|

هدیه شیرین اتباع به مردم ایران | دولت خیال تمام افغانی‌ها را راحت کرد

در پی درگیری نظامی اخیر میان ایران و رژیم صهیونیستی، و به دنبال حساسیت‌های اطلاعاتی و امنیتی که در هفته‌های گذشته اوج گرفته، دولت ایران گام‌های تازه‌ای برای مدیریت حضور اتباع غیرمجاز در کشور برداشته است. تمرکز ویژه‌ای روی اتباع افغانستانی صورت گرفته و موج خروج آن‌ها از ایران شتاب چشمگیری به خود گرفته است. مشاهدات میدانی و گزارش‌های رسمی نشان می‌دهد که مسیر بازگشت این افراد به کشور خود با هماهنگی دستگاه‌های مختلف تسهیل شده و این روند با جدیت بیشتری دنبال خواهد شد.

اقتصاد

گسترش نیوز: سال‌هاست که کارشناسان حوزه مسکن، یکی از عوامل مهم فشار بر بازار اجاره را حضور گسترده اتباع خارجی در کلان‌شهرها و حتی شهرهای میانی کشور می‌دانند. این گروه از ساکنان، با حضور انبوه خود در بازار اجاره، عملاً باعث افزایش تقاضا برای واحدهای کوچک و میان‌متراژ شده‌اند؛ مسکنی که در همین بازه نیز مورد نیاز بخش بزرگی از خانواده‌های ایرانی است. این تقاضای فشرده نه‌تنها رقابت میان مستاجران ایرانی را سخت‌تر کرده، بلکه دست موجران را برای افزایش بی‌رویه اجاره‌بها باز گذاشته است.

با آغاز روند خروج اتباع، اکنون می‌توان انتظار داشت که این فشار تقاضا در مناطق خاصی که اتباع بیشتر حضور داشتند، کاهش یابد. نتیجه طبیعی این کاهش تقاضا، متعادل شدن قیمت‌ها در بازار اجاره است. درواقع، با کم شدن رقابت در بازار، موجران برای پر کردن واحدهای خالی خود ناچار خواهند بود قیمت‌ها را تعدیل کنند، به‌ویژه در مناطقی که حضور اتباع به شکل ملموس بر نرخ‌ها تأثیر گذاشته بود.

از سوی دیگر، حضور پررنگ اتباع در بافت‌های فرسوده و خانه‌های قدیمی باعث شده بود که بخشی از ظرفیت بازار اجاره برای خانوارهای کم‌درآمد ایرانی عملاً مسدود شود. حالا با باز شدن این ظرفیت، خانواده‌هایی که تا پیش از این به دلیل گرانی، بی‌خانمانی یا مهاجرت اجباری به حاشیه‌ها کشیده شده بودند، می‌توانند بار دیگر در محدوده‌های نزدیک‌تر به محل کار یا مدرسه فرزندان‌شان سکونت پیدا کنند.

قیمت-خانه-در-تهران

فرصت تنفس برای بازار اجاره در فصل داغ جابه‌جایی‌ها

تلاقی خروج گسترده اتباع با فصل جابه‌جایی‌ها در بازار اجاره، یک موقعیت خاص و کم‌سابقه برای مستاجران ایرانی به وجود آورده است. در ماه‌های تیر و مرداد که بیشترین میزان نقل‌وانتقالات ملکی در سال انجام می‌شود، معمولاً مستاجران با قیمت‌های نجومی و رقابت نفس‌گیر برای یافتن واحد مناسب مواجه می‌شدند. اما حالا داده‌ها از کاهش نسبی فشار در برخی مناطق حکایت دارد و پیش‌بینی می‌شود که نرخ رشد اجاره در این تابستان، برخلاف سال‌های قبل، شتاب کمتری داشته باشد.

