کمک بلاعوض تا ۲۵۰ میلیون تومان؛ خانه‌دار شدن در روستاها راحت‌تر از همیشه شد
در ایران، بخش قابل‌توجهی از جمعیت در مناطق روستایی و شهرهای کوچک زندگی می‌کنند و دسترسی محدود این افراد به منابع مالی، مانعی جدی در مسیر خانه‌دار شدن آن‌ها به شمار می‌رود. تخصیص وام مسکن روستایی به دهک‌های پایین، نه تنها موجب ارتقای رفاه و امنیت اجتماعی می‌شود، بلکه به کاهش مهاجرت‌های بی‌رویه به شهرهای بزرگ و فشار بر بازار مسکن شهری کمک می‌کند.
این قبیل وام‌ها می‌توانند فرصت‌های برابر برای خانواده‌های کم‌درآمد فراهم کنند تا با قدرت خرید مناسب، خانه‌ای امن و پایدار داشته باشند. در نبود چنین تسهیلاتی، خانواده‌ها مجبورند از مسیرهای غیررسمی یا پرداخت هزینه‌های سنگین رهن و اجاره استفاده کنند که فشار اقتصادی بیشتری بر آن‌ها وارد می‌کند و عملاً فاصله طبقاتی را تشدید می‌نماید.
تخصیص وام مسکن روستایی همچنین می‌تواند به تحریک بخش ساخت و ساز در مناطق کمتر توسعه‌یافته کمک کند. افزایش تقاضا برای مصالح ساختمانی و خدمات مرتبط، اشتغال محلی را تقویت کرده و جریان نقدینگی را در اقتصاد منطقه‌ای افزایش می‌دهد. این موضوع علاوه بر بهبود کیفیت زندگی روستاییان، موجب توسعه پایدار و کاهش فقر ساختاری در این مناطق خواهد شد.
از منظر اقتصادی، وام مسکن روستایی باعث کاهش فشار بر بازار مسکن شهری نیز می‌شود. با افزایش توان خرید روستاییان و فراهم شدن امکان خانه‌دار شدن آن‌ها در محل زندگی خود، تقاضای غیرضروری برای خرید و اجاره واحدهای مسکونی در کلان‌شهرها کاهش یافته و احتمال جهش قیمتی یا ایجاد حباب در بازار مسکن کمتر می‌شود.
در نهایت، این سیاست به عنوان ابزاری مؤثر برای توزیع عادلانه منابع مالی و ایجاد فرصت‌های برابر در دسترسی به مسکن، نقش کلیدی در ارتقای ثبات اجتماعی و اقتصادی کشور ایفا می‌کند. تخصیص هدفمند وام مسکن به دهک‌های پایین و مناطق روستایی، هم رفاه عمومی را افزایش می‌دهد و هم به مدیریت هوشمندانه بازار مسکن کمک می‌کند.
وام بلاعوض ۲۵۰ میلیونی به چه کسانی تعلق می گیرد؟
معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی روند پرداخت وام مسکن روستایی را مطلوب ارزیابی کرد و در این زمینه توضیحاتی داد.
مجید جودی با اعلام این‌که وام مسکن روستایی ۶۰ درصد هزینه ساخت را پوشش می‌دهد از پرداخت کمک بلاعوض تا ۲۵۰ میلیون تومانی برای دهک‌های پایین خبر داد.
معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اظهار کرد: اردیبهشت‌ماه امسال وام مسکن روستایی ابلاغ شد که بر اساس آن، ۲۲۰ هزار واحد مسکونی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر تحت پوشش این تسهیلات قرار گرفتند.
وی با بیان این‌که ۲۰۰ هزار واحد در مناطق روستایی و ۲۰ هزار فقره وام نیز در شهرهای کوچک اختصاص یافته است، یادآور شد: مبلغ وام مسکن روستایی از ۳۵۰ میلیون تومان در سال گذشته به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته که با کارمزد ۵ درصدی و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله در اختیار مردم قرار می‌گیرد.
جودی تصریح کرد: با وجود آنکه خردادماه امسال همزمان با شروع جنگ ۱۲ روزه پرداخت وام مسکن روستایی آغاز شد تا امروز حدود ۱۲۵ هزار خانوار واجد شرایط به سیستم بانکی معرفی شده‌اند. از این تعداد نزدیک به ۵۵ هزار خانوار عقد قرارداد کرده و وام خود را دریافت کرده‌اند.
۷ هزار میلیارد وام مسکن روستایی به مردم پرداخت شده است
وی با اشاره به این‌که تاکنون حدود ۷ هزار میلیارد تومان وام مسکن روستایی به مردم پرداخت شده است، افزود: پیش‌بینی ما این است که تا پایان آبان‌ماه امسال همه ۲۲۰ هزار واحد به سیستم بانکی معرفی شوند و تا پایان آذرماه نیز تمامی این واحدها عقد قرارداد داشته باشند. روند اجرای طرح مطلوب است و همکاری خوبی میان دستگاه‌ها برای پیشبرد طرح مسکن روستایی وجود دارد.
معاون بازسازی بنیاد مسکن درباره برنامه سال آینده گفت: در سه‌ماهه آخر سال جاری، تلاش می‌کنیم وام جدید مسکن روستایی برای امسال و سال آینده را به تصویب هیئت وزیران برسانیم.
جودی توضیح داد: در حال حاضر پیشنهاد مشخصی برای میزان وام جدید ارائه نکرده‌ایم، چراکه منتظریم روند عقد قرارداد و پرداخت وام‌های فعلی تکمیل شود. اگر همه چیز طبق برنامه پیش برود، از اواخر امسال یا اوایل سال آینده پرداخت وام‌های جدید آغاز خواهد شد.
وی با اشاره به روند رشد وام طی دو دهه اخیر یادآور شد: از سال ۱۳۸۴ که طرح آغاز شد، سقف وام تنها ۵ میلیون تومان بود که حدود ۷۰ درصد هزینه تمام‌شده ساخت یک واحد روستایی را پوشش می‌داد. اکنون با رسیدن رقم وام به ۴۰۰ میلیون تومان، حدود ۶۰ درصد هزینه ساخت را پوشش می‌دهد.
معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن با اشاره به حمایت از اقشار کم‌درآمد گفت: برای دهک‌های ۱ تا ۳ درآمدی، علاوه بر وام، با همکاری نهادهای حمایتی همچون بنیاد مستضعفان، ستاد اجرایی فرمان امام، کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی کمک بلاعوض نیز پرداخت می‌شود تا اگر فردی آورده‌ای نداشت، بخش مهمی از هزینه ساخت تأمین شود.
جودی، میزان کمک بلاعوض را ۵۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان بر اساس شرایط خانوار و منطقه اعلام و اضافه کرد: اگرچه ارزش وام نسبت به هزینه ساخت کاهش یافته، اما با ترکیب کمک بلاعوض و تسهیلات بانکی، تلاش می‌کنیم اقشار کم‌درآمد و آسیب‌پذیر بتوانند واحد خود را به بهره‌برداری برسانند. بنیاد مسکن نیز در کنار این خانوارها خواهد بود تا کار ساخت به نتیجه برسد.
