وزارت راه و شهرسازی با رونمایی از طرح جدید «آشیان»، گام تازه‌ای برای حمایت همزمان از مستأجران کم‌درآمد و افزایش انگیزه سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز برداشته است. در این طرح، زمین‌های دولتی با شرایط ویژه و مشوق‌های مالیاتی در اختیار سازندگان قرار می‌گیرد تا واحدهای اجاره‌ای احداث کنند و بخشی از آن را با نرخ‌های کمتر از قیمت بازار به خانوارهای مشمول واگذار کنند.

وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد که هیچ یک از طرح های مسکن متوقف نشده، اختیارات را به استانداران داده‌ایم و شارژ مالی پیمانکاران انجام شده است.

معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که پیامک درخواست وجه برای مسکن‌های حمایتی صرفا از طریق سامانه پیامکی V .maskan ارسال می‌شود و به دیگر پیامک های دریافتی، متقاضیان توجهی نکنند.

معاونان حوزه مسکن وزارت راه و شهرسازی در جلسه‌ای با حضور فرزانه صادق به او گزارش دادند که هیچ پروژه ساخت مسکن حمایتی در کشور به خاطر جنگ رمضان دچار مشکل و توقف نشده است.

شواهد آماری حکایت از آن دارد که بخشی از واحد‌های ساخته‌شده در قالب نهضت ملی مسکن، به جای آن‌که به خانوار‌های فاقد مسکن و متقاضیان واقعی برسد، سر از سبد دارایی طبقات برخوردار درآورده و به کالایی قابل خرید و فروش در بازار ملک تبدیل شده است. طرحی که با هدف پاسخ به نیاز اقشار متوسط و ضعیف آغاز شد، اکنون در برخی نقاط به ابزاری برای سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش پول بدل شده است. این تغییر مسیر پرسشی جدی را پیش می‌کشد که چه سازوکار‌هایی باعث شد واحد‌هایی که باید مأمن خانه‌اولی‌ها باشند، به خوراک سفته‌بازی ملکی تبدیل شوند.

عاون امور بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان شمالی از تکمیل و تحویل ۲ هزار واحد مسکن روستایی در استان خبر داد و گفت: هزینه کرد برای این میزان مسکن هزار و ۸۰۰ میلیارد تومان است.

تفاهم نامه همکاری مشترک جهت تأمین ۲۵ هزار واحد مسکن محرومین و اقشار کم‌درآمد بین شرکت مادرتخصصی عمران شهر‌های جدید و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به امضا رسید.

افزایش ابهام‌ها در روند اجرای طرح‌های مسکن حمایتی باعث شده متقاضیان بیش از هر زمان دیگری نسبت به آینده خانه‌دار شدن خود احساس نگرانی کنند؛ نگرانی‌هایی که از کندی پروژه‌ها تا نبود شفافیت در هزینه‌ها گسترده شده و اعتماد عمومی را تحت‌تأثیر قرار داده است.

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تا پایان سال، مجموع واحدهای مسکن حمایتی تحویل‌شده به ۱۲۰ هزار واحد می‌رسد، گفت: مسکن‌های حمایتی تحویلی با زیرساخت‌های کامل و در شأن مردم خواهد بود.

اولین نقطه ضعف خرید مسکن آماده از بازار از طریق تهاتر با زمین مستعد «مولدسازی» است. زمین‌‌‌‌های دولتی بعد از آنکه دارای پروانه و مجوز ساخت می‌شوند، ارزش‌افزوده بالایی پیدا می‌کنند که در آن حالت، «امکان تامین مسکن‌‌‌‌اجاره‌‌‌‌ای بیشتر» وجود دارد.

دولت با طرح‌های حمایتی مسکن تلاش دارد بخشی از بحران دیرپای بازار مسکن را کاهش دهد؛ برنامه‌ای که با تمرکز بر دهک‌های پایین درآمدی و زوج‌های جوان، مشارکت انبوه‌سازان و نوسازی بافت‌های فرسوده را در دستور کار قرار داده است تا مسیر خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد از وعده‌های روی کاغذ به واقعیت اجرایی نزدیک‌تر شود.

با توجه به رشد جمعیت جوان کشور و محدودیت دسترسی این گروه به مسکن، ساخت خانه‌های حمایتی برای جوانان به یک ضرورت اجتماعی و اقتصادی تبدیل شده است. بسیاری از جوانان تازه‌کار و خانواده‌های کم‌درآمد، حتی با پس‌انداز چند ساله نیز قادر به خرید مسکن در بازار کنونی نیستند، و این مشکل می‌تواند به تأخیر در ازدواج، کاهش انگیزه کارآفرینی و افزایش فشار اجتماعی منجر شود.