این وضعیت به‌ویژه برای دهک‌های پایین درآمدی که درگیر شدیدترین آسیب‌های اقتصادی هستند، خبری امیدوارکننده تلقی می‌شود. خانوارهایی که ماه‌ها به دنبال واحدی با قیمت مناسب بودند و با نارضایتی خانه‌به‌خانه می‌گشتند، اکنون می‌توانند شانس بیشتری برای یافتن سرپناه مناسب داشته باشند. این موضوع در بلندمدت می‌تواند به افزایش رضایت اجتماعی و کاهش فشار روانی بر طبقات آسیب‌پذیر بینجامد.

در بسیاری از مناطق جنوبی تهران، حاشیه مشهد، کرج، و حتی برخی مناطق صنعتی نظیر ساوه یا پاکدشت، حضور انبوه اتباع باعث افزایش نامتعارف اجاره‌ها شده بود. گزارش‌های غیررسمی حاکی از آن است که برخی از واحدها تنها به اتباع اجاره داده می‌شدند، چرا که صاحب‌خانه‌ها ترجیح می‌دادند مستاجرانی داشته باشند که نقدی و پیش‌پرداخت بالا بدهند، حتی اگر به قیمت فشار بر مردم محلی تمام شود. حالا این امتیاز ناپایدار در حال پایان یافتن است.

در سطح کلان‌تر نیز، این تغییر می‌تواند به بازگشت تعادل به یک بازار ملتهب کمک کند. سال‌هاست که سیاست‌گذاران بخش مسکن درگیر مسائلی مانند کمبود عرضه، افزایش هزینه ساخت‌وساز و ضعف نظارت بر اجاره‌بها هستند. در چنین شرایطی، کاهش ناگهانی بخشی از تقاضای بازار، هرچند موقتی، یک فرصت نادر برای اصلاح و بازتنظیم بازار خواهد بود.

اتباع-افغان

ضرورت استفاده هوشمندانه از فرصت کاهش فشار تقاضا

در این میان، انتظار می‌رود نهادهای سیاست‌گذار در حوزه مسکن و شهرداری‌ها با هوشمندی از این فرصت بهره‌برداری کنند. تقویت سامانه‌های ثبت قرارداد، شفاف‌سازی وضعیت اجاره‌بها در مناطق مختلف، و تدوین بسته‌های حمایتی برای مستاجران کم‌درآمد، می‌تواند این فرصت را از یک اتفاق مقطعی به یک روند پایدار بدل کند. کاهش تقاضا، اگر با سیاست درست همراه نشود، ممکن است در مدت کوتاهی جای خود را به رکود بدون اصلاح بدهد.

همچنین، باید مراقب بود که این تغییرات منجر به ایجاد حباب‌های جدید در بازارهای موازی نشود. ممکن است برخی سرمایه‌گذاران با مشاهده کاهش اجاره در مناطق خاص، بخواهند دارایی خود را به بازارهایی مانند ارز یا خودرو منتقل کنند. دولت باید با ابزارهای تنظیم‌گر، اطمینان حاصل کند که تعادل جدید بازار اجاره، دستخوش تلاطم‌های بیرونی نشود.

در کنار همه این موارد، باید به نیازهای بلندمدت مسکن نیز توجه داشت. خروج اتباع، هرچند موقتاً فشار را کاهش داده، اما به‌هیچ‌وجه جای خالی ساخت‌وساز، به‌ویژه در بخش مسکن اجتماعی و استیجاری را پر نمی‌کند. دولت باید از این فرصت آرامش نسبی استفاده کند تا پروژه‌های نیمه‌تمام را تکمیل و عرضه واقعی مسکن را تقویت کند.

در نهایت، خروج اتباع غیرمجاز، هرچند بر پایه ملاحظات امنیتی آغاز شد، اکنون می‌تواند اثری مثبت و ملموس بر زندگی روزمره میلیون‌ها مستاجر ایرانی بگذارد. به شرط آن‌که این فرصت استثنایی با نگاه برنامه‌محور، مردمی و مبتنی بر عدالت اجتماعی پیگیری شود، می‌توان امیدوار بود که یک گام بزرگ به سوی اصلاح بازار اجاره و ارتقاء کیفیت زندگی مردم برداشته شده باشد.

