خرید مسکن

|

خرید مسکن

نه قاطع انبوه‌سازان به تکنولوژی چینی / توان داخلی برای بازسازی ساختمان‌های تخریب شده کافی است

فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، با اشاره به خروج تدریجی بازار مسکن از رکود پنج‌ساله، از افزایش انگیزه خرید در سال ۱۴۰۵ علی‌رغم شرایط بحرانی اخیر خبر داد. وی ضمن هشدار نسبت به احتمال گرانی مسکن به دلیل افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی و آسیب‌دیدن صنایع مادر، بر ضرورت واگذاری مجوز واردات فولاد و مواد پتروشیمی به بخش خصوصی تأکید کرد. پورحاجت همچنین با رد نیاز به فناوری‌های خارجی نظیر تکنولوژی چین در بازسازی مناطق آسیب‌دیده، توان فنی مهندسان داخلی را برای نوسازی و مقاوم‌سازی ساختمان‌ها کافی دانست و خواستار اصلاح سیاست‌های تسهیلات بانکی و مالیاتی برای حمایت از این بخش شد.
کد خبر: ۷۰۶۸۱۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۲۴

تصمیم قطعی بازنشستگان برای خروج از کلان‌شهرها / پیش‌بینی آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۵

فرشید ایلاتی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، با کالبدشکافی وضعیت بازار در سال گذشته، از تغییر جغرافیای تقاضا در پی وقوع جنگ ۱۲ روزه و توقف پیش‌بینی‌های رونق در کلان‌شهرها خبر داد. وی با اشاره به رکود سنگین معاملات در تهران، پیش‌بینی کرد که موج جدید تقاضا به‌ویژه از سوی بازنشستگان و شاغلان دورکار به سمت شهرهای کوچک، میانی و روستاها حرکت کند. ایلاتی همچنین با تأکید بر عقب‌ماندگی قیمت مسکن نسبت به سایر دارایی‌ها، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی را متولی اصلی بازسازی مناطق آسیب‌دیده از جنگ معرفی کرد.
کد خبر: ۷۰۶۵۰۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۰۹

هدیه بانک مسکن به متقاضیان در شرایط حساس / مهلت استفاده از اوراق ۲ ماه تمدید می‌شود

معاون بانک مسکن از بازگشایی معاملات اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن (تسه) در فرابورس با دامنه نوسان ۳ درصد و پیگیری جدی برای تمدید دوماهه اعتبار اوراق سال ۱۴۰۲ خبر داد. محسن کریمی با اشاره به شرایط خاص و حساس اخیر، تأکید کرد که این بانک برای حمایت از خریداران مسکن و جلوگیری از سوخت شدن اعتبار اوراق در روزهای پایانی سال، تسهیلات ویژه‌ای را در نظر گرفته است. بر این اساس، معاملات این اوراق که از ۱۸ اسفند آغاز شده، پس از تعطیلات تقویمی، از روز شنبه ۲۳ اسفندماه از سر گرفته خواهد شد تا متقاضیان بدون نگرانی از ضیق وقت، فرآیند اخذ تسهیلات خود را تکمیل کنند.
کد خبر: ۷۰۵۶۹۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۲۰

افزایش سقف وام مسکن مهر / زمان تحویل کلید واحدها به متقاضیان اعلام شد

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر با اعلام اینکه بیش از ۹۰ درصد پروژه‌های مسکن مهر در سال جاری به پایان می‌رسند،‌ گفت: افتتاح ۱۰ درصد باقی مانده به سال آینده موکول می‌شود.
کد خبر: ۷۰۴۹۰۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۱۰

خبر خوش برای مستاجران / تمایل مالک به تخفیف و تمدید قرارداد افزایش یافت + ۴ دلیل

بررسی تازه‌ترین تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد بخش اجاره که همواره حساس‌ترین و شکننده‌ترین ضلع این بازار به شمار می‌رود، در ماه پایانی سال ۱۴۰۴ وارد رکودی عمیق شده است. هم‌زمان با کاهش محسوس تحرکات، نشانه‌هایی از افزایش تمایل موجران و مستاجران به تمدید قراردادهای قبلی و حتی اعمال تخفیف در برخی توافق‌ها دیده می‌شود. داده‌های میدانی و اظهارات واسطه‌های ملکی حاکی از آن است که چهار عامل کلیدی، بازار اجاره را در اسفندماه به وضعیت «خواب زمستانی» فرو برده‌اند؛ وضعیتی که در آن نه از جهش محسوس اجاره‌بها خبری است و نه از موج گسترده جابه‌جایی مستاجران.
کد خبر: ۷۰۴۷۳۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۷

بازار مسکن در شوک / از هفته بعد می‌توانید «یک سانت خانه» بخرید!

