یک کارشناس بازار مسکن میگوید: افزایش نرخ دلار در گران شدن نرخ خانه بیتاثیر نیست. با نوسان نرخ خانه در چند وقت اخیر میزان فایلهای فروش خانهها نیز در مناطق مختلف افزایش یافته است.
گسترشنیوز: بر اساس تازهترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در آبانماه امسال تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی این شهر در این ماه به ۴۱۰۰ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه گذشته ۱۹.۵ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۰.۷ درصد کاهش داشته است. آن طور که ایسنا گزارش کرده است متوسط نرخ هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در آبانماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۵.۸ درصد افزایش داشته است.
گرانی بنزین مسکن را گران نمیکند / اعلام سهم تهرانیها از مسکن ملی
در همین حال یک کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا با افزایش نرخ دلار نرخ خانه هم گران میشود؟ به تجارتنیوز گفت: افزایش نرخ دلار در گران شدن نرخ خانه بیتاثیر نیست. این روزها اقتصاد مسکن هم به دلیل در هم آمیختگی مشکلات بینالمللی، افزایش نرخ بنزین و سایر مولفههای سیاسی و اجتماعی گرفتار بیماری شده که تشخیص پدید آمدن این بیماری سخت است.
قدرت چانهزنی خریداران خانه افزایش یافت
منصور غیبی افزود: با افزایش نرخ دلار نرخ مسکن در بازار هم دچار برخی نوسانها شده است که البته نمیتوان علت بالا رفتن نرخ دلار را تنها عامل افزایش نرخ مسکن دانست. یعنی افزایش نرخ دلار به تنهایی در بالا رفتن نرخ خانه اثرگذار نیست. در حقیقت تجمیع عوامل مختلف در عدم تثبیت نرخ خانه نقش دارد.
او اظهار کرد: نوسان اخیر نرخ خانه باعث شده که عوامل مختلفی همچون فروش فوری، گران فروشی و سوداگری در بازار شکل گیرد. در بازار فعلی مسکن فعلا تقاضایی که برای خرید مسکن در ابتدای سال شکل گرفته بود، وجود ندارد. اما باید اشاره کرد که در شرایط فعلی قدرت چانهزنی خریداران خانه بیشتر شده که این موضوع باعث خرید منطقی آنها میشود. همچنین با نوسان نرخ خانه در چند وقت اخیر میزان فایلهای فروش خانهها نیز در مناطق مختلف افزایش یافته است.
منبع: تجارتنیوز