در صورت تمایل به پیگیری اخبار روز حوزه مسکن و آخرین تحولات در بازار اجاره، سرویس راه و مسکن پایگاه خبری گسترش نیوز را دنبال کنید.

کدخبر: 356044 سهیل مافی
  • ناشناس ارسالی در

    لب مرز صد میلیون می‌دهند و دوباره بر میگ ردند

  • مهدیه ارسالی در

    خوب اگه مهاجران رو اخراج میکنید اخراج کنید ولی شما دارین به مهاجران ظلم میکنید مردم ایران علیه مهاجران مظلوم در این ماه محرم یک جنگ روانی بزرگ راه انداختن و دارن مردم مهاجر را در صفحات مجازی و در واقعیت تحقیر و سر زنش میکنن این جنگ روانی هست شما نمی‌دانید که الان مهاجران در چه وضعیت بدی قرار دارن اونا تحت فشار روانی قرار گرفتن اونم از سوی جمهوری اسلامی که خودشو حامی مظلومان و بیچاره گان میداند من نه بعنوان یک شهروند بلکه به عنوان یک انسان به عنوان یک آدم از خواهش میکنم که از جنگ روانی جلوگیری کنید و جوانان مهاجر رو اذیت و آزار ندید. ممنون

  • ناشناس ارسالی در

    بله اتباع فشار زیادی به قشر کم درآمد او ردن و مسئولان هم که هیچ وقت دلشان به حا ل ملت نسوخته بود فقط میخواستن خودشان را در منطقه خوب جلوه بدن حالا می‌فهمن که با ید هر چیزی به اندازه قانونی وارد کشور شو د حتی این افغانی‌ها بی خاصیت که کشور ما رو بی فرهنگ وبی بندو بار کرده بودن

  • احمدی ارسالی در

    با درود ایران ۴۰ ساله در تحریم بسر میبره نبود مواد اولیه ۹۰ درصد تولید را ازبین برده وازسویی تورم کمرشکن سفره مردم را کو چک کرده حال یک مشت خائن مملکت بخاطر فشار حداکثری به ملت ورود افقانی هارا به ایرا ن باز گذاشته که بازار کسب کاررا ازآن خود بکنند ودیدید دراین مدت جرم جنایت قتل دز دی خیانت از این قشر هویدا گردید واز سویی امیدزندگی را از ملت آیدان گرفته بود جوا ن‌ها به جای اینکه شاغل بشوند حرفه یاد بگ یرند وارد کسب کار بشوند افقانی ها اجازه نمی دادند وجوانها رو به اسنپ برای امرمعا ش آوردند حال با خروج اطباع نتنها بازار ک ار جان گرفت بلکه به تدریج جوانهای ایرانی از پیک موتوری واسنپ به مشاغل خوب هجرت م ی‌کنند از دولت درخواست میکنم پایبند اجرا ی سخت خود برای اخراج این خارجی ها بدون ف وت وقت اقدام نمایید با سپاس،شهروند ایرلن ی

    • ناشناس ارسالی در

      حرف دهن تو بدون، بی شرف

  • زهرا مرتضوی ارسالی در

    هرکجا نگاه میکنی افغانی میبینی گویا ما ا یرانی ها تبعه در ایران بحساب می آییم هر کدام به اندازه یک مهدکودک بچه دارن

