مژده به دهک های ۱ تا ۴؛ دولت برای متقاضیان سنگ تمام گذاشت

از سوی دیگر، زمین بخش عمده‌ای از هزینه تمام‌شده مسکن را تشکیل می‌دهد. وقتی دولت یا نهادهای ذی‌ربط بتوانند زمین رایگان یا ارزان‌قیمت در اختیار مجریان طرح‌ها قرار دهند، هزینه ساخت به‌طور چشمگیری کاهش می‌یابد. در نتیجه، واحدهای مسکونی با قیمت مناسب‌تری به دست مردم می‌رسد و اقشار متوسط و کم‌درآمد نیز امکان خانه‌دار شدن پیدا می‌کنند.

تسهیلات بانکی در تکمیل پروژه‌های بزرگ مسکنی نیز اهمیت بالایی دارد. سازندگان و پیمانکاران معمولاً به دلیل حجم عظیم سرمایه‌گذاری مورد نیاز، به منابع مالی کلان نیاز دارند. در چنین شرایطی، وام‌های کم‌بهره و با بازپرداخت بلندمدت می‌تواند دغدغه تأمین نقدینگی را تا حد زیادی برطرف کند. این امر موجب می‌شود پروژه‌ها به‌موقع پیش بروند و سازندگان از تأخیرهای پرهزینه جلوگیری کنند.

افزون بر این، تسهیلات مالی هدفمند نه‌تنها برای سازندگان بلکه برای خریداران نیز کارساز است. وقتی خانوارها بتوانند با دریافت وام‌های مناسب وارد بازار خرید مسکن شوند، تقاضا به سمت پروژه‌های در حال ساخت هدایت می‌شود. این چرخه باعث رونق ساخت‌وساز و همچنین تضمین فروش واحدهای تازه‌ساز خواهد شد.

زمین و تسهیلات؛ ۲ بازوی سیاستگذاری مسکن

ترکیب زمین رایگان و تسهیلات مالی در کنار هم، به نوعی مکمل یکدیگر هستند. تخصیص زمین بدون تسهیلات، تنها بخشی از مشکل را حل می‌کند و از سوی دیگر ارائه وام بدون تأمین زمین مناسب نیز کافی نیست. بنابراین سیاستگذاری موفق در حوزه مسکن، باید هر دو بازوی تأمین مالی و تأمین زمین را هم‌زمان به‌کار بگیرد. چنین رویکردی می‌تواند بستر مناسبی برای پروژه‌های کلان و ملی فراهم کند.

به علاوه، این سیاست‌ها باید به‌صورت شفاف و عادلانه اجرا شوند تا از انحراف منابع جلوگیری شود. در صورت توزیع ناعادلانه زمین یا اعطای تسهیلات به افراد و گروه‌های خاص، اهداف اصلی پروژه‌های مسکنی محقق نخواهد شد و بی‌اعتمادی اجتماعی نسبت به طرح‌های ملی ایجاد می‌شود. شفافیت و نظارت در این زمینه، ضامن موفقیت چنین برنامه‌هایی است.

در نهایت باید گفت که تخصیص زمین رایگان و ارائه تسهیلات، نه یک اقدام مقطعی بلکه ضرورتی مداوم برای پیشبرد پروژه‌های بزرگ مسکنی است. این سیاست‌ها زمانی می‌توانند کارآمد باشند که همراه با اصلاحات ساختاری در نظام بانکی، قوانین مالکیت و سازوکارهای نظارتی اجرا شوند. تنها در این صورت است که می‌توان امیدوار بود طرح‌های ملی مسکن به سرانجام برسند و بخش بزرگی از بحران خانه‌دار شدن در کشور کاهش یابد.

زمین ۴۵ هزار واحد مسکونی محرومان تامین شد

معاون فنی و مهندسی سازمان ملی زمین و مسکن بر تسریع اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن برای دهک‌های یک تا چهار درآمدی تحت پوشش سازمان بهزیستی و کمیته امداد امام خمینی (ره) تاکید کرد.

علیرضا صادقیان‌فر معاون فنی و مهندسی سازمان ملی زمین و مسکن در نشست مشترک با مدیران نهادهای حمایتی کشور، ساخت مسکن برای محرومان را یکی از اولویت‌های دولت چهاردهم برشمرد و گفت: در اجرای تفاهم‌نامه مشترک سازمان ملی زمین و مسکن با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، تاکنون برای نزدیک به ۴۵ هزار واحد مسکن محرومان زمین تهیه شده است.

در این نشست که با حضور مدیران سازمان بهزیستی و کمیته امداد امام خمینی (ره) برگزار شد، درخصوص پروژه‌های مسکن مهر باقیمانده در استان‌های کشور مباحث مختلف بررسی و تصمیمات لازم اتخاذ شد.

همچنین نحوه تخصیص کمک به پروژه‌های نهضت ملی مسکن در قالب دستورالعمل ابلاغی وزارت راه و شهرسازی انجام شد.