شوک به شهرداری تهران؛ سرمایه‌های میلیاردی منطقه‌ ۲۲ آب شد!

شورای‌عالی شهرسازی و معماری کشور که رئیس آن، وزیر راه و شهرسازی و دبیر آن نیز معاون همین وزارتخانه است، در مصوبه‌‌‌‌‌‌ای تازه، «دسترسی نامحدود شهرداری تهران به زمین‌‌‌‌‌‌های خام منطقه‌۲۲» را کاملا مسدود کرد.

کد خبر: ۳۶۴۶۹۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۴

کاهش قیمت مسکن با یک طرح جذاب؛ دولت عقب نشینی می‌کند؟

طرح واگذاری زمین‌های ۹۹ ساله یکی از سیاست‌هایی است که با هدف کاهش هزینه مسکن و تسهیل خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد در دستور کار دولت قرار گرفته است. در این شیوه، زمین به‌عنوان گران‌ترین مؤلفه ساخت‌وساز از معادله حذف می‌شود و متقاضی تنها هزینه ساخت بنا را می‌پردازد. با توجه به آنکه در کلان‌شهرها سهم زمین از قیمت نهایی مسکن گاه تا ۶۰ یا حتی ۷۰ درصد می‌رسد، اجرای گسترده این طرح می‌تواند جهشی قابل توجه در کاهش هزینه تأمین سرپناه ایجاد کند و امید خانه‌دار شدن را در میان دهک‌های پایین جامعه زنده نگه دارد.

کد خبر: ۳۶۳۳۲۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۳

شوک به دهک های پایین جامعه | دولت زیر تمام وعده‌هایش زد!

یک نماینده مجلس گفت: با وجود سهم بالای زمین در قیمت مسکن و وعده برنامه هفتم برای واگذاری گسترده، آمارها نشان می‌دهد تنها ۴ هزار هکتار زمین در برابر هدف ۳۳۰ هزار هکتاری واگذار شده است.

کد خبر: ۳۶۰۱۶۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۶/۱۵

مژده به دهک های ۱ تا ۴؛ دولت برای متقاضیان سنگ تمام گذاشت

یکی از مهم‌ترین پیش‌نیازهای اجرای موفق پروژه‌های بزرگ مسکنی، تأمین منابع مالی و زمین مناسب است. در شرایطی که کشور با کمبود عرضه مسکن و رشد روزافزون تقاضا مواجه است، تسهیلات بانکی و تخصیص زمین رایگان می‌تواند به‌عنوان موتور محرک پروژه‌های کلان در این حوزه عمل کند. بدون چنین حمایت‌هایی، بسیاری از طرح‌های مسکنی تنها روی کاغذ باقی می‌مانند و امکان تحقق عملی پیدا نمی‌کنند.

کد خبر: ۳۶۰۰۰۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۶/۱۲

بمب ساعتی در تهران پیدا شد

ساختار فرونشست زمین در تهران به شکلی نگران‌کننده و با سرعتی فزاینده تغییر یافته است. بر اساس تحلیل‌های یک متخصص ژئوفیزیک که با بهره‌گیری از تصاویر ماهواره‌ای مناطق جنوبی پایتخت انجام شده، نوع فرونشست پهنه‌ای پیشین جای خود را به فرونشست هاله‌ای داده است که میزان آن در برخی نقاط به حدود ۶۰ سانتی‌متر در سال می‌رسد. این روند نگران‌کننده عمدتاً به دلیل استخراج مداوم و بی‌وقفه آب از صدها چاه عمیق تا عمق ۳۰۰ متر در این مناطق رخ داده است.

کد خبر: ۳۵۲۸۷۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۷

مستاجران در یک قدمی بزرگترین فاجعه سال

سازندگان و متقاضیان مسکن اغلب ترجیح می‌دهند در بافت‌های فرسوده شهری نسبت به زمین‌های ارزان‌قیمت حاشیه شهرها سرمایه‌گذاری کنند. این رویکرد باعث شده است تا عملکرد ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده، به مراتب بهتر از طرح‌های دولتی مسکن در حومه شهرها باشد. در حالی که بیشتر تسهیلات مسکنی دولت طی پنج سال گذشته به پروژه‌های ساخت مسکن روی زمین‌های ۹۹ ساله اختصاص داشته است، آمارها نشان می‌دهد که تعداد واحدهای ساخته شده در بافت فرسوده شهری تقریباً سه برابر واحدهای احداث شده روی زمین‌های ۹۹ ساله است.

