خانه ارزان با وام ۱۲ میلیاردی؛ دهک‌های پایین چقدر به آن دسترسی دارند؟
تأمین مسکن برای دهک‌های پایین جامعه یکی از مهم‌ترین چالش‌های اقتصادی و اجتماعی کشور است. در شرایطی که تورم مسکن و افزایش هزینه‌های اجاره‌نشینی فشار مضاعفی بر خانوارهای کم‌درآمد وارد کرده، سیاست‌گذاران ناچارند به دنبال راه‌حل‌های عملی و سریع برای خانه‌دار کردن اقشار آسیب‌پذیر باشند. نبود مسکن مناسب، نه‌تنها به افزایش فقر و نابرابری منجر می‌شود، بلکه پیامدهای روانی و اجتماعی گسترده‌ای نیز به همراه دارد و احساس امنیت و ثبات را در جامعه کاهش می‌دهد.
کارشناسان معتقدند که برنامه‌های حمایتی دولت باید از حالت نمادین خارج شود و به طرح‌هایی تبدیل گردد که در عمل توان پاسخ‌گویی به نیاز واقعی مردم را داشته باشد.
ارائه وام‌های کم‌بهره، تخصیص زمین‌های دولتی برای ساخت مسکن ارزان، و استفاده از ظرفیت بخش خصوصی در پروژه‌های مشارکتی از جمله راهکارهایی است که می‌تواند روند خانه‌دار شدن دهک‌های پایین را تسریع کند. در غیر این صورت، فاصله طبقاتی در حوزه مسکن روزبه‌روز عمیق‌تر خواهد شد و رویای خانه‌دار شدن برای میلیون‌ها خانواده ایرانی، دور از دسترس‌تر می‌شود.
بانک مسکن با اشاره به پرداخت مستمر وام برای پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن، اعلام کرد: در نیمه نخست امسال ۸۳ هزار میلیارد ریال تسهیلات ساخت واحد مسکونی به متقاضیان پرداخته است.
ضرورت ایجاد ثبات و تعادل بیشتر در بازار مسکن
ساخت و ساز با تسهیلات بانکی، با توجه به ارتباط گسترده بخش مسکن با بیش از یکصد صنعت وابسته، نقش مهمی در ایجاد اشتغال در کشور ایفا می‌کند.
پرداخت تسهیلات ساخت مسکن علاوه بر به حرکت درآوردن سرمایه در حوزه‌هایی مانند بازار مصالح، خدمات مهندسی و صنایع مرتبط، موجب پویایی چرخه تولید و ایجاد ثبات و تعادل بیشتر در بازار مسکن می‌شود.
ساخت ۱۰ هزار خانه با وام بانک مسکن در نیمه اول ۱۴۰۴
بر پایه این گزارش، تسهیلات پرداختی ساخت مسکن از ابتدای امسال تا پایان شهریورماه، در فرایند احداث ۱۰ هزار و ۸۴ واحد مسکونی به کار گرفته شد.
در سال ۱۴۰۴، سقف تسهیلات ساخت برای انبوه‌سازانی که از فناوری‌های نوین ساختمانی بهره می‌برند، در کلان‌شهرهایی همچون تهران، مشهد، اصفهان، شیراز، تبریز، کرج، اهواز، بندرعباس، بوشهر، قم، ساری، رشت، کیش و قشم، معادل ۱۲ میلیارد ریال برای هر واحد تعیین شده است.
این سقف برای سایر مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و چابهار، ۱۱ میلیارد ریال و برای سایر شهرها و سایر مناطق آزاد تجاری، ۹ میلیارد ریال است. پرداخت این تسهیلات به‌صورت مرحله‌ای و متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها انجام می‌گیرد.
همچنین، بنا بر آمار بانک مسکن، در بازه زمانی فروردین ۱۴۰۳ تا پایان اسفند همان سال، مجموعاً ۲۱ هزار و ۶۹۲ فقره قرارداد تسهیلاتی به ارزش ۲۷۴ هزار و ۹۱۱ میلیارد ریال جهت ساخت ۵۵ هزار و ۷۱۰ واحد مسکونی به امضا رسیده و پرداخت شده است.
