مسکن مهر پردیس در حوالی یک فاجعه؛ دولت حال متقاضیان را اساسی گرفت
پیمانکاران ساختمانی این روزها با چالش‌های متعددی در مسیر تکمیل پروژه‌های مسکن کشور روبه‌رو هستند. یکی از مهم‌ترین موانع، نوسانات شدید اقتصادی و افزایش پی‌درپی قیمت مصالح ساختمانی است. مصالحی همچون سیمان، فولاد و شیشه که سهم بالایی در هزینه‌های ساخت دارند، به دلیل تورم و تغییرات نرخ ارز مرتباً گران‌تر می‌شوند و این موضوع باعث برهم خوردن برآوردهای اولیه و افزایش فشار مالی بر مجریان پروژه‌ها شده است.
از سوی دیگر، تأمین مالی ناکافی یکی دیگر از معضلات اصلی پیمانکاران است. بسیاری از طرح‌های ملی و شهری در حوزه مسکن با وعده‌های اعتباری آغاز می‌شوند، اما در عمل، منابع مالی مورد نیاز به‌موقع و به‌طور کامل تخصیص نمی‌یابد. این مسئله موجب توقف یا کندی روند ساخت‌وساز می‌شود و پیمانکاران را با بدهی‌های انباشته و نارضایتی کارگران و تأمین‌کنندگان مواجه میکند.
عامل دیگری که تکمیل پروژه‌ها را دشوار کرده، بروکراسی پیچیده و طولانی‌مدت اداری است. دریافت مجوزها، هماهنگی با دستگاه‌های مختلف و حل مشکلات حقوقی زمین یا مالکیت، زمان زیادی را از پیمانکاران می‌گیرد و در بسیاری از موارد، به تأخیر چندساله در تحویل واحدهای مسکونی منجر می‌شود. این تأخیرها هم به زیان پیمانکاران و هم به ضرر متقاضیان مسکن است که سال‌ها منتظر تحویل خانه‌های وعده داده‌شده می‌مانند.
کمبود نیروی انسانی ماهر نیز از دیگر مشکلاتی است که پیمانکاران با آن مواجه‌اند. مهاجرت بخشی از کارگران متخصص به مشاغل دیگر یا حتی خارج از کشور، همراه با نبود آموزش‌های کافی برای نیروهای جدید، کیفیت و سرعت اجرای پروژه‌ها را تحت تأثیر قرار داده است. در چنین شرایطی، نگه داشتن نیروی کار پایدار و کارآمد، خود به یک چالش اساسی تبدیل شده است.
در مجموع، پیمانکاران برای اتمام پروژه‌های مسکن کشور درگیر ترکیبی از مشکلات اقتصادی، مالی، اداری و انسانی هستند. اگر این موانع به‌طور جدی برطرف نشود، نه‌تنها روند خانه‌دار شدن بسیاری از متقاضیان به تعویق خواهد افتاد، بلکه اهداف کلان دولت در زمینه تأمین مسکن نیز به سرانجام مطلوب نخواهد رسید.
بانک عامل پیمانکاران مسکن مهر را دچار مشکل کرده است
شرکت عمران پردیس با تایید بروز مشکل در فعالیت پیمانکاران پروژه‌های مسکن مهر این شهر، اعلام کرد: متأسفانه بانک عامل به‌جای ثبت بدهکاری به نام ذی‌نفع اصلی، مطالبات معوق را به حساب پیمانکاران منظور میکند.
شرکت عمران شهر جدید پردیس در توضیحی به شرح زیر برای خبر "۲۳۵۷ مسکن مهر پردیس تحویل نشد/ حساب برخی پیمانکاران همچنان در لیست سیاه بانک مسکن" اعلام کرد:
« در راستای اجرای سیاست‌های کلان دولت چهاردهم در حوزه مسکن و شهرسازی، شرکت عمران شهر جدید پردیس طی یک سال گذشته با برنامه‌ریزی منسجم و استفاده از ظرفیت‌های اجرایی، بخش بزرگی از پروژه‌های عمرانی در تعهد خود را در حوزه‌های مسکن حمایتی، زیرساخت و خدمات عمومی به بهره‌برداری رسانده است.
از مهرماه سال گذشته ۳۱۲۱ واحد مسکن مهر پردیس با تکمیل عملیات ساخت و محوطه‌سازی و تأمین زیرساخت‌ها آماده بهره‌برداری شده و به متقاضیان محترم در پردیس تحویل شده است.
چه خبر از مسکن مهر پردیس
مطابق با برنامه‌ریزی‌های صورت‌گرفته در خصوص تحویل ۳۰۰۰ واحد در شش ماه نخست سال جاری، در بهار امسال ۸۸۷ واحد مسکونی مهر تکمیل و از ابتدای شهریورماه سال جاری نیز ۲۳۵۷ واحد دیگر آماده بهره‌برداری و تحویل به مالکان محترم شده است.
با عنایت به این‌که بیش از ۴ همت پروژه عمرانی در شهر جدید پردیس آماده بهره‌برداری است و به‌غیر از موارد اشاره‌شده، ۳ مدرسه، ۳ مسجد و چندین بوستان و فضای ورزشی نیز تکمیل و به‌منظور بهره‌برداری مردم شریف شهرستان پردیس آماده تحویل شده است، این شرکت در تلاش است تا عملکرد دولت پرتلاش چهاردهم را با هماهنگی وزارت راه و شهرسازی و شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید، آیین بهره‌برداری را طی مراسمی که زیبنده مردم شریف شهر جدید پردیس است، برگزار کند.
در پایان، شرکت عمران شهر جدید پردیس ضمن رد موارد مطروحه در گزارش منتشرشده در خصوص ارتباط انسداد حساب پیمانکاران با این شرکت ـ همان‌طور که بارها در سنوات گذشته این موضوع مطرح شده ـ خاطرنشان می‌سازد متأسفانه مشاهده شده بانک عامل به‌جای ثبت بدهکاری بانکی به نام ذی‌نفع اصلی، گاه مطالبات معوق را به حساب پیمانکاران منظور میکند.
این موضوع در کنار سازنده، این شرکت را نیز در ایفای تعهدات با مشکل مواجه می‌سازد؛ مسئله‌ای که توسط مدیران این شرکت و نماینده انبوه‌سازان در آخرین جلسه شورای مسکن نیز مطرح شد.
