بخش عمده نگرانیها به تأخیر در تعیین و تحویل زمینهای مورد نیاز پروژه برمیگردد. بسیاری از متقاضیان مسکن ملی که بخش قابل توجهی از هزینههای خود را پیشپرداخت کردهاند، نگران هستند که بدون تخصیص به موقع زمین، ساخت واحدها به تأخیر بیفتد و این موضوع فشار مالی و روانی آنها را افزایش دهد.
همچنین، سرعت پایین روند ساخت و تأمین مصالح و نیروی انسانی در برخی مناطق باعث شده که چشمانداز تکمیل پروژهها مبهم و نامطمئن به نظر برسد. متقاضیان از مسئولان خواستهاند با ارائه جدول زمانبندی شفاف و پیگیری مداوم، اطمینان کافی درباره تحویل واحدها ایجاد کنند.
در کنار این مسائل، نگرانی دیگری که متقاضیان دارند، افزایش هزینههای جانبی و اجارهبها است. با طولانی شدن مدت انتظار، بسیاری ناچار به ادامه پرداخت اجاره و هزینههای زندگی هستند که فشار اقتصادی آنها را دوچندان میکند و بر میزان رضایت عمومی از طرح تأثیر منفی میگذارد.
روند اجرایی طرحهای عمرانی در کلانشهر اهواز شتاب گرفته است. مجید دریسزاده، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خوزستان، با تشریح آخرین وضعیت پروژهها اعلام کرد که ۷۳۰ واحد مسکن ملی اهواز به مرحله پایانی و نازککاری رسیدهاند و طبق برنامهریزیها تا پایان سال جاری به متقاضیان تحویل داده خواهند شد. این خبر میتواند نویدبخش شکستن قفل ساختوساز در مرکز استان خوزستان باشد.
بر اساس آمارهای ارائه شده در بخش اخبار صنعت ساختمان، میانگین پیشرفت فیزیکی کل طرحهای نهضت ملی مسکن در شهر اهواز حدود ۲۲ درصد برآورد شده است. علت این درصد، آغاز دیرهنگام عملیات اجرایی برخی از پروژهها در ماههای اخیر عنوان شده است.
دریسزاده در خصوص حجم عملیات ساختوساز گفت: «از مجموع ۷۵۰۰ متقاضی که افتتاح حساب کردهاند، به ۷۰۰۰ نفر پروژه تخصیص داده شده است. از این تعداد، عملیات اجرایی ۵۷۷۰ واحد آغاز شده و برای ۳۹۵۰ واحد نیز قرارداد بانکی منعقد و وارد مرحله پرداخت تسهیلات مسکن شدهاند.»
آمار تفکیکی ساختوساز در اهواز
وضعیت صدور پروانههای ساختمانی و روشهای ساخت در طرح مسکن ملی اهواز به شرح زیر است:
دریافت پروانه ساخت: برای حدود ۶۰۰۰ واحد مسکونی.
روش انبوهسازی: اجرای ۵۹۶۰ واحد توسط پیمانکاران انبوه ساز.
روش گروهساخت: اجرای ۱۰۴۰ واحد به صورت مشارکت مردمی (گروههای چند نفره).
یکی از چالشهای اصلی متقاضیان، تأمین آورده اولیه است. تاکنون واریزی ۵۲۰۰ واحد انجام شده است. معاون مسکن خوزستان با اشاره به سیاستهای حمایتی دولت تأکید کرد: «متقاضیان تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی در طرح نهضت ملی مسکن نیازی به پرداخت وجه اولیه نداشتند و از معافیت برخوردار شدهاند.» این اقدام در راستای خانهدار کردن دهکهای پایین درآمدی صورت گرفته است.
بخش دیگری از اقدامات راه و شهرسازی خوزستان به طرح جوانی جمعیت اختصاص دارد. طبق آمار رسمی، تاکنون ۱۱ هزار و ۸۲۴ نفر در اهواز برای دریافت زمین رایگان (قانون حمایت از خانواده) ثبتنام کردهاند که از این میان، ۸۳۹۶ متقاضی واجد شرایط شناخته و تایید شدهاند.
دریسزاده درباره نحوه واگذاری زمین به این خانوارها توضیح داد: «پیشبینی زمین برای متقاضیان صورت گرفته و پس از تکمیل مقدمات اولیه و آمادهسازی اراضی توسط دولت، تخصیص زمین به عمده متقاضیان تایید شده انجام خواهد شد.» برای اطلاع از زمانبندی دقیق واگذاریها، صفحه اخبار پرشین سازه را دنبال کنید.
