گرفتاری جدید برای متقاضیان مسکن ملی | دولت دهک های پایین را سوپرایز کرد
وام مسکن ملی به‌عنوان یکی از ابزارهای کلیدی دولت برای تسهیل دسترسی مردم به مسکن، نقش مهمی در کاهش فشار اقتصادی خانواده‌ها ایفا می‌کند. در شرایطی که قیمت مسکن به‌شدت افزایش یافته و قدرت خرید دهک‌های متوسط و پایین جامعه کاهش یافته است، ارائه وام‌های بلندمدت و با بهره مناسب، امکان خانه‌دار شدن را به تعداد بیشتری از متقاضیان می‌دهد. این نوع وام می‌تواند فاصله میان درآمد و قیمت ملک را تا حدی کاهش دهد و از افزایش بی‌رویه اجاره‌بها جلوگیری کند.
علاوه بر این، وام مسکن ملی می‌تواند محرک مهمی برای رونق بازار ساخت‌وساز باشد. وقتی تقاضای واقعی مسکن با حمایت وام افزایش یابد، سازندگان نیز تشویق می‌شوند پروژه‌های جدید خود را آغاز کنند. این روند نه‌تنها به افزایش عرضه مسکن کمک می‌کند بلکه فرصت‌های شغلی در صنایع مرتبط با ساختمان‌سازی، از مصالح گرفته تا خدمات مهندسی و پیمانکاری، را نیز توسعه می‌دهد.
از بعد اجتماعی، وام مسکن ملی به تثبیت خانواده‌ها کمک می‌کند. خانه‌دار شدن، به ویژه برای دهک‌های متوسط و پایین، امنیت روانی و اجتماعی ایجاد می‌کند و نقش مهمی در کاهش مهاجرت‌های داخلی و فشار بر شهرهای بزرگ دارد. همچنین افراد و خانواده‌هایی که امکان خانه‌دار شدن پیدا می‌کنند، به مرور می‌توانند در توسعه محله‌ها و سرمایه‌گذاری‌های محلی نقش فعال‌تری ایفا کنند.
از منظر اقتصادی کلان، تقویت بازار مسکن با ارائه وام‌های حمایتی می‌تواند به کاهش تورم در بخش مسکن و اجاره‌بها کمک کند. افزایش قدرت خرید متقاضیان واقعی و خانه‌دار شدن آنان، جریان پولی سالم‌تری ایجاد می‌کند و از شکل‌گیری سوداگری و دلالی در بازار جلوگیری می‌کند. به عبارتی، وام مسکن ملی نه‌تنها به فرد، بلکه به پایداری بازار مسکن و اقتصاد کشور کمک می‌کند.
ضرورت و اهمیت وام مسکن ملی برای خانه‌دار شدن اقشار مختلف
در نهایت، وام مسکن ملی ابزاری برای تحقق عدالت اجتماعی نیز محسوب می‌شود. این وام‌ها می‌توانند فرصت برابر برای دسترسی به مسکن را برای اقشار مختلف، به ویژه خانواده‌های کم‌درآمد و متوسط، فراهم کنند و شکاف اقتصادی را تا حدی کاهش دهند. بدون حمایت مالی دولت، بسیاری از افراد حتی در سنین جوانی یا میانسالی نیز قادر به خرید مسکن مناسب نخواهند بود، بنابراین استمرار و تقویت این نوع وام‌ها اهمیت استراتژیک دارد.
آمار رسمی نشان می‌دهد ۱۰ هزار و ۱۳۳ واحد نهضت ملی مسکن در استان تهران در حال ساخت است که از این تعداد حدود ۷۳۰۰ واحد دارای قرارداد تسهیلات هستند.
بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی با احتساب واحدهای طرح اقدام ملی، در زمان حاضر ۱۳ هزار و ۱۵۳ واحد مسکن حمایتی در استان تهران در حال ساخت است.
۷۲ درصد واحدهای نهضت ملی مسکن تهران قرارداد تسهیلاتی دارند
از این تعداد ۳۰۲۰ واحد طرح اقدام ملی و ۱۰ هزار و ۱۳۳ واحد نهضت ملی مسکن است.
مطابق اعلام راه و شهرسازی استان تهران، تاکنون برای ۷۳۰۸ واحد نهضت ملی مسکن قرارداد تسهیلات امضا شده و مابقی واحدها فاقد قرارداد هستند.
همچنین ۵۰۴ واحد نهضت ملی مسکن در شهریار ساخته شده اما به دلیل عدم همراهی دستگاه‌های خدمات‌رسان آب،برق و گاز، امکان تحویل واحدها به متقاضیان وجود ندارد.
۶ شهریور امسال رییس انجمن انبوه‌سازان تهران از افتتاح ۵۰۴ واحد نهضت ملی مسکن شهریار خبر داد و گفته بود: این پروژه با روش قالب تونلی اجرا شده و با همکاری بانک مسکن، سقف تسهیلات از ۵۵۰ به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافت که نقش مهمی در تکمیل و تحویل واحدها داشته است.
ایرج رهبر یادآور شد: پروژه شهریار با روش قالب تونلی اجرا شده و قرارداد اولیه واحدها بر اساس تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی امضا شد. با پیگیری‌های صورت‌گرفته و همکاری اداره کل راه و شهرسازی، این تسهیلات به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافت. این موضوع نقش مهمی در تأمین هزینه ساخت واحدها و توان متقاضیان در پرداخت اقساط ایفا کرد.
وی با اشاره به آورده متقاضیان اظهار کرد: مردم در این پروژه بین یک تا یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان پرداختی داشتند و با تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی، قیمت تمام‌شده هر واحد حدود یک میلیارد و ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان شد. این واحدها به طور میانگین ۱۰۰ متر مفید و ۱۲۰ متر با مشاعات مساحت دارند.
رییس انجمن انبوه‌سازان ادامه داد: اجرای این پروژه کمتر از چهار سال زمان برد و وقفه‌های ایجادشده در پرداخت تسهیلات بانکی نیز با تأمین مالی از سوی انبوه‌سازان جبران شد.
ارسال نظر