تهران آماده یک تحول عجیب در بازار مسکن است؛ طرحی که امکان خرید «قطعات میکروسکوپی» خانه‌ها را فراهم می‌کند و هنوز سوالات بسیاری درباره امنیت سرمایه و شفافیت آن بی‌جواب مانده است. آیا این حرکت می‌تواند راهی برای دسترسی مردم به مسکن باشد یا مسیر جدیدی برای ریسک مالی ایجاد می‌کند؟
کد خبر: ۷۰۴۰۹۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۲۹

۸۴ درصد مردم امیدی به خرید خانه ندارند / ۵ عامل اصلی ناامیدی چیست؟

بازار مسکن در روزهای اخیر شرایطی تلخ و پرناامیدی را تجربه می‌کند؛ خرید خانه برای اکثریت جامعه به یک آرزوی دست‌نیافتنی تبدیل شده و بسیاری از شهروندان نسبت به خرید یا حتی تعویض مسکن قطع امید کرده‌اند. براساس نظرسنجی‌های مرکز افکارسنجی ملت، حدود ۸۴ درصد از پاسخ‌دهندگان در آبان ۱۴۰۴ گفته‌اند که احتمال خرید مسکن در یک سال آینده «اصلا وجود ندارد» و حدود ۷۵ درصد مالکان نیز امکان تعویض خانه خود را صفر می‌دانند. بررسی این داده‌ها نشان می‌دهد که بازار مسکن با انباشت تقاضا روبه‌روست، اما نااطمینانی اقتصادی مانع ورود خریداران و مالکان به بازار شده است.
کد خبر: ۷۰۳۶۷۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۲۵

قفل بازار مسکن باز شد (۸ بهمن ۱۴۰۴)

بازار ملک و مسکن در کشور، همچنان در باتلاقی از رکود تورمی گرفتار شده است؛ شرایطی که در آن قیمت‌ها نه با جهش‌های ناگهانی، بلکه با حرکتی آرام و مداوم (خزنده) به سمت بالا می‌روند. شاخص‌ترین تابلوی وضعیت فعلی، تضادی عجیب در نحوه محاسبه ارزش ملک است؛ از آنجا که نرخ تورم عمومی اقتصاد از رشد قیمت مسکن پیشی گرفته، شاهد آن هستیم که اگرچه قیمت‌ اسمی (عددی که روی برگه معامده می‌خورد) بالا رفته، اما قیمت واقعی مسکن پس از تعدیل با نرخ تورم، مسیری نزولی را طی کرده و عملاً ارزش دارایی مردم در مقایسه با دیگر کالاها کاهش یافته است.
کد خبر: ۷۰۲۷۳۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۸

خانه‌دار شدن دهک‌های پایین کلید خورد | ۲۰۲۰ محله در مسیر تحول!

طرح بزرگ مسکن‌دار کردن دهک‌های پایین در بیش از ۲۰۲۰ محله کشور کلید خورده است. در این محلات حدود ۱۹ میلیون و ۷۰۰ هزار نفر زندگی می‌کنند که بیشترشان در بافت‌های فرسوده یا حاشیه‌نشین هستند. مدل تأمین مالی این طرح متفاوت است و افراد براساس توان پرداخت خود خانه‌دار می‌شوند. ساختار مدیریتی محلات توسط خود مردم اداره می‌شود و نهادهای حمایتی نقش پشتیبان دارند. هدف اصلی این طرح، خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد و ارتقای کیفیت زندگی شهری است.
کد خبر: ۳۶۵۲۸۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۴