  • ناشناس ارسالی در

    خدارو شکر برن گم شن این بی فرهنگهای بیسو اد کشور بی فرهنگ شد

    • ناشناس ارسالی در

      العان مثلاً شما با فرهنگی اگه با فرهنگی این شکلیه پس همون بهتر که بی فرهنگ باشیم

  • علی ارسالی در

    واقعا جای تاسف دارد باید حرف ملت و هشدارهای مردم رو مسئولان کشور جدی می گرفتند چرا باید کشوری که دشمنان زیادی دارد به راحتی بیش از ۱۵ میلیون اتباع افغانی و خارجی در کشور وارد و رسوب کنند و باعث مشکلات اقتصادی و معیشتی و جمعیتی و امنیتی شوند خون بیش از ۱۰۰۰ هزار هم وطن ایرانی بخاطر اهمال و غفلت مسئولان از اتباع افغانی و خارجی بود که باید پاسخگو باشند هم منابع و ثروت به تاراج رفت و هم تهدیدات امنیتی به وقوع پیوست دیگر ملت مماشات مسئولان رو قبول ندارند و خیلی هم خشمگین و عصبانی هستند مهمان نوازی کردیم ولی چوبش رو بد جوری خوردیم هشدار ها رو از یکسال قبل مسئولان و سران جدی نگرفتند دیگر به هیچ عنوان نباید یک نفر اتباع افغانی و خارجی در کشور باقی بمونند چه اتباع قدیمی و چه جدید و چه مجوزهای کیلویی و غیر مجاز دیگر هیچ بهانه و قیدی قابل قبول نیست لطفا دین و برادری و غیره رو دیگر حواله ندهند خون ۱۰۰۰ هزار ایرانی گردن شما دولت ها و نهادهایی که باعث چنین مصیبتی شدند تمام مراکز حساس و غیر نظامی و صنعتی رو با جزئیات به موساد و دشمنان رساندند در هرجا توانستند با ساخت پهپاد و ریز پرنده ها به کشور آسیب زدند هنوز هم در دل روستاها و کوهها و مراکزی در اختفاء رفتند باید نهادهای فراجا و امنیتی به تمام گاراژها و شهرک های صنعتی و روستاها و هر جایی باید شناسایی و همه اتباع باید به کشورشان باز گردند و ۳ هزار شرکتی که جاسوسی میکنند باید مجوز باطل شود و باید بدون هیچ بهانه ایی از سراسر استان تهران و تمامی شهرها و روستاها جمع کنند به کشورشان باز گردند بقدری نمک نشناس هستند که آخرش به ایرانی ها توهین کردند در دهها رسوب کردند و امروز طلبکار هستند به هیچ وجهه مردم راضی نیستند که نسل محمد افغان در ایران باشد مسئولان درس بگیرند باید کمر بند مرزی رو سفت بکشیم و بفکر مردم خود ایران بود و اتباع افغانی هم به کشورشان باز گردند و بخاطر محبت ایرانی ها در چند دهه فکر کنند زخمی بر ایران زدنند که هیچگاه فراموش نخواهد شد و باید و باید تمامی اتباع افغانی و خارجی از کشور ایران خارج شوند و دولت بررسی کند که چقدر ملت خوشحال میشوند نا ترازی ها و قاچاق و دزدی و تجاوز و امنیت و سایر چقدر کاهش می یابد منابع یارانه ایی برای مردم هزینه میشود اخراج میلیون ها اتباع باید ادامه یابد

    • ناشناس ارسالی در

      حرف دهن تو بدن، بی شرف

  • کاوه ارسالی در

    مدیریت و برنامه ریزی شما افتضاح !!با بی برنامگی افغان آوردید و با بی برنامگی بردید ، هوای کودکان افغان را داشته باشید در راه بازگشت از گرسنگی نمی‌زند وگرنه شما غزه دوم را راه انداخته آید

  • ناشناس ارسالی در

    با رفتن اتباع جای کار بیشتری برای کارگرا ن ایرانی هست و مسکن که فکر نمیکنم قیمتش تغیر کند بیشتر عزیزان افغان در محله های و خانه های بسیار بدبا شرایط وحشتناک زندگ ی میکردن و می‌خوابیدند انبار کاراژباغ ها ی دور از شهر داخل میوه‌فروش خوابار فروشی ایرانیان طعم تلخ و گس جنگ را چشیدن و عزیزان بیگناه کشته شدن و خانه هایشان وخا نواده هایشان را از دست دادن

  • رسول کیهانی ارسالی در

    برن گم شدن دیگه برنگردند کشور

  • ناشناس ارسالی در

    خدا را شکر مردم کمی نفس می‌کشند ازبحران اجاره مسکن .انشاالله بهترهم خواهد شد بار فت کامل اتباع

  • افغانستانی ارسالی در

    پولی بادبیاره.بادهم میبره.ازقدیم گفتند.چ ه اقتصادی که با پول محاجر رونق بگیره و ب ااخراجش خوب بشه.این نشانه دزدی بی حساب ا ز بیتل مال است.که از جیب محاجر جبران شد. خدا اگاه است.برانچه که ما انجام میدهیم.

