خبر بد برای مردم لرستان؛ مشکلات نهضت ملی مسکن بیشتر شد
معاون اداره کل راه و شهرسازی لرستان با اشاره به وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در این استان، تأکید کرد که مجموعه‌ای از مشکلات جدی همچنان روند اجرای پروژه‌ها را با کندی روبه‌رو کرده است. او تأمین زمین مناسب برای ساخت‌وساز را یکی از مهم‌ترین موانع دانست و توضیح داد که نبود زمین در برخی نقاط شهری باعث شده بخشی از متقاضیان همچنان در بلاتکلیفی به سر ببرند. به گفته او، مسئله دیگری که روند اجرای طرح را مختل کرده، عدم پرداخت به‌موقع تسهیلات بانکی است؛ موضوعی که بسیاری از پیمانکاران و حتی متقاضیان را در وضعیت دشوار قرار داده است.
پروژه‌های نهضت ملی مسکن در لرستان همچنان با مجموعه‌ای از چالش‌های جدی مواجه‌اند؛ چالش‌هایی که اگرچه از ابتدای اجرای طرح بارها مورد اشاره قرار گرفته، اما تاکنون راهکار عملیاتی مؤثری برای رفع آنها ارائه نشده است. یکی از مهم‌ترین مشکلات، مسئله تأمین زمین در شهرهای این استان است. کمبود زمین مناسب در مناطق پرجمعیت باعث شده بخشی از متقاضیان پس از ماه‌ها ثبت‌نام و انتظار، همچنان در وضعیت نامشخص قرار گیرند و امکان آغاز عملیات ساخت برای آنها فراهم نشود.
از سوی دیگر، عدم پرداخت منظم و به‌موقع تسهیلات بانکی نیز روند ساخت‌وساز را به‌طور جدی مختل کرده است. بسیاری از پیمانکاران به دلیل این وقفه‌ها توان مالی لازم برای ادامه کار را از دست داده‌اند و برخی پروژه‌ها عملاً متوقف شده‌اند. این مسئله نه تنها سرمایه‌گذاری در بخش مسکن را با ریسک بالا مواجه کرده، بلکه امید بسیاری از متقاضیان را نیز تحت‌الشعاع قرار داده است.
افزون بر این، افزایش هزینه‌های ساخت ناشی از تورم مصالح ساختمانی و ناهماهنگی میان دستگاه‌های متولی از دیگر عواملی است که تکمیل پروژه‌ها را با تأخیر مواجه ساخته است. کارشناسان معتقدند که در صورت تداوم این شرایط، نه تنها هدف خانه‌دار شدن دهک‌های پایین درآمدی محقق نخواهد شد، بلکه اعتماد عمومی نسبت به کارآمدی این طرح نیز به‌شدت آسیب خواهد دید.
ضرورت ورود دولت به موضوع
به نظر می‌رسد حل این مشکلات نیازمند ورود جدی‌تر دولت، به‌ویژه در بخش تأمین مالی و مدیریت منابع، و همچنین همکاری نزدیک‌تر بانک‌ها و دستگاه‌های اجرایی است. تنها با اتخاذ تصمیمات سریع و قاطع می‌توان پروژه‌های نهضت ملی مسکن در لرستان را از رکود خارج و مسیر تحقق وعده خانه‌دار شدن مردم را هموار کرد.
رضا حامی در حاشیه بازدید از پروژه‌های نهضت ملی مسکن لرستان، اظهار داشت: در حوزه نهضت ملی در استان ابتدا، قریب به ۱۵۷ هزار نفر ثبت‌نام که حدود ۳۷ هزار نفر از آنها واجد شرایط و تأیید نهایی شده‌اند.
وی با بیان اینکه در سطح استان ۱۰ هزار و ۲۰۳ واحد مسکونی در حوزه نهضت ملی در حال ساخت است، تصریح کرد: از این تعداد چهارهزار و ۷۵۳ واحد در خرم‌آباد و مابقی در سایر شهرهای استان با درصد پیشرفت فیزیکی مختلف در حال ساخت هستند.
تأمین زمین؛ بزرگترین چالش نهضت ملی
سرپرست معاونت مسکن و ساختمان راه و شهرسازی لرستان، ادامه داد: در ساخت پروژه‌های مسکن چالش‌هایی هم وجود دارد که اولین موضوع مربوط به بحث تأمین زمین مناسب است که باتوجه‌به نوعیت خاک و توپوگرافی در این زمینه با مشکل مواجه هستیم.
حامی با اشاره به اینکه در یکی از پروژه‌ها برای آماده‌سازی حدود ۶۰۰ هزار مترمکعب عملیات خاک‌برداری صورت‌گرفته است، افزود: عدم پرداخت سهم آورده متقاضیان در موعد مقرر یکی دیگر از مشکلات است که انتظار داریم متقاضیان اختصاص‌داده‌شده به پروژه‌ها به این مسئله توجه کنند.
وی به موضوع مهم عدم برقراری تسهیلات بانکی پروژه‌ها هم گریزی زد و گفت: بخش زیادی از تأمین مالی پروژه‌های نهضت ملی مسکن بر عهده بانک‌ها است.
سرپرست معاونت مسکن و ساختمان راه و شهرسازی لرستان در ادامه سخنان خود بیان کرد: متأسفانه کمتر از پنج هزار واحد از واحدهای نهضت ملی در حال ساخت به تسهیلات بانکی متصل شده‌اند که با ادامه این روند شاهد کندی در اجرای پروژه‌های ساخت مسکن خواهیم بود.
حامی، تصریح کرد: امیدواریم با تلاش‌ها و پیگیری‌های مستمر مدیریت ارشد استان و مدیرکل راه و شهرسازی و همکاری و همراهی بانک‌های عامل، این مشکل به‌زودی مرتفع شود و روند اجرایی پروژه‌ها شتاب گیرد.
ارسال نظر