قیمت مسکن شبانه پرواز کرد (۷ مرداد ۱۴۰۴)
تورم مسکن در تیر ۱۴۰۴ کاهش یافته و رشد قیمتها کندتر شده است. متوسط قیمت هر مترمربع در تهران به بیش از ۱۱۹.۵ میلیون تومان رسیده. در پی تحولات سیاسی و نظامی اخیر، بازار به رکودی شدید فرو رفته و معاملات تقریباً به صفر رسیدهاند.

با گذشت چند روز از موعد مقرر، گزارش تورم تیرماه ۱۴۰۴ توسط مرکز آمار منتشر شد. دادههای جدید نشان میدهند که گرچه نرخ تورم عمومی در کشور روندی صعودی داشته، اما تورم بخش مسکن برخلاف آن، سیر نزولی در پیش گرفته است. همزمان، ارزیابیها حاکی از آن است که بازار معاملات مسکن در تیرماه با رکودی بیسابقه روبهرو شده، بهطوریکه حجم معاملات خرید و فروش در بسیاری از مناطق به سطحی نزدیک به صفر رسیده است.
بررسیها نشان میدهد که بازار ملک، پس از تجربه موجی از التهاب ناشی از تحولات سیاسی و نظامی اخیر، بهسرعت وارد فاز رکودی شده است. این رکود آنقدر عمیق بوده که در بسیاری از مناطق تهران و کلانشهرها، عملاً نشانهای از جنبوجوش معاملاتی به چشم نمیخورد. گزارشهای میدانی و تحلیلی، حاکی از سقوط کمسابقه تعداد قراردادهای خرید و فروش است؛ بهطوریکه میتوان گفت بخش قابل توجهی از بازار در حالت ایست کامل قرار گرفته است.
در چنین شرایطی، کاهش تورم مسکن نه از جنس بهبود بازار، بلکه حاصل «یخزدگی» آن است؛ بازاری که نه توان افزایش قیمت دارد و نه توان جذب متقاضی. تداوم این وضعیت میتواند در ماههای آینده تبعاتی چون تعویق پروژههای ساختوساز، افزایش بیکاری در بخش ساختمان و تعمیق رکود اقتصادی در سایر حوزهها را نیز به همراه داشته باشد.
در این بین باید اشاره داشت که جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل در حالی تعداد فایلهای فروش مسکن در پایتخت را افزایش داد که میزان تقاضا به پایینترین حد خود در چند سال گذشته رسیده است. گفتنیست بازار مسکن در چنین مقاطعی بیش از دیگر بازارها آسیب دیده و با رکود معاملاتی شدیدی روبرو میشوند.
ضریب اهمیت مسکن در تیرماه سال جاری با عدد ۳۳.۹۶ واحد اعلام شد که مشابه ماه خرداد بوده و تغییری نکرده است. شاخص مسکن نیز در تیرماه به عدد ۳۲۶.۶ واحد رسید که نسبت به خردادماه رشد اندکی داشته است.
بر همین اساس، تورم مسکن در تیرماه سال جاری با افت ۰.۲ درصدی، به عدد دو درصد رسید. این موضوع نشان میدهد که آهنگ رشد قیمتها در تیرماه به علت تحولات سیاسی و نظامی کاهش یافته است.
همچنین تورم سالانه مسکن نیز در تیرماه ۱۴۰۴ نسبت به خردادماه کاهش داشت و با عدد ۳۸.۴ درصد اعلام شد. گفتنیست تورم سالانه خردادماه با عدد ۳۹ درصد به ثبت رسیده بود.
متوسط قیمت مسکن در تیرماه ۱۴۰۴
شاخص تورم مسکن در چهارمین ماه از سال جاری با عدد ۳۲۶.۶ واحد به ثبت رسیده است. این در حالی است که این شاخص در ماه خرداد با عدد ۳۲۰.۳ واحد اعلام شده بود. بنابراین شاخص تورم مسکن نسبت به دو ماه گذشته رشد ۶.۳ واحدی را تجربه کرده است.
بر این اساس، طبق بررسیها از دادههای مرکز آمار، در تیرماه ۱۴۰۴ متوسط قیمت هر متر مسکن در شهر تهران باید به رقم ۱۱۹ میلیون و ۵۴۰ هزار تومان رسیده باشد.
