سیلی اول به صورت مستاجران؛ اجاره‌ خانه ها فضایی شد

اجاره‌بها در منطقه ۳ تهران طی یک سال گذشته با افزایشی بی‌سابقه مواجه شده است. این منطقه که در شمال پایتخت واقع شده و بخشی از شهرستان شمیرانات محسوب می‌شود، یکی از وسیع‌ترین مناطق شهری تهران به‌شمار می‌رود. منطقه ۳ شامل ۶ ناحیه و ۱۲ محله است و به‌دلیل موقعیت جغرافیایی و امکانات شهری، از مناطق پرتقاضای مسکونی در تهران محسوب می‌شود.

منطقه ۳ شهرداری تهران، از شمال با بزرگراه شهید چمران، بزرگراه شهید مدرس و بزرگراه شهید صدر و از با به خیابان پاسداران و بخشی از خیابان شریعتی و از جنوب با بزرگراه شهید قاسم سلیمانی و بزرگراه شهید همت و از غرب با بزرگراه شهید چمران مجاورت دارد. با این همه قیمت اجاره خانه در منطقه ۳ تهران چقدر است؟

بررسی آگهی‌های اجاره مسکن در منطقه ۳ تهران نشان می‌دهد که مبالغ در نظر گرفته شده برای اجاره‌بها در این منطقه، نسبت به مناطق مرکزی شهر تهران بسیار بالاتر است. همچنین اغلب واحدهایی که در این منطقه آگهی شده‌‌اند، بزرگ‌متراژ هستند و معمولا بیش از ۱۰۰ متر مربع متراژ دارند.

برای مثال، یک آپارتمان ۶۱ متری یک خوابه، با سال ساخت ۱۳۸۱ مربوط به محله قلهک و در خیابان دکتر شریعتی، با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۳۷ میلیون تومانی آگهی شده است.

در یک آگهی منتشر شده دیگر، یک آپارتمان ۱۲۵ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۳۸۴ در محدوده ونک و در خیابان سئول، با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۳۰ میلیون تومان اجاره ماهانه معامله می‌شود.

در یک آگهی دیگر، یک آپارتمان ۱۵۰ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۸۸، واقع در محله جردن، با ودیعه یک میلیارد تومانی و اجاره ماهانه ۶۰ میلیون تومانی به اجاره گذاشته شده است.

قیمت رهن کامل خانه در منطقه ۱۵ تهران

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که برای رهن کامل خانه در منطقه سه شهرداری تهران، به حداقل ۱.۲ تا ۱.۵ میلیارد تومان اجاره ماهانه نیاز است. برای نمونه، یک آپارتمان ۸۵ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۸۰ مربوط به منطقه سیدخندان و در نزدیکی خیابان تیسفون را با ودیعه یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومانی می‌توان به عنوان رهن کامل اجاره کرد.

در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۹۰ متری یک خوابه، با سال ساخت ۱۳۸۵ واقع در محله ظفر و در خیابان صبر، با یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان ودیعه، با رهن کامل عرضه می‌شود.

در یک آگهی دیگر، یک‌ واحد ۱۴۰ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۹۶ در محدوده محله دروس و در خیابان پاسداران، با ودیعه سه میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومانی به عنوان رهن کامل به اجاره گذاشته شده است.