آب خوش از گلوی مستاجران پایین رفت

دولت با اجرای یک تدبیر اطلاعاتی هوشمندانه، در آستانه فصل داغ نقل‌وانتقالات، تلاش کرده با بهره‌گیری از سامانه‌های مرتبط با بازار مسکن و اجاره، شرایط بهتری برای اجاره‌نشین‌ها فراهم کند؛ شفاف‌سازی قیمت‌ها، رصد دقیق قراردادها و نظارت بر خانه‌های خالی، بخشی از اقداماتی است که می‌تواند بازار را از التهاب دور کرده و دست دلالان را کوتاه‌تر کند.

سامانه ملی املاک و اسکان به‌عنوان یکی از پایه‌ای‌ترین و کلیدی‌ترین ابزارهای برنامه‌ریزی در حوزه مسکن، نقش مهمی در ایجاد شفافیت، ساماندهی اطلاعات ملکی و نظارت بر تحولات بازار ایفا کرده است.

راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان گامی اساسی در جهت کنترل سوداگری، شناسایی خانه‌های خالی و تدوین سیاست‌های دقیق در حوزه تولید و توزیع مسکن محسوب می‌شود.

با این حال، علیرغم گذشت چند سال از آغاز به کار این سامانه، هنوز تمامی نهادها و دستگاه‌های ذی‌ربط به آن متصل نشده‌اند. در حالی‌که برخی سازمان‌ها همکاری لازم را داشته و اطلاعات مورد نیاز را به سامانه منتقل کرده‌اند، تعدادی دیگر از نهادها هنوز به طور کامل به شبکه یکپارچه اطلاعات املاک نپیوسته‌اند.

این ناهماهنگی، مانعی جدی در مسیر اثربخشی کامل سامانه به شمار می‌رود و موجب شده است تا ظرفیت‌های واقعی آن در کنترل بازار و تدوین سیاست‌های هدفمند مسکن، به طور کامل فعال نشود. اتصال همه‌جانبه دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان، گامی حیاتی برای مدیریت بهینه بازار مسکن و رفع چالش‌های انباشت تقاضا و عرضه نامتوازن به شمار می‌آید.

سامانه‌ای برای شفافیت و کنترل در بازار اجاره

کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: طبق آمار‌ها سرعت اتصال دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان رشد بسیار خوبی داشته است.

سامانه املاک و اسکان یکی از مهم ترین اقدامات در حوزه برنامه ریزی مسکن به شمار می رود که توانسته است نقش بسیار موثری در بهبود وضعیت بازار مسکن داشته باشد، این در حالیست که تا به امروز برخی از دستگاه ها به این سامانه متصل شده اند و برخی هنوز متصل نشده اند.

حسین طالبی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه سامانه املاک و اسکان یکی از مهم ترین سامانه ها در بهبود وضعیت بازار مسکن به شمار می رود گفت: در حال حاضر قانون ساماندهی زمین مسکن با هدف شناسایی خانه‌های خالی و جلوگیری از احتکار مسکن تصویب شد و همه دستگاه‌ها ملزم به اتصال به این سامانه شدند.

خانه‌های خالی در تیررس شفاف‌سازی دولت

وی ادامه داد: قرار بود که از ابتدای خرداد تمام بیمه ها به سامانه املاک و اسکان متصل شوند اما فعلا انجام نشده است در صورتی که‌ باید تمامی دستگاه‌ها به این بخش متصل شود.

او بیان کرد: بیمه مرکزی و شهرداری‌ها به این سامانه متصل نشده‌اند. این موضوع به‌ویژه به دلیل تعلل برخی دستگاه‌ها به نگرانی‌هایی دامن زده است.

وی با بیان اینکه دو سال از تصویب قانون اتصال دستگاه ها به سامانه املاک و اسکان گذشته است گفت: با توجه به اینکه دستگاه‌های مختلف باید اطلاعات خود را در این سامانه ثبت کنند، هنوز عدم همکاری برخی از آنها جای تردید دارد. این مسئله نشان می‌دهد که یا عدم نظارت کافی وجود دارد یا اینکه برخی دستگاه‌ها تمایل به همکاری ندارند.

این کارشناس سیاست گذاری مسکن با اشاره به اینکه رشد خود اظهاری در سامانه املاک افزایش چشم گیری داشته است گفت: افزایش سرعت اتصال دستگاه‌ها به سامانه‌ املاک و اسکان باعث شده که روند خود اظهاری رشد پیدا کرده است.

او بیان کرد: سامانه املاک و اسکان یکی‌ از مهم‌ترین اقدامات در حوزه مسکن به شمار می رود که زمینه ساز شفافیت در این بخش شده و تا حدود زیادی کمک حال متقاضیان مسکن بوده است.