سوپرایز موجران برای مستاجران | بازار اجاره آرام گرفت

در چنین فضایی، بروز اختلافات بر سر اجاره‌بها، تمدید قرارداد، تخلیه یا پرداخت ودیعه، ممکن است کوچک به نظر برسد اما در عمل، می‌تواند زندگی خانواده‌های زیادی را به مرز فروپاشی بکشاند. مستأجرانی که با افزایش ناگهانی هزینه‌ها، ناامنی شغلی یا کاهش درآمد مواجه‌اند، بیشتر از همیشه به حمایت، درک و همراهی نیاز دارند. از سوی دیگر، موجرانی هم هستند که شاید درآمدشان به اجاره وابسته باشد، اما در این وضعیت، باید نقش اجتماعی و مسئولیت‌پذیری خود را جدی‌تر ببینند.

در این میان، دولت و نهادهای قضایی و اجتماعی وظیفه دارند بسترهای قانونی برای حل مسالمت‌آمیز این تعارضات را فراهم کنند؛ از جمله تمدید خودکار قراردادها در دوره بحران، حمایت هدفمند از مستأجران آسیب‌پذیر، یا حتی اعطای مشوق‌هایی به موجرانی که با مستأجران خود مدارا می‌کنند.

رفع این تعارض‌ها، به معنای جلوگیری از افزایش تنش‌های درون‌شهری، حفظ انسجام اجتماعی و تقویت اعتماد عمومی به دولت در زمان جنگ است. در شرایطی که همه باید به‌دور از اختلافات، در کنار هم بایستند، باید به این نکته توجه کنیم که خانه فقط یک سقف نیست؛ پناهی است برای امنیت، آرامش و بقا در میانه طوفان‌های سیاسی و نظامی.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: در شرایط کنونی کشور هنوز مالکانی هستند که اقدام به بخشیدن اجاره‌های خود کرده‌اند که همین امر خود باعث شده که بازار اجاره مسکن در شرایط کنونی آرام شود.

همزمان با شروع فصل اجاره و آغاز جابه جایی مستاجران بسیاری از  افراد و مردم نگران هستند که  وضعیت جابه جایی و یا تمدید قراردادهای آنها چه می شود این در حالیست که بررسی ها نشان می دهد که در حال حاضر کمتر مشاور املاکی اقدام به فعالیت می کند و از طرف دیگر هم در شرایط کنونی امکان جابه جایی مستاجران به دلیل کمبود وسایل حمل ونقل عمومی وجود ندارد.

اما در این شرایط حساس کشور هنوز مالکانی هستند که اقدام به همراهی مردم و مستاجران می کنند و هنوز همدلی و همسبتگی مردم در شرایط کنونی می تواند مرهمی بر نگرانی بسیاری از مستاجران باشد.

بررسی ها نشان می دهد که در شرایط کنونی بسیاری از مالکان اقدام به تمدید قراردادهای اجاره خود بدون افزایش مبلغ اجاره کرده اند همچنین بسیاری از مالکان هم اجاره ای دریافت نکرده و حتی بسیاری از آنها هم واحدهای مسکونی خود را رایگان در اختیار افرادی که واحدهای مسکونی آنها به دلیل حملات رژیم صهیونیستی  قرارداده اند که تمامی این موارد نشان دهنده همبستگی و وحدت مردم است.

مالکان با انصاف هنوز هستند

براساس این گزارش محمودی یکی از مستاجران واقعا در محدوده هاشمی با بیان اینکه خدا تمامی مالکان با انصاف را خیر دهد گفت: خدا رو شکر با توجه به شرایط پیش آمده و با توجه به آنکه بسیاری از کسب و کارها خوابیده مالک ما اجاره این ماه را نگرفت و از طرف دیگر گفت برای تمدید قرارداد نگران نباش خدا بزرگ است.