سوپرایز ویژه دولت برای دهک‌های پایین | کلید امید در دست محرومان

در ادامه سیاست‌های حمایتی دولت، طرحی کم‌سابقه برای واگذاری رایگان مسکن به سه دهک اول جامعه کلید خورده است؛ ابتکاری که می‌تواند سرنوشت هزاران خانواده بی‌سرپناه را تغییر دهد و رؤیای خانه‌دار شدن اقشار محروم را به واقعیت نزدیک کند.
کد خبر: ۳۶۴۶۵۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۲

رالی قیمت مسکن رسماً به پایان رسید (۱۶ آبان ۱۴۰۴)

پس از حدود سه سال توقف انتشار آمار رسمی، متوسط قیمت مسکن در ایران مشخص شد و نشان می‌دهد رالی قیمت‌ها در تهران و شهرهای کشور به پایان رسیده است. بر اساس آخرین برآورد دفتر اقتصاد مسکن، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در ۱۴۵۶ شهر ایران در سال ۱۴۰۳ به ۳۶ میلیون تومان رسید. کارشناسان معتقدند تهران همچنان محوریت بازار را حفظ می‌کند، اما سناریوهایی برای تغییر نقش پایتخت در آینده نیز وجود دارد.
کد خبر: ۳۶۴۲۲۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۶

سقوط تاریخی؛ ۲۶ میلیون ایرانی رسماً بیچاره شدند

کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس با اشاره به اینکه ۲۶ میلیون ایرانی در فقر مطلق زندگی می‌کنند، گفت: ریشه‌های فقر در کشور در سه عامل نهفته است — رشد اقتصادی پایین، نابرابری ساختاری و نظام حمایتی ناکارآمد. او هشدار داد که در شرایط فعلی، یک خانوار فقیر باید بیش از یک قرن صبر کند تا خانه‌دار شود.
کد خبر: ۳۶۲۶۸۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۲

واکنش بازار مسکن به توافق غزه؛ فعلاً خانه نخرید!

بازار مسکن ایران به شدت تحت تأثیر تحولات سیاسی و منطقه‌ای قرار دارد و این عوامل می‌توانند به شکل مستقیم و غیرمستقیم بر بهای تمام‌شده خانه اثر بگذارند. هرگونه تنش سیاسی یا بحران امنیتی در منطقه، هزینه واردات مصالح ساختمانی، تجهیزات و فناوری‌های مرتبط با ساخت و ساز را افزایش می‌دهد و در نتیجه قیمت نهایی واحدهای مسکونی بالا می‌رود. حتی اخبار مربوط به تحریم‌های احتمالی یا محدودیت‌های بین‌المللی، موجب افزایش ریسک سرمایه‌گذاری و احتیاط فعالان بازار می‌شود.
کد خبر: ۳۶۲۶۵۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۲

بازار مسکن تهران سه قفله شد | خریدار و فروشنده بی‌کلید ماندند

با توجه به تحولات اخیر، احتمال خروج بازار معاملات مسکن تهران از رکود ناشی از شرایط شبه‌جنگی نسبت به گذشته کاهش یافته است. بی‌میلی خریداران به ورود به بازار، که در ماه‌های گذشته تحت تأثیر نگرانی‌های امنیتی و ریسک حملات نظامی شکل گرفته بود، اکنون به یک پیامد ثانویه تبدیل شده و موجب تعمیق رکود در این بخش شده است.
کد خبر: ۳۶۱۹۶۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۱

خرید خانه آسان شد ؛ فرمول لو رفت !

جدیدترین آمارها از نهضت ملی مسکن نشان‌دهنده رشد چشمگیر در تمامی بخش‌ها، از انعقاد قراردادهای مشارکت مدنی گرفته تا صدور پروانه‌های ساختمانی و آغاز عملیات اجرایی است. این گزارش به بررسی عملکرد یک سال اخیر این طرح ملی و وضعیت تسهیلات پرداختی به متقاضیان می‌پردازد.
کد خبر: ۳۶۱۴۸۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۴

بساز بفروش ها بیچاره شدند | قیمت ها منفجر شد

هزینه ساخت مسکن در تهران ۳۰ میلیون تومان در هر متر مربع بدون احتساب زمین؛ فعالان صنعت ساختمان خواستار نقش‌آفرینی پررنگ‌تر بخش خصوصی در طرح نهضت ملی مسکن و اصلاح قوانین دست‌وپاگیر شدند.
کد خبر: ۳۶۰۵۵۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۶/۲۲

بنر مشتری
بنر مشتری