تزریق خون تازه به رگ‌های بازار مسکن | مستاجران نفس راحتی کشیدند
شفافیت در بازار مسکن یکی از اصول حیاتی برای ایجاد بازاری سالم، پایدار و قابل پیش‌بینی است که به نفع همه ذی‌نفعان از جمله خریداران، فروشندگان، سازندگان و سیاست‌گذاران عمل می‌کند. این مفهوم به معنای دسترسی آزاد و همگانی به اطلاعات دقیق، به‌روز و قابل اعتماد درباره انواع شاخص‌ها و داده‌های مرتبط با معاملات ملکی، قیمت‌ها، حجم ساخت‌وساز، نرخ اجاره و سایر پارامترهای موثر در بازار است.
در بازاری که شفافیت کافی وجود داشته باشد، خریداران و سرمایه‌گذاران قادر خواهند بود تصمیم‌های آگاهانه‌تری اتخاذ کنند و ریسک‌های مالی خود را کاهش دهند. همچنین، فروشندگان می‌توانند با آگاهی از شرایط واقعی بازار، قیمت‌گذاری منطقی‌تر و رقابتی‌تری انجام دهند که در نهایت به تعادل عرضه و تقاضا کمک می‌کند. در نبود شفافیت، اطلاعات نادرست یا محدود، زمینه‌ساز سوءاستفاده، افزایش حباب قیمتی و نوسانات شدید خواهد شد که به‌ویژه برای خانوارهای متوسط و کم‌درآمد پیامدهای منفی فراوانی دارد.
از سوی دیگر، شفافیت در بازار مسکن برای سیاست‌گذاران و نهادهای متولی اهمیت بالایی دارد؛ زیرا امکان رصد دقیق تحولات بازار و برنامه‌ریزی موثر در حوزه مسکن را فراهم می‌کند. این موضوع به دولت کمک می‌کند تا در مواقع لازم، سیاست‌های کنترل قیمت، تنظیم عرضه و حمایت از اقشار آسیب‌پذیر را با دقت و سرعت بیشتری اجرا نماید.
در دنیای امروز، فناوری‌های نوین همچون سامانه‌های آنلاین معاملات ملکی، بانک‌های اطلاعاتی جامع، و هوش مصنوعی می‌توانند نقش موثری در ارتقاء شفافیت بازار ایفا کنند. این ابزارها با جمع‌آوری و تحلیل داده‌ها، نه تنها اطلاعات لحظه‌ای و قابل اطمینانی در اختیار کاربران می‌گذارند، بلکه به کاهش فساد، افزایش رقابت سالم و ارتقاء کیفیت خدمات در حوزه مسکن کمک می‌کنند.
در نهایت، شفافیت بازار مسکن، تضمینی برای عدالت اقتصادی و ایجاد فرصت‌های برابر در دسترسی به مسکن است و بدون آن، تلاش برای کنترل قیمت‌ها و تنظیم بازار با شکست مواجه خواهد شد. بنابراین، تقویت شفافیت باید یکی از اولویت‌های اصلی دولت‌ها و بخش خصوصی فعال در این حوزه باشد تا ثبات و رونق در بازار مسکن حفظ شود و رفاه اجتماعی افزایش یابد.
کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: شفافیت در بازار مسکن و معاملات و ایجاد رونق از طریق سامانه املاک اسکان امکان پذیر می‌شود.
حسن موسوی زاده کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه یکی از مهم‌ترین اقدامات در حوزه بازار مسکن برنامه ریزی برای بهبود وضعیت این بازار است افزود: این در حالیست که یکی از مهم‌ترین راهکارها برای بهبود وضعیت بازار مسکن تکمیل سامانه املاک و اسکان و اتصال تمامی دستگاه‌ها به این سامانه طبق قانون ساماندهی بازار زمین مسکن واجاره است.
وی ادامه داد: تا به امروز چندین دستگاه به سامانه املاک و اسکان متصل شده است اما هنوز بخش های مختلفی به این بخش متصل نشده اند که این موضوع خود باعث عقب ماندگی در اجرای این طرح شده است.
شفافیت معاملات مسکن از طریق سامانه املاک اسکان امکان پذیر می‌شود
او با بیان اینکه طبق قانون باید میزان خود اظهاری در این سامانه افزایش یابد افزود:فرهنگ سازی برای ثبت نام در سامانه املاک و اسکان خود باعث می شود که هرچه سریعتر این سامانه تکمیل شود و از طرف دیگر با وجود آنکه تمامی دستگاه‌ها از جمله وزارت نیرو، وزارت آموزش و پرورش، شهرداری ها، سازمان ثبت احوال و اسناد و بانک مرکزی به این سامانه متصل شده اند باعث شده که اجرای این طرح با سرعت بیشتر و بهتر اجرایی شود.
کارشناس سیاست گذاری مسکن با اشاره به تکمیل این سامانه بر وضعیت مسکن کشور گفت: در حال حاضر با گرانی مسکن مواجه هستیم و دولت نیز در این زمینه اقدامات مؤثری انجام نداده است.
وی ادامه داد: برنامه ریزی برای بهبود وضعیت بازار مسکن و ایجاد شفافیت در معاملات مسکن و ساخت‌وساز از طریق سامانه املاک اسکان انجام می‌شود که در این بین باید دستگاه ها برای تکمیل آن گام موثر بردارند.
وی اظهارداشت: مجلس باید اجرای این قانون را از دولت مطالبه کند. که به نظر می‌رسد پیگیری‌های لازم برای اجرایی شدن این قانون و اتصال همه دستگاه‌ها، از جمله شهرداری، به سامانه املاک و اسکان را انجام خواهیم داد.
ارسال نظر