همچنین سلطانی یکی دیگر از مستاجران واقعا در محدوده خیابان جمهوری با بیان اینکه مالک ما برای امسال قرارداد را کاهش داده و گفت با توجه به شرایط کنونی اجاره امسال را کمتر از سال قبل دریافت می کنم و هر زمانی هم که نتوانستی اجاره بدهی نگران نباش.

کاهش نرخ های اجاره مسکن با همدلی مردم

در همین راستا هم  داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه وحدت و همبستگی و انسجام مردمی همواره در بین مردم ایران وجود داشته است گفت: یکی از مهم ترین خصوصیات مردم ایران وحدت درونی بود که در این شرایط خاص کشور شاهد آهن هستیم که بسیاری از مالکان اقدام به کاهش نرخ های اجاره و یا حتی بخشیدن اجاره مستاجران خود هستند .

وی ادامه داد: در شرایط کنونی کشور شاهد آن هستیم که بسیاری از مالکان قراردادهای خود را کمتر از سقف اجاره و یا حتی کمتر از سال گذشته منعقد کرده اند که این امر ناشی از روحیه همدلی مردم ایران است و ما امیدواریم در این ایام شاهد دیدن صحنه های بیشتری در این حوزه باشیم.

بیگی نژاد با بیان اینکه در این ایام مسائل مادی کم رنگ تر شده و حتی شاهد آن هستیم که بسیاری از مالکان کرایه های خود را تغییر داده و یا حتی دریافت نکنند گفت: در شرایط کنونی با توجه به شرایط خاص کشور بسیاری از قراردادها در قالب سامانه خودنویس انجام می شود.

براساس این گزارش با توجه به شرایط خاص کشور بسیاری از قراردادها در مشاوران املاک منعقد نمی شود و بسیاری از  آنها در سامانه خودنویس که به صورت ۲۴ ساعته و رایگان است منعقد می شود که همین امر خود یک آرامشی را به مستاجران می دهد.

سامانه خودنویس به کمک مردم در شرایط کنونی آمده است

در همین راستا هم حسین یوسفی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه در حال حاضر که بسیاری از مشاوران املاک تعطیل هستند مستاجران بدون هیچ نگرانی و بدون پرداخت هیچ هزینه ای می توانند از طریق سامانه خودنویس اقدام به ثبت قراردادهای خود کنند گفت: در حال حاضر بسیاری از مستاجران هم از طریق سامانه خود نویس اقدام به ثبت قراردادهای خود می کنند که این امر خود باعث شده که نگرانی مستاجران برطرف شود.

وی ادامه داد: سامانه خودنویس در حال حاضر به صورت ۲۴ ساعته اقدام به ثبت قراردادهای خرید وفروش می کند و در حال حاضر هم اقدام به احراز هویت می کند تا مشکلی در ثبت قراردادهای خرید وفروش ایجاد نشود.

این کارشناس سیاست گذاری مسکن با اشاره به افزایش ثبت قراردادها از طریق سامانه خودنویس گفت: در حال حاضر با توجه به آغاز فصل جابه جایی ها و همچنین با توجه تعطیلی بسیاری از مشاوران املاک هم میزان صرفه جویی در هزینه ها در این بخش افزایش یافته و هم میزان ثبت قراردادها نسبت به ماه گذشته رسید بسیار زیادی داشته است.

براساس این گزارش حال با توجه به شرایط خاص کشور باید تمامی اقدامات لازم در جهت بهبود و تثبیت قیمت ها در بازار مسکن به ویژه بازار اجاره صورت گیرد تا شاهد کاهش نگرانی مستاجران در این ایام باشیم. همچنین در حال حاضر با توجه به شرایط خاص کشور  همچنان شاهد آن هستیم که مردم در کنار یکدیگر با همدلی و همبستگی قرار گرفته اند و همین همدلی باعث شده که مردم پر قدرتتر از قبل در کنار یکدیگر برای ایرانی آباد فعالیت می کنند.