با این حال، باید تاکید کرد که با وجود افزایش دو درصدی قیمت مسکن، آمار دقیقی از تعداد و قیمت معاملات در سطح کشور در دسترس نیست. برخی گزارشها حاکی از کاهش قیمت مسکن در برخی مناطق تهران است، اما تورم عمومی مسکن در کشور همچنان مثبت باقی مانده و نشاندهنده افزایش نسبی قیمتهاست.
کاهش تورم اجاره در تیرماه ۱۴۰۴
ضریب اهمیت اجاره در تیرماه سال جاری با عدد ۳۳.۶۰ واحد اعلام شد که مشابه خرداد بوده و تغییری نداشته است. شاخص قیمت اجاره نیز در چهارمین ماه از سال ۱۴۰۴ به عدد ۳۲۵.۵ واحد رسید که نسبت به خردادماه رشد محدودی کرده است.
به این ترتیب، تورم ماهانه اجاره در تیرماه ۱۴۰۴ با کاهش ناچیز ۰.۱ درصدی نسبت به ماه خرداد، به دو درصد رسیده است. این وضعیت نشان میدهد که بازار اجاره مقاومت بیشتری نسبت به بازار فروش مسکن از خود نشان داده است.
تورم سالانه اجاره نیز در چهارمین ماه از سال ۱۴۰۴ افت کرده و مانند تورم سالانه مسکن با عدد ۳۸.۴ واحد اعلام شده است. این در حالی است که تورم سالانه مسکن در ماه خرداد با عدد ۳۹ درصد به ثبت رسید بود.
اینا ترفند جدیده....میخوان تهرانو خلوت ک نن .....
انشاالله تهران چنان خالی بشه که دولت مرد ان فقط خودشان باشن سایشون و ......
ی عمر سازندها با همدستی دلالها و بعضی نهاد و ارگان ها و بانک ها ملت رو چاپیدن الان دیگه مردم کم آوردن و کفگیر حضرات به ته دیگ خورده و کسی زورش نمیرسه خونه بخره.بعد از حمله اسرائیل به تهرانم مشخص شد سرمایه گذاری تو تهران حماقت محض،از جنگ،احتمال زلزله،ترافیک،بی آبی،تورم،آلودگی هوا......الانم همشون زورشونو گذاشتن تا بازار مسکن رو راه بندازن اما زهی خیال باطل
وقتی طبقه متوسط جامعه( کارمندها،کسبه معمولی،) به چوخ برن کل بازار فاتحش خونده میشه
بگذارید مسکن ملک معامله شود تا حداقل ما کارگران کاری گیرمون بیاد
کاهشیه
بازار مسکن الکی قیمت بالا رفته و الان به بن بست رسیده . تا قیمت متری مسکن به قیمت واقعی بر نگردد همچنان به مدت 3 سال خرید و فروش آن به صفر میماند . باعث گرانی مسکن مشاوران املاک بودن و هستن و بانکها هم در گرانی مسکن دخیل بودن .
باز هم تیتر های مسخره !!!!! الان بازار م سکن کاملا در رکود است . چرا انقدر به فهم و شعور خاطبان توهین میکنید؟؟
سازندگان مسکن به دلیل افزایش بی رویه قیم ت مصالح ساختمانی از ساختمانی و ساز دست ک شیده اند و این امر نیز موجب بیکاری گسترد ه کارگران فصلی شده است.
چرا تیتر خبر کاملا برعکس محتوای خبر است و مخاطب را گول میزند ، آیا ارزش داره که بخاطر جذب مخاطب به شعورش توهین کنید؟؟؟؟؟ ؟
دروغ ننویسید قیمت مسکن افت کرده و پایین تر هم میاد تا که می خواهید این دروغ ها ر و تحویل مردم بدید پولی که در میارید از گ وشت سگ حرومترتون بشه
چرا دروغ میگید صعود کرد مسکن در رکود و ر یزش شدید قیمت الخصوص تهران. همه گذاشتند فروش زیر قیمت کسی نمیخره ...
