اجاره خانه در شرق تهران چند؟ (۲۷ مرداد ۱۴۰۴) + جدول

یکی دیگر از چالش‌های جدی برای مستاجران، عدم ثبات در قراردادهای اجاره است. بسیاری از مالکان به‌راحتی قراردادها را تمدید نمی‌کنند یا به یکباره اجاره را افزایش می‌دهند، که این امر به ناپایداری زندگی مستاجران منجر می‌شود. این ناپایداری باعث ایجاد اضطراب و نگرانی در میان خانواده‌ها می‌شود و آنها را در وضعیت بلاتکلیفی قرار می‌دهد. این شرایط به ویژه برای خانواده‌هایی که فرزندان کوچک دارند، بسیار دشوار است.

علاوه بر این، مستاجران معمولاً دسترسی کمتری به خدمات اجتماعی و امکانات شهری دارند. بسیاری از آنها در مناطق حاشیه‌ای زندگی می‌کنند که فاقد زیرساخت‌های مناسب مانند مدارس، بیمارستان‌ها و مراکز تفریحی است. این موضوع نه تنها کیفیت زندگی آنها را کاهش می‌دهد، بلکه بر روی آینده فرزندانشان نیز تأثیر منفی می‌گذارد. به همین دلیل، مستاجران با چالش‌های بیشتری نسبت به مالکان مواجه هستند.

در نهایت، عدم حمایت‌های دولتی و نبود سیاست‌های مؤثر برای کنترل بازار اجاره، وضعیت مستاجران و دهک‌های پایین را بحرانی‌تر کرده است. در حالی که نیاز به ایجاد قوانین حمایتی و تسهیل دسترسی به مسکن مناسب احساس می‌شود، اما هنوز اقدامات کافی در این زمینه صورت نگرفته است. این کمبود سیاست‌ها و برنامه‌های حمایتی باعث شده است که مستاجران احساس کنند صدای آنها شنیده نمی‌شود و حقوقشان نادیده گرفته می‌شود.

چالش‌های مستاجران و دهک‌های پایین در بازار اجاره

بررسی فایل‌های رهن و اجاره در تهران نشان می‌دهد برای رهن کامل آپارتمان‌های ریزمتراژ، بسته به وجود یا نبود امکاناتی مانند آسانسور و پارکینگ، بودجه‌ای بین ۱۵۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان نیاز است.

بررسی بازار رهن و اجاره آپارتمان‌های ریزمتراژ در تهران نشان می‌دهد برای رهن کامل یک واحد ۳۰ تا ۴۰ مترمربعی مجهز به آسانسور، پارکینگ و انباری به حداقل ۳۵۰   تا ۴۰۰ میلیون تومان بودجه نیاز است. برای نمونه، در محله طیب یک آپارتمان ۴۰ متری ۱۰ سال ساخت با این امکانات، با ۴۰۰ میلیون تومان رهن کامل عرضه شده است.

در صورتی که این واحدها فاقد امکانات مذکور باشند، حداقل بودجه مورد نیاز به حدود ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان کاهش می‌یابد؛ چنانکه در محله خاک سفید، یک واحد ۴۰ متری ۱۳ سال ساخت بدون آسانسور و پارکینگ، با ۲۰۰ میلیون تومان رهن کامل اجاره داده می‌شود.

 رهن کامل آپارتمان ریزمتراژ در تهران چند؟

رهن کامل آپارتمان‌های ۴۰ تا ۵۰ متری دارای امکانات یادشده نیز به طور متوسط از ۴۰۰ میلیون تومان آغاز می‌شود. به عنوان مثال، در محله شوش یک واحد ۵۰ متری ۴ سال ساخت با همین مبلغ رهن کامل آگهی شده است.

اگر این واحدها امکاناتی همچون پارکینگ یا آسانسور نداشته باشند، حداقل بودجه به حدود ۲۵۰ میلیون تومان کاهش می‌یابد. در محله خزانه نیز یک آپارتمان ۴۰ متری ۲۶ سال ساخت بدون امکانات، با همین مبلغ فایل شده است.

در محله وحیدیه، واحدی   ۳۰ متری، ۳۰ سال ساخت و  بدون امکانات، با ۲۰۰ میلیون تومان رهن کامل و در محله شمیران نو، واحدی دیگر با ۳۰ مترمربع زیربنا و بدون امکانات آسانسور، پارکینگ و انباری،  با  ۱۸۰ میلیون تومان  اجاره داده می‌شود.