزود: هیچ محدودیتی در سرمایه‌گذاری وجود ندارد و روی صحبت اتحادیه تعاونی‌های عمرانی با آحاد جامعه است.

باقرپور اشاره که این نوع سرمایه‌گذاری از سال ۹۴ به صورت پایلوت در منطقه ۲۲ با مدل متری انجام شده که حداقل ۱۰ برابر ارزش افزوده حاصل شده است.

وی درباره تضمین سلامت سرمایه هم گفت: در قانون هیچ چیزی بالاتر از اداره ثبت اسناد و املاک نداریم و در طرحی که داریم ثبت مالکیت در اداره ثبت به خود سرمایه‌گذار منتقل می‌شود.