مناطق ۲۱ و ۵ شهر تهران به ترتیب با ۲۵ و ۳۳ درصد رشد، کمترین میزان افزایش سالیانه نرخ مسکن در مهرماه امسال را به خود اختصاص دادند.
گسترش نیوز: با وجودی که سال گذشته معمولا مناطق ۵، ۱، ۲، ۳ و ۴ بالاترین میزان رشد نرخ مسکن را داشتند، نرخ رشد نرخ در این مناطق کند شده است.
بر اساس آمار دفتر اقتصاد مسکن، مهرماه امسال نرخ خانه در شهر تهران ۴۸.۸ درصد نسبت به مهرماه سال گذشته افزایش یافت. با این حال آمار نشان میدهد در مناطق ۲۱، ۵، ۱۴، ۴، ۱۵، ۲ و ۷ میانگین رشد نرخ از متوسط شهر تهران کمتر بوده است؛ به طوری که مهرماه ۱۳۹۸ نرخ مسکن در این مناطق نسبت به مهرماه سال قبل به ترتیب ۲۴.۶، ۳۳، ۴۳، ۴۴، ۴۶، ۴۸ و ۴۸.۵ درصد گزارش شده است. در منطقه ۱ نیز متوسط رشد سالیانه ۵۲ درصد بوده است.
از سوی دیگر در ۱۴ منطقه دیگر تهران شامل مناطق ۳، ۱۳، ۸، ۱۰، ۱، ۲۲، ۱۶، ۹، ۱۹، ۶، ۱۸، ۱۱، ۱۷، ۱۲ و ۲۰ آمار از رشد نرخ بالاتر از میانگین شهر حکایت دارد.
از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه یک با ۲۸.۱ میلیون تومان در هر متر مربع از بیشترین و منطقه ۱۸ با ۵.۷ میلیون تومان در هر متر مربع از کمترین متوسط نرخ برخوردار هستند. همچنین مناطق ۱، ۳، ۲، ۵ و ۶ به ترتیب مناطقی هستند که متوسط نرخ یک متر مربع آپارتمان در آنها از متوسط نرخ شهر تهران بیشتر بوده است.
بیشترین رشد متوسط نرخ در مهرماه ۱۳۹۸ نسبت به ماه مشابه سال قبل مربوط به منطقه ۲۰ به میزان ۸۱.۴ درصد و کمترین مقدار افزایش به منطقه ۲۱ به میزان ۲۴.۶ درصد تعلق داشته است.
پرفروشترین آپارتمانها در پایتخت
از نظر ارزش کلی، خانههای ۳۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان، از نظر ارزش هر متر مربع، خانههای در دامنه قیمتی ۶ تا ۱۵ میلیون تومان در هر متر مربع و از لحاظ متراژ، آپارتمانهای ۵۰ تا ۶۰ متر در مهرماه امسال بیشترین تقاضا را در بازار مسکن شهر تهران به خود اختصاص دادهاند. بررسیها نشان میدهد خانههای در گروه قیمتی ۳۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان را میتوان در مناطق۷، ۹ تا ۲۱ و بعضی محلههای دو منطقهی ۴ و ۸ پیدا کرد. با این حال بیشترین تراکم منطقهای معاملات ملک در مهرماه ۱۳۹۸ به ترتیب در سه منطقه ۵، ۴ و ۲ بوده که بجز منطقه ۴ در دو منطقهی دیگر شانس چندانی برای یافتن خانههای ۳۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان نخواهید داشت.
مهرماه امسال واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی ۶ تا ۱۰.۵ میلیون تومان در هر متر مربع ۳۳ درصد از کل قراردادهای خرید و فروش مسکن شهر تهران را در بر گرفتند. خانههای در بازه قیمتی ۱۰.۵ تا ۱۵ میلیون تومان در هر متر مربع نیز ۲۴ درصد معاملات را شامل شدهاند. همچنین ۵۸.۳ درصد آپارتمانها با قیمتی کمتر از متوسط نرخ شهر تهران (۱۲.۷ میلیون تومان) معامله شدهاند. به طور کلی خانههای در دامنه قیمتی ۶ تا ۱۵ میلیون تومان در هر متر مربع ۶۴ درصد معاملات شهر تهران در مهرماه امسال را به خود اختصاص دادهاند.
نکته جالب توجه اینکه با وجود جهش سنگین نرخ مسکن ۵.۲ درصد معاملات مربوط به واحدهای با نرخ کمتر از ۴.۵ میلیون تومان در هر متر مربع است.
منبع: ایسنا
