شوک ۱۰ ریشتری به مستاجران | خرج زندگی خانه‌به‌دوشان چند برابر شد
در دهه‌های اخیر، ورود فناوری‌های دیجیتال به حوزه مسکن و املاک، زمینه‌ساز تحولی بنیادین در نحوه مدیریت، نظارت و سیاست‌گذاری این بخش شده است. سامانه‌های هوشمند با ایجاد بسترهای اطلاعاتی دقیق و قابل اعتماد، امکان تصمیم‌گیری مبتنی بر داده را برای نهادهای دولتی و خصوصی فراهم کرده‌اند. این تحول نه‌تنها به افزایش بهره‌وری در فرآیندهای اجرایی منجر شده، بلکه شفافیت و عدالت در تخصیص منابع را نیز ارتقا داده است.
یکی از مهم‌ترین تأثیرات این سامانه‌ها، کاهش فاصله اطلاعاتی میان دولت و مردم است. در گذشته، نبود اطلاعات دقیق از وضعیت املاک، مالکیت‌ها، و نیازهای واقعی بازار، موجب بروز سیاست‌های ناکارآمد و نارضایتی عمومی می‌شد. اما اکنون با ثبت و تحلیل داده‌های گسترده، امکان تدوین برنامه‌هایی هدفمندتر و منطبق با واقعیت‌های اجتماعی و اقتصادی فراهم شده است.
این سامانه‌ها همچنین نقش مهمی در مقابله با سوداگری و احتکار مسکن ایفا می‌کنند. با شناسایی خانه‌های خالی، مالکیت‌های متعدد و رفتارهای غیرمولد در بازار، دولت می‌تواند ابزارهای مالیاتی و کنترلی مؤثرتری را به کار گیرد. این موضوع به تعادل بازار، کاهش قیمت‌ها و افزایش دسترسی اقشار متوسط و ضعیف به مسکن کمک می‌کند.
از منظر شهروندی، سامانه‌های املاک و مسکن موجب تسهیل در فرآیندهای اداری و کاهش بروکراسی شده‌اند. ثبت اطلاعات، دریافت خدمات، پیگیری وضعیت پرونده‌ها و حتی مشارکت در طرح‌های ملی، همگی از طریق بسترهای دیجیتال با سرعت و دقت بیشتری انجام می‌شود. این امر رضایت عمومی را افزایش داده و اعتماد به نهادهای اجرایی را تقویت کرده است.
تحول در حکمرانی مسکن با سامانه‌های هوشمند
در حوزه برنامه‌ریزی شهری نیز، داده‌های حاصل از این سامانه‌ها به عنوان منابعی حیاتی برای تحلیل روندهای جمعیتی، الگوهای مهاجرت، و نیازهای زیرساختی مورد استفاده قرار می‌گیرند. این اطلاعات به مدیران شهری کمک می‌کند تا توسعه پایدار را با دقت بیشتری طراحی و اجرا کنند و از بروز بحران‌های ناشی از رشد نامتوازن جلوگیری شود.
همچنین، این سامانه‌ها بستری مناسب برای تعامل میان بخش خصوصی و دولت فراهم کرده‌اند. سرمایه‌گذاران، سازندگان و مشاوران املاک می‌توانند با دسترسی به اطلاعات جامع، تصمیمات اقتصادی دقیق‌تری اتخاذ کنند. این تعامل سازنده موجب رونق بازار، افزایش اشتغال و بهبود کیفیت ساخت‌وساز در کشور می‌شود.
در نهایت، سامانه‌های هوشمند املاک و مسکن نه‌تنها ابزارهایی فنی، بلکه نمادهایی از گذار به حکمرانی مدرن و پاسخ‌گو هستند. با توسعه و یکپارچه‌سازی این سامانه‌ها، می‌توان به آینده‌ای امیدوار بود که در آن مسکن نه یک دغدغه، بلکه یک حق قابل تحقق برای همه شهروندان باشد
اتصال توانیر به سامانه املاک و اسکان
مدیرکل دفتر مدیریت انرژی و برنامه‌ریزی امور مشترکین توانیر اعلام کرد: اعمال تعرفه بالاترین پلکان مصرف برق برای مشترکینی که در سامانه املاک و اسکان خوداظهاری نکرده‌اند، منوط به برقراری کامل تبادل اطلاعات میان توانیر و وزارت راه و شهرسازی است.
عبدالامیر یاقوتی مدیرکل دفتر مدیریت انرژی و برنامه‌ریزی امور مشترکین توانیر، درباره آخرین وضعیت اتصال شرکت توانیر به سامانه ملی املاک و اسکان اظهار داشت: بر اساس قانون، در صورتی که مشترکی در این سامانه خوداظهاری نکند، باید تعرفه برق وی در بالاترین پلکان محاسبه شود؛ اما تحقق این موضوع وابسته به دریافت اطلاعات قطعی و برخط از وزارت راه و شهرسازی است.
وی با اشاره به اینکه توانیر روزانه بیش از یک میلیون قبض برق برای مشترکان صادر می‌کند، افزود: برای اعمال دقیق این قانون، لازم است اطلاعات مشترکین از طریق وب‌سرویس رسمی سامانه املاک و اسکان در اختیار توانیر قرار گیرد تا امکان تفکیک مشترکانی که خوداظهاری نکرده‌اند، فراهم شود.
یاقوتی تصریح کرد: وزارت راه و شهرسازی پیش‌تر بخشی از اطلاعات را در اختیار توانیر قرار داده اما به دلیل کامل نبودن داده‌ها، اجرای این طرح به‌صورت فراگیر عملیاتی نشده است.
به گفته وی، با تکمیل ارتباط سیستمی میان دو دستگاه، اعمال تعرفه بالاترین پلکان برای مشترکین فاقد ثبت‌نام به‌سرعت اجرایی خواهد شد.
مدیرکل دفتر مدیریت انرژی و برنامه‌ریزی امور مشترکین توانیر در پایان تأکید کرد: توانیر به تکالیف قانونی خود پایبند است و به محض نهایی شدن تبادل اطلاعات با وزارت راه و شهرسازی، محاسبه تعرفه پرمصرف‌ها بر اساس داده‌های سامانه املاک و اسکان اجرایی خواهد شد.
ارسال نظر