وضعیت مسکن ملی اورژانسی شد

افزایش مداوم قیمت مصالح ساختمانی، نوسانات ارزی، کمبود نقدینگی و ضعف نظارت اجرایی از جمله عواملی هستند که موجب شده‌اند نه‌تنها زمان‌بندی تحویل واحدها بارها عقب بیفتد، بلکه کیفیت ساخت و چشم‌انداز نهایی بسیاری از پروژه‌ها نیز با تردید مواجه شود. در این میان، بی‌پاسخ ماندن اعتراض‌ها و پیگیری‌های متقاضیان، بر حس بی‌اعتمادی و ناامیدی آن‌ها افزوده است.

برخی متقاضیان عنوان می‌کنند که تمام دارایی خود را برای پیش‌پرداخت و اقساط اولیه صرف کرده‌اند، اما نه‌تنها خبری از تحویل خانه نیست، بلکه حتی مشخص نیست واحدها در چه مرحله‌ای قرار دارند. کمبود اطلاع‌رسانی شفاف از سوی مجریان طرح، این بی‌اعتمادی را تشدید کرده و احساس رهاشدگی در میان بسیاری از خانوارها به‌وجود آورده است.

در چنین شرایطی، آینده طرح مسکن ملی نیازمند بازنگری جدی و شجاعانه در ساختار اجرایی، منابع مالی و تعهدات دولتی است. اگر قرار باشد این طرح نیز سرنوشتی شبیه به بسیاری از پروژه‌های نیمه‌کاره گذشته داشته باشد، باید منتظر موجی تازه از نارضایتی‌های اجتماعی و اقتصادی در بدنه طبقات متوسط و ضعیف جامعه بود.

علی پارسایی شامگاه دوشنبه در جلسه نشست شورای مسکن کهگیلویه و بویراحمد به ارائه گزارشی از روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن پرداخت و اظهار کرد: این استان در صدور پروانه ساخت رتبه پنجم کشور را کسب کرده که این موفقیت ناشی از تسهیل فرآیندهای اداری و همکاری نزدیک با شهرداری‌ها و دستگاه‌های اجرایی است.

مدیرکل راه و شهرسازی کهگیلویه و بویراحمد گفت: پرداخت نشدن آورده مردمی و و تأخیر در پرداخت تسهیلات بانکی، باعث توقف یا کندی پیشرفت هزاران واحد مسکن ملی در استان‌ شده است.

وی افزود: در جذب مشارکت بانک‌ها، استان به رتبه ششم کشور رسیده است که این امر با پیگیری‌های مستمر مسئولان استان محقق شد.

مدیرکل راه و شهرسازی کهگیلویه و بویراحمد ادامه داد: با دستور اکید استاندار، بانک‌ها پای کار آمده‌اند و روند انعقاد قراردادهای مشارکت مدنی تسریع شده است.

وی بیان کرد: طبق دستور وزیر راه و شهرسازی، جلسات شورای مسکن به صورت هفتگی برگزار می‌شود تا پایش دقیق‌تری از پیشرفت پروژه‌ها صورت گیرد و این رویکرد در استان به صورت جدی پیگیری می‌شود.

مشکلات ناتمام یک طرح به ظاهر ملی

پارسایی تأخیر در پرداخت تسهیلات بانکی را از مهمترین موانع طرح نهضت ملی مسکن دانست و ادامه داد: با وجود انعقاد قرارداد با بانک صادرات برای ۸۴۸ واحد، پرداخت تسهیلات به دلیل مسائل حقوقی مانند حق جانشینی متوقف شده و این مشکل در سایر استان‌ها نیز گزارش شده است.

وی خواستار پیگیری فوری از طریق مدیران کل بانک‌ها و الزام آن‌ها به رعایت ضرب‌الاجل‌های تعیین‌شده توسط شورای مسکن را راهکار رفع این مشکل دانست و گفت: با وجود این مشکلات، کهگیلویه و بویراحمد در مسیر تحقق اهداف نهضت ملی مسکن گام‌های مؤثری برداشته است.

مدیرکل راه و شهرسازی کهگیلویه و بویراحمد بیان کرد: موفقیت این طرح به مشارکت فعال متقاضیان بستگی دارد اما در برخی سایت‌ها، عدم واریز سپرده توسط متقاضیان باعث توقف پروژه شده است که اطلاع‌رسانی گسترده به متقاضیان برای افزایش تعهد مالی و استفاده از ظرفیت بانک‌ها برای تسهیل شرایط راهکار رفع این مشکل است.

وی اضافه کرد: در حال حاضر چهار هزار و ۵۵۹ واحد در قالب طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای مختلف استان در دست احداث است که پیشرفت آنها متغیر است.