  • ناشناس ارسالی در

    بفرستید برن شهرو کشور خودشون واقعن یه ای ران به تباهی کشیدن بفرستید برن

  • علی ارسالی در

    برادر رسانه ایی خبر ترا بخدا به گوش ناشنوای مسئولان نظام و وزارت کشور و انتظامی و امنیتی برسانید که بخاطر اهمال و غفلت و بخاطر بهانه دینی امروز باعث شدید میلیون ها اتباع افغانی نسل محمد افغان با جاسوسی و خرابکاری خون نزدیک به ۱۰۰۰ هم وطن برای کشور ریخته شود باید پاسخگو باشید اخه چرا به هشدار مردم و مطالبات ملت گوش نکردید آسیب های شدید اقتصادی و معیشتی و فرهنگی و جمعیتی و خصوصا امنیتی به کشور رسانده شده و حالا حالا جبران نخواهد شد بارها شخصا هشدار دادم تهدیدات امنیتی بالاست دیگر مماشات قابل قبول نیست باید بیش از ۱۵ میلیون اتباع افغانی که دهها قانون رو دور زدند و در کشور رسوب کردند و کارت شناسایی کیلویی گرفتند و ملک و سایر خریدند باید بذارند و از کشور توسط نیروهای امنیتی و انتظامی اخراج شوند باید تمام مجوزها باطل شود ملت دیگر ول کن مسئولین نیستند درس بزرگی دادند مردم بیشتر از مسئولان درک دارند باید کمر بند امنیتی کشور سفت و کشیده شود دل من ایرانی پر از خون است که جواب مهمان نوازی شده امروز جاسوسی و خرابکاری و توهین و دشنام اتباع افغانی باید شرکت های در و پیت آنها باطل شود میلیون ها اتباع افغانی از منابع و ثروت ملت سود بردند و ضررش برای ملت بود دیگر به هیچ عنوان نباید هیچ اتباعی در کشور باشند باید نیروی انتظامی سراسر کشور و بسیج و نهادهای امنیتی همه آنها رو از تمام کشور جمع آوری و اخراج کنند و نباید کوتاهی صورت گیرد از تمام استان ها تهران و قم و البرز و مشهد و اصفهان و شیراز و خراسان جنوبی و شمالی و سایر بطور کلی جمع آوری و به کشورشان باز گردند آقای اتباع افغانی و خارجی برید به کشورتان و دست از سر ملت ایران بعد از سالها بردارید مسئولان باید نخبگان و دانشمندان و متخصصان و سرمایه داران خودمان که از کشور رفتند رو ترغیب به بازگشت کنیم اگر میخواهید حداقلی اتباع در کشور با ضوابط و سختگیری امنیتی بصورت موقت در کشور کار کنند باید جزء و هم طراز نخبگان و دانشمندان و متخصصان ما باشند فقط سرمایه داران دارای سرمایه عظیم بتوانند بصورت موقت ولی کاملا قانونی و با رعایت پروتکل های امنیتی فعالیت کنند که متاسفانه در کشور چنین نیست و ۳ هزار شرکت ثبت افغانی برای چی باید باشد حداقل ترین و به قولی فقط مهمترین اکثرا باید باطل شوند مسئولان باید جوابگو خون شهدا باشند درب کنسولگری در افغانستان رو ببندید و درب سازمان مهاجرین رو گل بگیرید باید اخراج شوند قدیم و جدید و مجاز کیلویی و غیر مجاز همه و همه باید طرد شوند

  • ایران جاودان ارسالی در

    هر ایرانی از کشور خود سهمی دارد ،آب،برق، مسکن،گاز،امنیت،شهرداری،بنزین ،هویت،آرامش ،و الی آخر،از این مزایا برخوردار است ولی اگر بخواهیم این مزایا را با افغانها تقس یم کنیم مشکل کمبود هر کدام خود به خود نم ایان میشود مشکلی که همینک با آن روبرو هس تیم

