آشتی شیرین موجر و مستاجر | بازار اجاره جان تازه می گیرد
در شرایط عادی، روابط میان موجر و مستأجر بیشتر تابع بندهای قراردادی و منطق بازار است، اما در فضای جنگی یا اضطراری، قراردادها باید در سایه انصاف و درک متقابل معنا پیدا کنند. برای مثال، مستأجری که با کاهش درآمد مواجه شده یا شغلی را از دست داده، نیازمند مدارا و همراهی صاحب‌خانه است؛ همان‌طور که مالکی که خودش تحت فشار مالی قرار دارد، انتظار دارد مستأجر اوضاع او را نیز بفهمد.
این توصیه که در شرایط جنگی، طرفین قرارداد—چه موجر و چه مستأجر، باید هوای یکدیگر را داشته باشند، نه‌تنها توصیه‌ای انسانی، بلکه ضرورتی اجتماعی و اخلاقی است. در دوران بحران، که ممکن است همراه با فشارهای اقتصادی، اختلال در درآمد، ناامنی روانی و ترس از آینده باشد، پای همبستگی ملی و مسئولیت‌پذیری فردی به میان می‌آید تا بازار اجاره سامان گیرد.
در چنین مقطعی، درک و حمایت دوطرفه می‌تواند به کاهش آسیب‌های اجتماعی، کاهش جابه‌جایی‌های اضطراری، و حتی حفظ روحیه عمومی کمک کند. نکته مهم این است که این رفتارها موقتی نیستند؛ بلکه آثار اخلاقی، روانی و انسانی آن‌ها تا مدت‌ها در جامعه باقی می‌ماند و باعث تقویت سرمایه اجتماعی می‌شود.
پس بله، در شرایط جنگی، وفاداری به اخلاق، مدارا و همراهی در روابط مالی و اجتماعی، ارزشی بسیار بالاتر از اجرای بی‌چون‌وچرای بندهای خشک قرارداد دارد. این همان لحظه‌ای است که ما نه فقط به‌عنوان موجر یا مستأجر، بلکه به‌عنوان یک انسان در برابر انسان دیگر تعریف می‌شویم.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در شرایط جنگی طرفین قرارداد چه موجر (مالک) و چه مستاجر هوای یکدیگر را داشته باشند، گفت: این اتفاق همیشگی نیست و شایسته است مالکان بیشترین مدارا را با مستأجران خود داشته باشند تا از این روزهای سخت عبور کنیم.
داود بیگی‌نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره تعیین تکلیف قراردادهای مستاجر و موجر در شرایط جنگ و اینکه طبق قانون هر دو طرف در این شرایط مشمول جبران جریمه تاخیر در اجرای قرارداد (تخلیه و یا بازپرداخت وجه رهن) خواهند شد، اظهار داشت: در شرایط جنگی طرفین قرارداد چه موجر (مالک) و چه مستاجر هوای یکدیگر را داشته باشند و همراه باشند.
وی با بیان اینکه قوانین در رابطه با موجر و مستاجر به قوت خود باقی است، ادامه داد: در چنین شرایطی مردم نشان داده‌اند اهل مدارا با یکدیگر هستند اما هیچ قانونی حق موجر و مستاجر را به چالش نمی‌کشد و اگر قرار باشد در این باره تصمیماتی گرفته شد، حاکمیت در این باره تصمیم می‌گیرد و این تصمیمات لازم‌الاجرا است.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: باید توجه داشت این شرایط برای دو طرف قرارداد حاکم شده و هم موجر و هم مستاجر درگیر شرایط جنگ هستند. باید اجازه دهیم تا التهابات کاهش پیدا کند و قطعا بازار مسکن راه خود را پیدا می‌کند.
بیگی‌نژاد درباره احتمال تاخیر در پرداخت اجاره‌بها و دعوت مالکان به مدارا با مستأجران تاکید کرد: طبیعتاً همان شرایطی که مالکان درگیر آن هستند، مستأجران به طور مضاعف با آن درگیر شده‌اند و باید توجه داشت که این اتفاق همیشگی نیست، بنابراین شایسته است مالکان بیشترین مدارا را با مستأجران خود داشته باشند تا از این روزهای سخت عبور کنیم و این شرایط را پشت سر بگذاریم.
وی با بیان اینکه این شرایط سخت با کمک مردم به یکدیگر سپری می‌شود، افزود: در همین یک هفته گذشته مردم نشان دادند که پشتیبان یکدیگر هستند و این یک تجربه گرانبها برای کشورمان است.
ارسال نظر