کد خبر: ۳۵۲۶۸۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۴

خیز سرمایه‌داران خارجی برای فتح بازار ایران

سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز شهری نه‌تنها طی سال‌های اخیر رشد نکرده، بلکه بر اساس قیمت‌های ثابت سال ۱۳۸۹، با افتی ۲۵ درصدی مواجه شده است. این در حالی‌ است که تقاضای مصرفی به‌ویژه از سمت خانه‌اولی‌ها حدود ۴۰ درصد افزایش یافته؛ همین شکاف فزاینده میان عرضه و تقاضا، زنگ خطر ناترازی در بازار مسکن را به صدا درآورده است. بررسی دقیق‌تر این وضعیت، از گرفتار شدن بازار در چرخه‌ای از رکود تورمی خبر می‌دهد؛ چرخه‌ای که در آن، نه سازندگان توان ورود جدی به بازار را دارند، و نه خریداران توان تأمین مالی برای خرید مسکن.

کد خبر: ۳۵۰۵۲۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۴

ناجی بازار مسکن ایران معرفی شد

با وجود تاکید برنامه هفتم بر کاهش سالیانه چهار درصد از مساحت بافت‌های ناکارآمد شهری و بازآفرینی ۲۰ درصد از این بافت ها طی سال‌های اجرای این برنامه، اما بررسی‌ها نشان می‌دهد تاخیر صدور پروانه ساخت و روند پرداخت تسهیلات بانکی دو مانع اصلی در این مسیر هستند.

کد خبر: ۳۵۰۰۲۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۱۶

مسکن ملی بازیچه دست سودجویان شد

مخالفان ساخت مسکن در حاشیه شهرها معتقدند که فرض ارزان بودن زمین در این مناطق اشتباه است و هزینه‌های مربوط به آماده‌سازی زمین در این نواحی را نادیده می‌گیرد. بیشتر زمین‌های موجود در حاشیه شهرها خام و فاقد خدمات اساسی شهری هستند، که برای تبدیل آنها به اراضی قابل سکونت نیاز به سرمایه‌گذاری زیاد برای فراهم‌سازی زیرساخت‌ها و خدمات ضروری است.

کد خبر: ۳۴۸۳۰۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۲/۱۳

تبعات انتقال پایتخت از تهران به مکران | قیمت خانه افزایش پیدا کرد!

یک نماینده سابق مجلس اظهار کرد: پس از مطرح شدن بحث انتقال پایتخت به مکران، قیمت اجاره مسکن در این منطقه افزایش یافته است، بدون آنکه تغییرات ملموسی در زندگی مردم مشاهده شود. در چنین شرایطی، مطرح کردن موضوع انتقال پایتخت چه فایده‌ای دارد؟

کد خبر: ۳۴۴۸۷۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۰/۲۳

بازگشت به دهه ۶۰ با پیشنهاد مجلس | مشکل تامین مسکن جوانان حل شد!

عضو هیئت رئیسه مجلس گفت: هزینه مصالح ساختمانی برای هر مترمربع بین دوازده تا پانزده میلیون تومان است، اما قیمت فروش هر مترمربع همان واحد مسکونی به دویست میلیون تومان می‌رسد. این تفاوت قیمت ناشی از سوداگری در بازار زمین است.

کد خبر: ۳۴۱۷۴۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۹/۰۵

کلاه گشاد دولت بر سر ملت | مسکن حمایتی یک سراب زیبا بود!

دولت در اجرای وعده خود مبنی بر «تامین مسکن ارزان»، به دلیل «مقاومت دستگاه‌ها در واگذاری اراضی بایر» ناکام ماند. طبق گزارش تفریغ بودجه ۱۴۰۲، ۹۰ هزار میلیارد تومان از فروش اموال مازاد قابل آزادسازی بود، اما تنها ۷۰۰ میلیارد تومان از این محل تأمین شد. یک «چسب نامرئی» میان دستگاه‌ها و املاکشان وجود دارد که مانع از انجام این واگذاری‌ها می‌شود.

کد خبر: ۳۴۱۷۲۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۹/۰۵

تصمیم مهم دولت برای بازار مسکن | خرید خانه برای جوانان تسهیل شد

برنامه تأمین زمین و مسکن در قانون جوانی جمعیت به زودی به اجرا در خواهد آمد. وزارت راه و شهرسازی با اختصاص زمین و همکاری با دستگاه‌های خدماتی، شرایط مناسبی برای ارائه مسکن به گروه‌های هدف ایجاد می‌کند.

