قیمت اجاره خانه در شرق تهران (۲۱ اردیبهشت ۱۴۰۴) + جدول
قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۵ تهران، تحت تأثیر مجموعه‌ای از عوامل متغیر است که از جمله آن‌ها می‌توان به متراژ ملک، سال ساخت، نوع مصالح، سطح امکانات، و همچنین موقعیت دقیق محله اشاره کرد. بررسی‌های میدانی و گفت‌وگو با مشاوران املاک این محدوده نشان می‌دهد که اگرچه نرخ اجاره‌بها در مقایسه با مناطق مرکزی و شمالی پایتخت همچنان در سطح پایین‌تری قرار دارد، اما بازار اجاره در این منطقه نیز از موج نوسانات قیمتی بی‌نصیب نمانده است.
در حال حاضر عمده فایل‌های اجاره در منطقه ۱۵، مربوط به واحدهایی با متراژ پایین و عمدتاً میان‌سال است که به دلیل قیمت مناسب‌تر، بیشتر مورد استقبال خانوارهای متوسط و کم‌درآمد قرار می‌گیرد. با این حال، کمبود واحدهای نوساز یا بازسازی‌شده باعث شده تنوع گزینه‌ها برای مستأجران محدود باشد و همین موضوع قدرت چانه‌زنی مستأجران را کاهش دهد.
در مجموع، منطقه ۱۵ همچنان یکی از گزینه‌های اقتصادی‌تر برای اجاره‌نشینی در تهران به شمار می‌رود. اما مستأجرانی که قصد سکونت در این منطقه را دارند، باید با درنظر گرفتن بودجه خود، از پیش تصویری واقع‌بینانه از وضعیت بازار داشته باشند. حال این سؤال مطرح است: با چه بودجه‌ای می‌توان در منطقه ۱۵ تهران خانه‌ای رهن و اجاره کرد؟
قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۵ تهران، بسته به عواملی نظیر متراژ، عمر بنا، امکانات ساختمان و موقیت محله متغیر است. منطقه ۱۵ شهرداری تهران، در جنوب شرقی شهر تهران قرار دارد و از هشت ناحیه تشکیل شده است. در واقع از هشت ناحیه موجود، ۶ ناحیه در محدوده قانونی شهر تهران و دو ناحیه در حریم استحفاظی شهر قرار دارند.
منطقه ۱۵ شهرداری تهران از شمال با پادگان قصر فیروزه، ۴۵ متری آهنگ، خیابان خاوران و شوش شرقی و از غرب با خیابان فدائیان اسلام و از جنوب با خیابان دولت‌آباد، کوه بی‌بی شهربانو و کارخانه سیمان و از شرق با کوه‌های شرقی تهران و حد شرقی اراضی افسریه مجاورت دارد. با این همه، قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۵ تهران چقدر است؟
بررسی آگهی‌های اجاره مسکن در منطقه ۱۵ تهران نشان می‌دهد که قیمت اجاره خانه در منطقه این منطقه، نسبت به مناطق مرکزی شهر تهران مناسب‌تر است. همچنین اغلب واحدهایی که در این منطقه آگهی شده‌‌اند، متراژ بالایی ندارند و خانه‌های نوساز نیز کمتر به چشم می‌خورند.
برای مثال، یک آپارتمان ۵۰ متری یک خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۰ مربوط به محله مسگرآباد و در خیابان ابراهیم نصیر، با ودیعه ۱۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۶ میلیون تومانی آگهی شده است.
در یک آگهی دیگر، یک آپارتمان ۷۵ متری یک خوابه، ساخت سال ۱۳۸۵، واقع در محله افسریه و در محدوده خیابان فیروزنیا، با ودیعه ۳۰۰ میلیون و اجاره ماهانه هشت میلیون تومانی به اجاره گذاشته شده است.
در یک آگهی منتشر شده دیگر، یک آپارتمان ۱۰۰ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۷ در محدوده اتابک و در خیابان سجادی، با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۵ میلیون تومان اجاره ماهانه معامله می‌شود.
قیمت رهن کامل خانه در منطقه ۱۵ تهران
بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که با حداقل ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان می‌توان یک واحد در منطقه ۱۵ با رهن کامل اجاره کرد.. برای نمونه، یک آپارتمان ۵۵ متری یک خوابه، ساخت سال ۱۳۸۵ مربوط به منطقه مسعودیه و در نزدیکی خیابان ایلخانی را با ودیعه ۴۲۰ میلیون تومانی می‌توان به عنوان رهن کامل اجاره کرد.
در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۶۲ متری یک خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۶ واقع در محله مشیریه، با ۸۰۰ میلیون تومان ودیعه، با رهن کامل عرضه می‌شود.
در یک آگهی دیگر، یک واحد ۱۳۵ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۴۰۳ و در محدوده محله ابوذر، با ودیعه دو میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومانی به عنوان رهن کامل به اجاره گذاشته شده است.
ارسال نظر