|
کدخبر: 255660

رشد سرسام‌آور قیمت‌ها در بازار مسکن

در حالی چند هفته به آغاز فصل جابجایی مستأجران در بازار مسکن باقیمانده که به دلیل کم‌کاری دولت قبل، این بخش با رشد سرسام‌آور قیمت مواجه شده است.

اقتصاد رشد سرسام‌آور قیمت‌ها در بازار مسکن

اخیرا مرکز آمار ایران طی گزارشی از افزایش ۲۸.۱ درصدی نرخ اجاره‌بهای مسکن در تهران طی زمستان  سال گذشته خبر داد.بر این اساس در زمستان سال گذشته شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد ۲۷۹.۷ رسید که نسبت به فصل قبل  ۶.۴ درصد افزایش داشته است.

در این فصل استان یزد با ۸.۶درصد بیشترین و استان سیستان و بلوچستان با ۱.۵ درصد، کمترین نرخ تورم فصلی را در بین استان‌های کشور داشته اند. درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره‌بها مسکن در زمستان گذشته نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، ۲۸.۱درصد بوده که نسبت به فصل پاییز  سال ۱۴۰۰ با ۲۵.۷ درصد ۲.۴ واحد درصد افزایش نشان می‌دهد.

در این فصل بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه با ۴۰درصد مربوط به استان لرستان و کمترین نرخ تورم نقطه به نقطه با ۱۱.۸ درصد، مربوط به استان سیستان و بلوچستان است. به عبارتی در فصل زمستان ۱۴۰۰، خانوارهای استان لرستان به طور متوسط ۱۱.۹ واحد درصد بیشتر از میانگین کل کشور و خانوارهای استان سیستان و بلوچستان، به‌طور متوسط ۱۶.۳ واحد درصد کمتر از میانگین کل کشور در بخش اجاره بها هزینه کرده‌اند.

نرخ تورم اجاره بها در چهار فصل منتهی به فصل زمستان ۱۴۰۰ ، برابر ۲۶.۹  درصد است، که استان لرستان با ۳۷.۴ درصد، بیشترین و استان سیستان و بلوچستان با ۱۲.۸ درصد، کمترین نرخ تورم اجاره بها را داشته اند. همچنین در فصل مورد اشاره متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته اند، برابر با ۵۰.۹ درصد بوده است.

در حالی هنوز چند هفته‌ای به آغاز فصل نقل و انتقالات در بازار اجاره مسکن باقیمانده که بررسی‌ها نشان از قیمت‌های سرسام‌آور دارد. این وضعیت که دلیل اصلی آن بی‌توجهی محض به بخش مسکن در دولت یازدهم و دوازدهم است فشار مضاعفی را بر خانوارهای مستأجر کشور وارد خواهد کرد. در این بین مشخص نیست برنامه دولت برای حمایت از اجاره‌نشین‌ها مانند سال گذشته عملیاتی می شود یا خیر. سال گذشته یکی از اقدامات حمایتی دولت تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها برای تهران، کلانشهرها و سایر شهرها به ترتیب ۲۵ درصد، ۲۰ و ۱۵ درصد و پرداخت وام ودیعه بود.

گرچه مطابق آمار مرکز آمار ایران در مورد اول نرخ اجاره‌بهای مستأجرانی که قرارداد آنها تمدید شده حدود ۵۱ درصد بوده است.

در زمان حاضر نگاهی به فایل‌های اجاره حاکی از‌ آن است که یک واحد ۴۲ متری یک خواب واقع در جیحون با رهن ۱۸۰ میلیون تومان آگهی شده است. یعنی رهن هر مترمربع از این واحد حدود ۴.۲ میلیون تومان است.

رهن آپارتمان ۷۰ متری نوساز در یوسف‌آباد ۸۵۰ میلیون تومان (هر مترمربع ۱۲.۱ میلیون تومان )، رهن و اجاره ماهانه یک واحد ۴۲ متری در سهروردی به ترتیب ۳۷۰ میلیون و ۳ میلیون تومان، رهن آپارتمان ۸۲ متری نوساز ۶۳۰ میلیون تومان، و رهن و اجاره ماهانه آپارتمان ۷۰ متری در جنت‌آباد به ترتیب ۲۰۰ میلیون و ۳ میلیون تومان است.

همچنین در نیروی هوایی یک واحد ۴۵ متری با رهن ۱۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۴ میلیون تومانی آگهی شده است. در خیابان پاستور واحد ۵۸ متری ۱۴ سال ساخت با رهن ۱۰۰ میلیون و اجاره ماهانه ۶ میلیون تومانی آگهی شده و مالک این آپارتمان تاکید کرده این رهن و اجاره غیرقابل تبدیل است.

در خیابان پاسداران ودیعه آپارتمان ۱۲۵ متری ۵۰۰ میلیون  با اجاره ماهانه ۲۰ میلیون تومانی است. در شهرک غرب واحد ۱۳۰ متری با ویو ابدی با رهن ۲.۳ میلیارد تومانی آگهی شده است،‌ یعنی رهن هر مترمربع حدود ۱۷.۷ میلیون تومان.

در نیاوران  رهن یک آپارتمان ۱۱۰ متری ۱.۱ میلیارد تومان بوده و در یافت‌آباد واحد مسکونی غرق در نور ۱۳۰ متری با رهن ۴۰۰ میلیون تومانی آگهی شده است.

منبع: تسنیم
  • مسعود ارسالی در

    دولت‌های بعدی هم دلایل بی عرضگی خود را به دولتهای نهم تا چهاردهم مربوط خواهند دانست!

  • مهدی ارسالی در

    گرچه افزایش قیمت مسکن برای کم درآمدها نا راحت کننده است اما به زودی زود با کلنگ ز نی مسکن ملی و آغاز پروژه تب خرید مسکن فر وکش و قیمتهای فعلی به نصف خواهد رسید

  • ناشناس ارسالی در

    کاش حداقل کشوری کمونیستی بودیم که مالکان زورگو برای تامین منافع حداکثری خودشان پ ایشان را از گلوی مستاجر ضعیف برمی داشتند ؛ طرفداران اقتصاد آزاد نمی فهمند با این تلاطم های بازار چه ظلمی به قشر ضعیف تر ج امعه می شود ؛ پس عدالت اسلامی کجاست ؟ چر ا به فکر تثبیت قیمت اجاره ها کسی نیست؛ ظ لم تان را در این ماه مبارک به خدا واگذار می کنم

  • ناشناس ارسالی در

    خدا ازشون نگذره اونایی که صد تا خونه میخرند همینجور خالی نگه میدارند یه ریال هم مالیات نمیدن

  • علی ارسالی در

    چه نتیجه ای میگیرین از این جوسازی درخصوص افزایش قیمت مسکن؟

  • ناشناس ارسالی در

    بابا پایتخت را جابجاکنید یا خیلی از یگانها ودانشکده های نظامی راجابجاکنید

  • محمد ارسالی در

    سرمایه گذار خود دولت و بانک هست هرگز پای ین نمیاد با این حقوق درخواب ببینی خانه د ار شودنو

ارسال نظر