سعادت مستاجران هم مشروط شد!

پرداخت تسهیلات ساخت مسکن، به عنوان یکی از اساسی‌ترین و مؤثرترین اقدامات در جهت بهبود وضعیت بازار مسکن، می‌تواند نقشی حیاتی در شکوفایی این بازار ایفا کند. این تسهیلات نه تنها به تسهیل فرآیند ساخت و ساز کمک می‌کند، بلکه از طریق افزایش عرضه مسکن، قادر است فشار تقاضای موجود را کاهش دهد و به تعادل در بازار منجر شود.

در شرایطی که بازار مسکن با معضلات مختلفی از جمله افزایش قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید مردم مواجه است، تسهیلات ساخت مسکن می‌تواند به عنوان یک محرک اقتصادی عمل کرده و شرایط را برای تولید مسکن‌های جدید فراهم کند. این امر در نهایت موجب کاهش رکود و نوسانات شدید قیمت‌ها در بازار خواهد شد. علاوه بر این، از آنجا که ساخت مسکن با تأمین نیاز به مصالح، نیروی کار و دیگر عوامل تولیدی مرتبط است، می‌تواند به عنوان یک عامل اشتغال‌زایی و محرک دیگر برای اقتصاد کشور عمل کند.

با توجه به وضعیت فعلی بازار، که در آن تقاضای مسکن به شدت از عرضه پیشی گرفته است، توجه ویژه به تأمین تسهیلات برای سازندگان مسکن، به ویژه برای پروژه‌های مسکن ارزان قیمت و متناسب با توان مالی اقشار متوسط و پایین جامعه، می‌تواند کمک شایانی به حل این بحران نماید. بنابراین، اجرای سیاست‌های تسهیلگر در این حوزه می‌تواند راهکاری مؤثر برای پایداری و رونق بازار مسکن در آینده باشد.

در همین راستا داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه افزایش تولید مسکن نقش بسیار موثری در تثبیت قیمت عرضه و تقاضای مسکن دارد گفت: اجرای طرح نهضت ملی مسکن و تکمیل واحدهای مسکونی و تزریق آنها می تواند بازار را به سمت رونق هدایت کند اما این امر در گرو پرداخت تسهیلات ساخت و از طرف دیگر همکاری بانک ها است.

وی ادامه داد: متاسفانه بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن همکاری لازم را ندارند و همین امر در آینده بازار مسکن را هم تحت تاثیر قرار می دهد.

او بیان کرد: اگر روند پرداخت تسهیلات تسریع شود به طور قطع بازار مسکن هم تحت تاثیر قرار می گیرد و ما در آینده شاهد آن خواهیم بود بازار پر رونقی را برای مستأجران و متقاضیان مسکن خواهیم بود.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: در صورتی که بازار مسکن به سمت رونق هدایت شود بخش زیادی از مشکلات در حوزه اقتصاد برطرف خواهد شد و همین امر در آینده اقتصادی هم موثر خواهد بود.

بیگی نژاد اظهار کرد: در صورتی که بانک‌ها اقدام به پرداخت تسهیلات ساخت مسکن ۶۵۰ میلیون تومانی کنند در نتیجه روند ساخت و اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن تسریع می‌شود اما آمارها نشان می دهد که تنها یک بانک اقدام به پرداخت تسهیلات ساخت می کنند که این امر به تنهایی کافی نیست و باید به سمت همکاری بهتر بانک ها برویم.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران یاد آورشد: افزایش تولید مسکن در گرو تامین مالی است‌ که‌ این تامین مالی هم تنها از طریق پرداخت تسهیلات ساخت امکان پذیر می‌شود که این امر هم در قانون جهش تولید مسکن تاکید شده و باید بانک‌ها به این قانون پایبند باشند.