شادی به کوچه متقاضیان مسکن ملی رسید
دغدغه‌های مالی متقاضیان مسکن ملی، به‌ویژه در شرایط کنونی اقتصاد ایران، یکی از اصلی‌ترین موانع بر سر راه تحقق رویای خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد محسوب می‌شود. اگرچه این طرح با هدف حمایت از دهک‌های پایین درآمدی طراحی شده، اما در اجرا با مشکلاتی مواجه شده که فشار مالی قابل توجهی را به متقاضیان وارد کرده است.
نخستین و مهم‌ترین دغدغه، توان پرداخت اقساط و آورده اولیه است. بسیاری از متقاضیان، در مرحله اول با مشکل تأمین آورده نقدی مواجه هستند که معمولاً باید در چند قسط و طبق برنامه زمان‌بندی پرداخت شود. در شرایطی که تورم عمومی و کاهش قدرت خرید خانوارها ادامه‌دار شده، تأمین همین آورده اولیه هم برای دهک‌های پایین بسیار دشوار شده است.
از سوی دیگر، نرخ سود وام‌هایی که به این پروژه‌ها تعلق می‌گیرد، گرچه به نسبت تسهیلات بازار آزاد کمتر است، اما برای خانواده‌هایی که درآمد ثابتی ندارند یا دچار نوسانات معیشتی هستند، باز هم سنگین تلقی می‌شود. گاه حتی پرداخت اقساط ماهانه این تسهیلات، از عهده خانواده‌هایی با حقوق کارگری نیز خارج است.
موضوع دیگر، تورم مصالح ساختمانی و تغییرات ناگهانی هزینه ساخت است که باعث می‌شود مبلغ آورده متقاضیان در طول پروژه افزایش یابد. این مسئله نه‌تنها برای خانوارهای کم‌درآمد غیرقابل پیش‌بینی است، بلکه تعهد مالی‌شان را در میانه مسیر دوچندان می‌کند. بسیاری از آنها در این نقطه، از ادامه پروژه باز می‌مانند یا به اجبار از آن انصراف می‌دهند.
همچنین تأخیر در تحویل واحدها و طولانی شدن روند ساخت‌وساز باعث شده هزینه‌های اجاره‌نشینی به فشار مضاعفی برای متقاضیان تبدیل شود. آنها ناچارند در کنار پرداخت اقساط و آورده، همچنان اجاره‌خانه فعلی را نیز بپردازند که گاه حتی از درآمد ماهانه‌شان فراتر می‌رود.
ابهام در سیاست‌گذاری‌های حمایتی دولت نیز به بی‌اعتمادی برخی از متقاضیان دامن زده است. آنها نگران‌اند که دولت یا بانک‌ها در آینده تعهدات خود را تغییر دهند یا با مشکلات مالی مواجه شوند و پروژه‌ها بلاتکلیف باقی بماند. عدم شفافیت در خصوص میزان دقیق پرداختی، زمان تحویل و نوع خدمات رفاهی نیز این دغدغه‌ها را تشدید کرده است.
در مجموع، متقاضیان مسکن ملی بیش از هر چیز نیازمند حمایت جدی‌تر مالی از سوی دولت هستند. اگر تسهیلاتی با بهره واقعی پایین‌تر، دوره تنفس بازپرداخت بلندمدت‌تر و افزایش سهم یارانه‌های ساخت در نظر گرفته شود، می‌توان بخشی از فشار را کاهش داد. همچنین ضرورت دارد که دولت و بانک‌ها، به شیوه‌ای هوشمندانه، توان مالی واقعی خانوارها را در نظر بگیرند تا خانه‌دار شدن تبدیل به رؤیایی دست‌نیافتنی نشود.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تسهیلات متمم نهضت ملی مسکن صرفا به واحدهای جدید پرداخت می‌شود که از بانک مرکزی درخواست کردیم تا وام ۶۵۰ میلیون تومانی مشمول پروژه‌های در جریان نیز بشود.
افزایش تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۵۵۰ به ۶۵۰
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تسهیلات متمم نهضت ملی مسکن صرفا به واحدهای جدید پرداخت می‌شود که از بانک مرکزی درخواست کردیم تا وام ۶۵۰ میلیون تومانی مشمول پروژه‌های در جریان نیز بشود.
حبیب‌الله طاهرخانی اظهار کرد: مطابق ابلاغیه‌ای که بانک مرکزی درخصوص افزایش تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۵۵۰ به ۶۵۰ میلیون تومان اعلام کرد این افزایش فقط مشمول واحدهای جدید می‌شود اما نظر ما این است که تسهیلات متمم به تمامی واحدها پرداخت شود.
وی افزود: بسیاری از قراردادهای نهضت ملی مسکن تمام نشده و هنوز در جریان است. بنابراین به بانک مرکزی نامه نوشتیم و خواستار پرداخت وام متمم به همه واحدها شدیم. ان‌شاءالله تا پایان هفته جاری وام ۶۵۰ میلیونی مشمول قراردادهای در جریان هم خواهد شد.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به آغاز پرداخت وام اجاره گفت: ثبت نام تسهیلات ودیعه مسکن از ۱۶ اردیبهشت در سامانه https://saman.mrud.ir شروع شده است. متقاضیان می‌توانند به سامانه مراجعه کنند که شرایط آنها بررسی می‌شود. افراد می‌توانند بانک مدنظر خود را انتخاب کنند و با توجه به امکان معرفی ضامن به شعبه معرفی می‌شوند.
طاهرخانی تصریح کرد: از این پس به صورت هفتگی آخرین وضعیت تسهیلات اجاره و تعداد افرادی که به بانک برای دریافت وام اجاره معرفی می‌شوند را اعلام می‌کنیم تا به نوعی بانک‌هایی که با متقاضیان همکاری می‌کنند تقدیر شوند. در طرح نهضت ملی مسکن نیز گزارش‌های ماهیانه ارائه می‌دهیم و آخرین وضعیت پیشرفت پروژه‌ها را به اطلاع مردم می‌رسانیم.
وی با بیان این‌که علاوه بر زوجین امکان استفاده از وام اجاره برای افراد مجرد نیز فراهم است گفت: آقایان مجرد بالای ۴۵ سال و خانم‌های بالای ۳۵ سال می‌توانند از تسهیلات کمک ودیعه مسکن استفاده کنند.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: رقم تسهیلات برای متقاضیان تسهیلات کمک ودیعه مسکن در تهران ۲۷۵ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها ۲۱۰ میلیون تومان، در سایر شهرها ۱۴۰ میلیون تومان و در روستاها ۵۵ میلیون تومان است. بازپرداخت این تسهیلات نیز ۵ ساله و با نرخ سود مصوب بانک‌ها (۲۳ درصد) لحاظ می‌شود. متقاضیان تسهیلات ودیعه مسکن بعد از ثبت نام اولیه باید منتظر نتیجه استعلام باشند که عموما ۴۸ تا ۷۲ ساعت زمان می‌برد.
ارسال نظر