در حال حاضر، سیاستگذاران در داخل کشور در حال بررسی و طراحی سیستم مالیاتی برای بازار ملک هستند. این اقدام ممکن است به منظور افزایش درآمدهای دولت، کنترل بازار ملک یا دیگر اهداف مرتبط با سیاستهای اقتصادی و مالی باشد.
رییس پیشین کانون عالی انجمنهای صنفی کارگران گفت: افزایش قیمت مسکن یک امر قطعی و اجتناب ناپذیر به حساب میآید و مردم باید منتظر رشد بهای خانه باشند. با این حال، علیرغم دیدگاههای سایر تحلیلگران حوزه مسکن، انتظار نمیرود که میزان رشد نرخ ها به طور قابل توجهی بالا باشد.
دولت سیزدهم در شرایطی کار خود را آغاز کرد که با بازار مسکنی ناپایدار و چالشبرانگیز از دولت قبلی به ارث برده بود. با این حال، پس از تلاشهای مستمر و پیگیریهای مداوم به مدت بیش از دو سال، این دولت موفق به ایجاد یک جنبش گسترده در زمینه ساختوساز مسکن در سراسر کشور شد.
معاون املاک حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن اعلام کرد که قیمت زمین برای خانوارهای مشمول طرح جوانی جمعیت اعلام شده و احتمال واگذاری این اراضی بهصورت مشاعی به چند خانوار وجود دارد.
یکی از نگرانیهای عمده خریداران و فروشندگان ملک، پرداخت کمیسیون به بنگاههای معاملاتی است. در حالی که نرخهای کمیسیون به صورت قانونی مشخص و اعلام شدهاند، برخی مشاوران املاک به طور غیرقانونی از هر دو طرف معامله مبالغی بیشتر از میزان مصوب دریافت میکنند. دانستن قوانین مربوط به کمیسیون میتواند به خریداران و فروشندگان کمک کند تا از حقوق خود محافظت نموده و از پرداخت مبلغ اضافی جلوگیری کردند.
در ماه آذر، میانگین هزینه هر متر مربع فضای مسکونی در تهران به ۷۴,۸۸۰,۰۰۰ تومان رسید که نشاندهندهی کاهش ۲.۲ درصدی نسبت به ماه آبان است. این مقدار همچنین حاکی از افزایش ۵۴.۱ درصدی در مقایسه با همین ماه در سال گذشته میباشد.
سازمان امور مالیاتی صحت خبرهای منتشر شده در رسانهها پیرامون وضع مالیات بر عایدی اجارهنشینها مطابق با پیشنهاد بودجه برای سال ۱۴۰۳ را رد کرده و آنها را بیپایه و اساس خواند.
مهراندیش اظهار کرد: با رشد قیمت مسکن و در پی افزایش میزان اجارهبها، چنین ارقامی پوشش خوبی محسوب نمیشوند. به هرحال شورای پول و اعتبار با مضاعف شدن وام ودیعه مسکن موافقت کرده و این امر تا اندازهای به سود مستأجران تمام خواهد شد.
بر اساس اطلاعات منتشر شده از سوی بانک مرکزی، ارزش متوسط هر متر مربع زمین یک واحد مسکونی که در تهران معامله شده، برای ماه آذر به ۷۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان رسیده که این رقم در مقایسه با ماه گذشته با کاهشی معادل ۲.۲ درصد همراه بوده است. این امر ممکن است پیشبینی کند که بازار مسکن میتواند در ماههای پیشرو با کاهشهای قابل توجهتری در قیمتها مواجه شود.
معاون اول اتحادیه بنگاههای معاملات ملکی تهران بیان کرد که علیرغم تغییرات ملموس اخیر در بازار مسکن، انتظار میرود که تا زمان فرا رسیدن عید نوروز، شاهد کاهش نرخها در این بازار باشیم.
تاریخ دقیقی برای آغاز پرداخت وام به مستاجران تاکنون به طور رسمی اعلام نشده است. در حقیقت، بانکها در انتظار صدور دستورالعمل جدیدی مبنی بر افزایش میزان وام ودیعه مسکن جهت شروع به پرداختهای متناسب با اعداد تازه هستند.
براساس تازهترین دادههای مرکز آمار ایران از میزان معاملات بازار مسکن در آبان، تورم ماهانه خانههای تهران پس از ۴ ماه تجربه نرخهای منفی، در آبان افزایش یافته و به بالای یک درصد رسیده است. تورم سالانه نیز به روند افزایشی ادامه داده و رکورد جدیدی در بازار ۴ سال اخیر به ثبت رساند.
بازار مسکن طی ماههای گذشته با رکود تورمی همراه بوده و بهدنبال آن، شاهد ثبات در قیمتها هستیم. کارشناسان حوزه مسکن، درباره آینده بازار با ادامه روند فعلی هشدارهایی دادند، اما در ظاهر دولت قصد اقدام عملی و تغییر وضعیت کنونی را ندارد.
به اعتقاد کارشناسان و فعالان بخش تعاون، بزرگترین برتری تعاونیها نسبت به کسبوکارهای سنتی این است که بستری مطمئن و قابل اعتماد برای سرمایهگذاری مردم در حوزه مسکن و ملک به شمار میروند.