کد خبر: ۳۳۹۹۰۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۸/۱۴

پیش بینی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ | برای سرمایه گذاری خانه بخریم یا زمین؟

یک کارشناس حوزه اقتصاد مسکن اعلام کرد که اقداماتی نظیر انحصار زمین و عدم الحاق آن به محدوده شهری، باعث افزایش ناپایدار قیمت مسکن می‌شود. وی افزود: برخی نهادها و سازمان‌های دولتی در حال حاضر بزرگ‌ترین انحصارطلبان زمین‌های کشور هستند. با این حال، خانم صادق‌مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی، وعده‌هایی در خصوص ساخت مسکن و تسریع در این زمینه داده است.

کد خبر: ۳۳۸۹۰۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۸/۰۴

مسئله مسکن تهرانی‌ ها بیخ پیدا کرد | انتقال پایتخت بلایی خانمان سوز برای دلالان

طرح انتقال پایتخت از تهران، بار دیگر داغ شده است و حالا اظهار نظرهای متعددی در این خصوص مطرح می شود. این ایده موافقان و مخالفانی دارد که هر کدام به بیان نظرات خود در این خصوص می پردازند. تقریباً یک ماه پیش، رئیس‌جمهور با حضور در قرارگاه خاتم‌الانبیاء، در توضیح مشکلات زندگی در تهران، ایده انتقال پایتخت را مطرح کرد. مخالفان بر این باور هستند که وقوع این امر می تواند پیامدهای منفی برای حوزه مسکن و شهرسازی به همراه داشته باشد.

کد خبر: ۳۳۷۷۶۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۷/۲۳

دولت به این خانواده ها زمین می دهد

سخنگوی کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد که زمین‌ها را به متقاضیان زمین طرح جوانی واگذار کردند و اظهار کرد: اجرای قوانین مجلس در زمینه واگذاری زمین به خانواده‌های دارای ۳ و ۴ فرزند از مطالبات جدی مردم و نمایندگان است و وزارت راه باید این اجرا را با سرعت بیشتری انجام دهد.

کد خبر: ۳۳۵۶۱۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۷/۰۴

قیمت زمین در تهران اعلام شد - ۱۸ شهریور ۱۴۰۳

بررسی‌های میدانی در بازار فروش ملک کلنگی با هدف مشارکت در ساخت در مناطق ۴ و ۵ تهران نشان می‌دهد که متوسط «قیمت پیشنهادی» فروشندگان این املاک، که به عنوان زمین شناخته می‌شوند، ۲۰۵ میلیون تومان برای هر مترمربع است.

کد خبر: ۳۳۴۲۵۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۶/۱۸

نماینده مجلس به پزشکیان راهکار داد | قیمت زمین باید حذف شود

حسن پور بیان کرد: ایران یک کشور پهناور است که منابع طبیعی فراوانی دارد و ما باید این ثروت عظیم را در راستای کمک به معیشت مردم به کار بگیریم. از دیدگاه من، قیمت زمین باید از سبد کالای خانوار حذف شود و دولت تسهیلات مسکن را در اختیار مردم قرار دهد. وزارت راه و شهرسازی، بنیاد مسکن و سایر نهادهای مربوطه در این زمینه باید اقدامات موثر را ترتیب دهند.

کد خبر: ۳۳۲۱۰۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۵/۱۴

این افراد زمین رایگان می گیرند | دولت شرایط جدید را اعلام کرد

معاون مسکن روستایی و بازسازی بنیاد مسکن، جزئیات واگذاری یک میلیون قطعه زمین رایگان با شرایط اجاره رایگان برای مدت ۹۹ سال را برای واجدان شرایط تشریح کرد.

کد خبر: ۳۲۸۸۴۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۳/۲۶

فاجعه در یک قدمی بازار مسکن / خانه از این تاریخ گران می شود

بسیاری از کارشناسان بازار مسکن بر این عقیده هستند که در صورت تعلل و انفعال دولت، قیمت خانه در ماه های آینده روند صعودی به خود خواهد گرفت. بر اساس این نظریه، رشد قیمتی آپارتمان تا پایان بهار رخ خواهد داد و کنترل این امر میسر نیست. مگر اینکه دولت و سایر نهادهای مربوطه در جهت تغییر اوضاع و بهبود وضعیت معیشتی مردم، اقدامات لازم را ترتیب دهند. مطابق نظر اکثر تحلیلگران، کاهش قدرت خرید مردم و افزایش نرخ تورم، اصلی ترین عوامل نابسامانی و بی ثباتی بازار مسکن محسوب می شوند.

کد خبر: ۳۲۶۰۶۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۱۷