مبلغ اجاره خانه در شمال تهران اعلام شد (۴ خرداد ۱۴۰۴)
در گزارش قبلی از نبض بازار مسکن، نرخ‌های پیشنهادی فروش آپارتمان‌های نوساز تا ۱۵ سال ساخت در محله لوکس و اداری میرداماد تهران مورد بررسی قرار گرفت. در تازه‌ترین گزارش، تمرکز بر «اجاره‌بهای پیشنهادی» واحدهای مسکونی این منطقه است؛ آن هم در بازه متراژی ۸۰ تا ۱۵۰ مترمربع، تا چشم‌انداز روشن‌تری از وضعیت اجاره‌نشینی در یکی از گران‌ترین محله‌های پایتخت ارائه شود.
با توجه به موقعیت جغرافیایی میرداماد در شمال تهران و برتری آن نسبت به سایر محله‌های اداری مناطق ۶ و ۷، این محدوده اغلب در زمره مناطق اداری لوکس پایتخت طبقه‌بندی می‌شود و به همین دلیل، معمولاً از آن با عنوان «محله اداری لوکس» یاد می‌شود.
تحقیقات میدانی براساس فایل‌های ارائه شده به بازار اجاره میرداماد در منطقه ۳ تهران نشان می‌دهد، متوسط «اجاره‌بهای پیشنهادی در واحدهای مسکونی ۲ تا ۳خوابه برای آپارتمان‌های نوساز تا ۱۵ سال ساخت، ۴۶ میلیون تومان اجاره ماهانه با پول پیش یک میلیارد و ۱۵۷ میلیون تومان لحاظ شده است.
بررسی‌ها حاکی از گران‌تر بودن آپارتمان‌های عرضه شده نوساز تا زیر ۵ سال ساخت در این محله لوکس‌نشین در مقایسه با دیگر واحدهای مسکونی است. براساس فایل‌های اجاره ارائه شده در میرداماد، میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» ماهانه در آپارتمان‌های نوساز مبلغ حدود ۴۸ میلیون تومان با پول پیش یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان را نشان می‌دهد.
البته آپارتمان‌های تا ۱۰ سال ساخت نیز تفاوت چندانی با نوسازها نداشته و میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» براساس فایل‌های عرضه شده در این واحدهای مسکونی ۴۶.۳ میلیون تومان اجاره ماهانه با پول‌پیش یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان است، اما آپارتمان‌های بالای ۱۰سال ساخت در مقایسه با نوسازها و میانسال‌ها ارزان‌تر به شمار می‌روند و فایل‌های عرضه شده در میرداماد نشان می‌دهد، میانگین «اجاره بهای پیشنهادی» واحدهای مسکونی تا ۱۵ سال ساخت ۴۴ میلیون تومان اجاره ماهانه و پول پیش یک میلیارد تومان است.
بررسی‌ها همچنین حاکی از آن است که فایل‌های رهن کامل در میرداماد نیز قابل توجه است و از ۲ تا ۵ میلیارد تومان برحسب موقعیت، امکانات، سال ساخت و نظر موجر متغیر است.
ارسال نظر