مسکن یکی از پایه‌های اصلی رفاه اجتماعی و ثبات اقتصادی در هر کشور است. در شرایطی که تورم و افزایش قیمت‌ها فشار سنگینی بر خانوارها وارد می‌کند، نیاز به مسکن حمایتی بیش از هر زمان دیگری احساس می‌شود. مسکن حمایتی به معنای ایجاد واحدهایی با هزینه معقول برای اقشار آسیب‌پذیر و کم‌درآمد است که بتواند از رشد اجاره‌بها و بحران بی‌خانمانی جلوگیری کند.

مسکن یکی از نیازهای اساسی و بنیادی هر انسان است و فقدان آن می‌تواند زندگی فرد و خانواده را با مشکلات متعدد اقتصادی، اجتماعی و روانی مواجه کند. برای اقشار محروم جامعه، که درآمد محدودی دارند، تأمین مسکن مناسب به‌طور مستقیم با سطح رفاه، امنیت و ثبات خانوارها ارتباط دارد. حل این مشکل نه تنها بهبود شرایط معیشتی این قشر را به همراه دارد، بلکه به کاهش فشارهای اجتماعی و اقتصادی گسترده نیز کمک می‌کند.

بسیاری از متقاضیان مسکن در ایران در شرایط فعلی با دغدغه‌های مالی سنگینی دست و پنجه نرم می‌کنند. مهم‌ترین مسئله برای این افراد، تأمین مبلغ آورده اولیه است که در اغلب طرح‌ها و پروژه‌های دولتی یا تعاونی‌ها شرط اصلی ورود به فرایند خرید محسوب می‌شود. در شرایطی که درآمد خانوارها با نرخ رشد تورم همخوانی ندارد، همین آورده اولیه به سدی جدی در برابر خانه‌دار شدن بخش بزرگی از جامعه تبدیل شده است.

پروژه‌های مسکن حمایتی یکی از ابزارهای کلیدی برای کاهش نابرابری در دسترسی به سرپناه و بهبود شرایط زندگی اقشار محروم به شمار می‌روند. این طرح‌ها معمولاً با هدف تأمین واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت یا حتی رایگان برای خانواده‌هایی اجرا می‌شوند که توانایی خرید یا اجاره خانه در بازار آزاد را ندارند. فلسفه اصلی این پروژه‌ها، ایجاد حداقل استانداردهای سکونتی برای تمام شهروندان و پیشگیری از رشد سکونتگاه‌های غیررسمی است.

در این دوره پساجنگ که اقتصاد کشور با آسیب‌هایی عمیق روبروست، یکی از اصلی‌ترین نگرانی‌های مردم، وضعیت پروژه‌های نهضت ملی مسکن است. این طرح که قرار بود بخشی از بحران تأمین مسکن برای دهک‌های پایین‌تر را التیام ببخشد، حالا با مشکلات جدی در تأمین مالی، کاهش سرعت ساخت‌وساز و نبود شفافیت در تحویل واحدها مواجه شده است. بسیاری از متقاضیان که با امید خانه‌دار شدن در این طرح ثبت‌نام کرده بودند، اکنون با ابهاماتی بزرگ درباره آینده خود روبرو هستند.

بر اساس آمار و اطلاعات منتشرشده وزارت راه و شهرسازی تا پایان تیر ۱۴۰۴ سهم دهک‌های پردرآمد از پروژه‌های حمایتی مسکن ۹۹ساله بیش از ۳۰ درصد بوده است.

مسکن به‌عنوان یکی از نیازهای اساسی و بنیادین هر انسان، نقش کلیدی در ارتقای کیفیت زندگی، تأمین امنیت فردی و خانوادگی، و تقویت پایداری اجتماعی ایفا می‌کند. با این حال، دسترسی به مسکن مناسب برای طبقه محروم جامعه – که اغلب با محدودیت‌های اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی مواجه هستند – یکی از بزرگ‌ترین چالش‌های نظام‌های اقتصادی و اجتماعی است. رسیدگی به این نیاز اساسی، نه تنها از لحاظ انسانی ضروری است، بلکه از دیدگاه توسعه پایدار و عدالت اجتماعی نیز اهمیت بسزایی دارد.

احمد مرزبان مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس پس از این بازدید در نشست مشترکی که در محل سالن اجتماعات فرمانداری شهر جدید پردیس برگزار شد با اعلام خبر امکان اتمام و تحویل کلیه مسکن حمایتی شهر پردیس (حدود ۱۱ هزار واحد) در صورت تامین اعتبار اظهار کرد: شهر جدید پردیس میزبان یکی از بزرگترین کارگاه‌های ساختمانی کشور است که در مقیاس ۸۴ هزار واحد مسکن برنامه‌ریزی و ثبت تعهد شده و تاکنون بیش از ۷۲ هزار مسکن به متقاضیان تحویل داده شده است.