خدای ش اخبار جعلی خوراکتونه ها
الهی ک خونه برگرده به قیمت سال ۹۵ که همه خونه داربشن مرگ برگرونی
ایول
کارتون تمام با شایعه سازی کاری نمی تونید بکنید
قیمت مسکن پایین بیاد آرزویی محال است چون قاعده و قانونی نداره
این چه نوع تیتری که شما برا خبرهاتون میز نید ، دروغ یعنی چه ، به این راحتی فریب د ر گفتار و دروغگویی دارید واقعا عجیبه
با هزینه های گزاف در ساختمان که ٪ 30 از گرانی ارگان های دولتی از جمله شهرداری نظام مهندسی ،اداره آب اداره برق،و... هستند
مصالح هم روز به روز گران میشود
قیمت ثابت نداریم
من خودم سازنده هستم
شما نمیخاین هیجی درست کنین چه برسه به خو نه برق نداریم اب ندارین شما از شمرن بدت رین
همه فروشنده و فراری اند
اگر قیمت اقلام اساسی بیاد پایین مسکن رشد نمیکنه با این هزینه های سر سام آور کی م یتونه ساخت وساز کنه ارزون بفروشه فقط کمی ته امداد میتونه
عاقلان دانند
خخخخخخخ
آخر مرض دارین یک تیتر دروغ میزنید بعد مطلب را کاملا خلاف تیتر میزنید
قیمت مسکن پرواز کنه کی پول داره خونه بخره اونم تو تهران که جهنمه
مطالب شما دررابطه با مسکن سر سوزنی قابل توجیه نیست،یا خبر ندارین یا مردم رو دوباره سرکار گذاشتید
یه چیزی بگید که تازگی داشته باشه و صدق وصداقت
ایشالا خیره ، زمان سقوط مسکن هم فرا خواه درسید.
فقط خفه شید با این تیتر مزخرف که برعکس م حتواست.لعنت به همتون
اگر دولت مردان که تا اینک جز خفت و ننگ چ یزی عایدشان نشده کار بلد بودند و دولت من د بودند کل این ناهنجاری ها قابل رفع بود ولی متاسفانه سیاست خراب و اشتباه و بزرگ دزدان و نا انسانها در کار بودند.وگرنه ای ن داستان غم انگیز نباید گریبان گیر ایران شود .
دست وپای الکی نزنید مسکن در رکود است انش االله که قیمت مسکن بهمتری بیست تومن میرس ه نگران نباشیدمسکن اگرباخشت طلا بسازندنر خ مسکن باقیمتی که این آقازده متری صدوبیس ت میلیون زدن نمیرسه اینها چجوری حساب میک نندصدمترآپارتمان دوازده میلیاردچنددرصدسو دحساب میکنند؟؟؟؟؟دولت کجای کارقراردارد؟؟ ؟؟
بساز بفروشهاجنایت میکنند درسیرجان که من زندگی میکنم طرف چاه فاضلاب زده بوددر خان ه ای که برای فروش میساخت چهارمتر بود ویک ماهه ازصفرتاصدو سروهم میکردمیفروخت به مل ت بیچاره حالا مهندسین ناظرنظام مهندسی پو ل چی ازملت میگیرندخدامیدونه که حتی یکبار هم به ساختمان سرکشی نمیکنند
سلام . من خودم املاک دارم . مسکن هیچ رشتی نکرده بلکه این سازنده ها تو گروه ای دارند . دارند کارسازی میکنن حتی خیلی هاشونم دارند زیر قیمت چند ماه پیش دارند زیر قیمت میدن
تیترخبر با محتوی اصلا سازگاری نداره
نظارت نباشه بیشتردولت بانیست خدالعنت کنه بانی اینکاراخیرنبینه خیرازبچهاش نبیند
ننویسید بلند بشید برید بنگاه ببینید چه غوغا هست از اجاره بالا و فروش اصلا نیست
و چرا خدایی همه ملزومات و خوراکی صد برابر شده خانه را میگید اینطور که بزنید تو سر بازار خانه این حق الناس هیت که قرآن کریم سفارش کرده که از حق خودم میگذرم ولی از حق الناس نه
بیایید به کتاب خدا احترام بذاریم
جایی که نه آب و نه برق هستش ، آپارتمان ب شه متری ۵۰۰ هزار تومان ، باز گرانه
خریداران ملک به شمال هجوم آوردن
مسکن مهر را قبل از سال ٩٦ بدلیل بی کیفیت بودن ساخت آن و نبود امکانات زندگی حوالی این مجموعه ها کسی نمیخرید از سال ٩٦ با کمک اپلیکیشن دیوار قیمتهای منازل در سطح شهرها را بالا بردند با پستهای دروغ و واهی و همین امر باعث شد مردم بروند و مسکن مهر بخرند و این سیاست ناجوانمردانه باعث شد قیمت مسکن به اینجا برسد.