  • ناشناس ارسالی در

    دولت که با سرعت این بدبختها را اخراج کرد کاش یه فکری هم برای پوله وداراییشان که در ایران مانده میکردوانهارا دست خالی روا نه نمی‌کرد متاسفانه مردم هم ازانهاسواستف اده کرده وپولهایشان را بالا میکشندصاحبخا نه ها چرااینقدربیرحمید

    • ناشناس ارسالی در

      کسی پول اینها را نمیخورد مگر از هزاران ن فر یکی پیدا شود.

  • ناشناس ارسالی در

    افغانها در ایران جز بدبختی وافزایش قیمت کرایه و بالا رفتن نیاز به خارج برای گندم وغیره وهزینه های کلان چیزی نداشتن تازه با تولید مثل وحشتناک باعث فقر وهزاران بد بختی دیگه شدن در وطن خودشون اینقدر بچه نداشتن که اگه داشتن جمعیت آنها در افغانستان بیش از این بود

    • ناشناس ارسالی در

      خدای کدام کشور اندازه افغانی ها شهید دادند برای ایران چرا بهد خوب زیاد داریم بکو کدام کشور

  • ناشناس ارسالی در

    فقط برن گورشونو گم کنن، مملکت من الکی مم لکت نشده کلی شهید داده، شب و روز داره زح مت میکشه که له خاک کشورمون تجاوز نشه، او ن وقت یه مشت افعانیه مفت خور گره گوری بی اد تو کشور من جاسوسی کنه، بحران اقتصادی درست کنه، من ایرانی باید یه زندگی سختی د اشته باشم فقط به خاطر یه مشت افعانیه کثی ف
    فقط گم شن برن تو خراب شده ی خود شون
    برن مملکت خودشونو آباد کنن، م ثل زالو چسبیدن به ایران، ول کن هم نیستن< br /> برای دولت ایران متاسفم که این همه به ما مردم ایران ظلم می کنه کشورموو پر از افعانیه بی فرهنگ و بی سواد و یاغی می کنه
    من هیچ وقت دولت ایران و نمی بخشم، من ایرانی یه دونه بچه هم نمی تونم بیارم، اون وقت به مشت افعانیه کثیف تو کش ور من ۲۰ تا ۲۰ بچه میارن، کشورمو با زایم ان بیش از حدشون پرا از افعانی می کنن

  • محبوبه علایی ارسالی در

    با خیانتی که در کشور داشتن حرمت نون و نمکمون رو نذاشتن باید اخراج بشن

  • روشن ضمیر ارسالی در

    واقعا از اول هم نباید این همه افغانی میزاشتن بیاد کشور عزیزمون
    واقعا بیسواد و بی فرهنگن ، کشور ما رو هم بی فرهنگ کردن
    با جمعیت زیادشون کشورمون الکی شلوغ شده
    اصلا هم برا خودشون قانون نمیزارن
    که ون تا بچه داشته باشن
    واقعا که دولت ایران همینجور که اجازه داده اینهمه وارد کشور بشن
    یه قانونهایی هم براشون بزاره

    واقعا کشورمون شکل افغانی ها بخودش گرفته ،

    ایکاش که زودتر دولت به فکر افتاده بود برگردن ،
    ولی آره باید اگر دارایی و چیزی اینجا دارن بهشون برگردن ،
    خدا کنه دیگه نیان ،

  • Alireza ارسالی در

    کاش برای ارزان شدن خودروها هم کاری انجام می‌دادید.پراید الان اگه صفر میومد ازکار خونه بیرون مبلغ۵۰۰میلیون میشد جای تاسف د اره واقعا...
    شماره۲.صاحبخانه باید مبلغ زیادی پرداخت کنه تا بتونه یه خونه جاره بده اصلا ارزش نداره.ودراین صورت ساخ ت وساز کم یا نابودمیشه وهمه کسانی که تو شغل ساختمان سازی هستند نابود می‌شوند.

ارسال نظر