نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از تداوم کاهش نرخ مسکن در پاییز و زمستان ۹۸ خبر داد و گفت: قیمتها در بازار مسکن هنوز به کف نرسیده است.
گسترشنیوز: حسام عقبایی درباره وضعیت بازار مسکن طی دو ماه پاییز و زمستان امسال اظهار کرد: در ماههای باقیمانده از پاییز و سه ماه زمستان نیز همچنان شاهد رکود عمیقی بر بازار و نرخ مسکن خواهیم بود و روند تبدیل رکود تورمی به غیرتورمی ادامه خواهد داشت.
وی با بیان این که معاملات مسکن نیز در مدت یاد شده کم و کاهشی خواهد بود، افزود: در خوشبینانهترین حالت ممکن معاملات بازار مسکن در سطح فعلی باقی خواهد ماند.
وی تاکید کرد: بازار مسکن همچنان ظرفیت کاهش نرخ مسکن را دارد و این گونه نیست که بگوییم نرخ مسکن به کف رسیده است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با یادآوری افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی نرخ مسکن در سال ۹۷ و چند ماه ابتدایی امسال، تصریح کرد: تورم کشور در بدبینانهترین حالت ممکن ۴۰ تا ۴۵ درصد بوده، اما تورم بازار مسکن سه برابر این رقم بود. از این رو پیشبینی میکنیم طی ماههای پیش رو نرخ مسکن به نرخ واقعی خود نزدیک تر میشود.
عقبایی پیش تر نیز بیان اینکه نرخ واحدهای متراژ بالا حدود ۴۰ درصد در شهرهای بزرگ کاهش یافته است، افزود: پیشبینی ما این بود که روند کاهش نرخ مسکن از نیمه دوم سال آغاز شود اما از اوایل شهریور امسال کاهش نرخها در بازار مسکن شروع شد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: در واحدهای مسکونی جنوب تهران شاهد کاهش حداقل ۳۰ درصد نرخ مسکن بودهایم؛ به عنوان مثال نرخ واحدی که تا پیش از تیرماه ۷۵۰ میلیون تومان معامله میشد الان به حدود ۵۰۰ میلیون تومان کاهش پیدا کرده است.
وی با تاکید بر اینکه روند نزولی نرخ مسکن به این مفهوم نیست که به نرخ واقعی مسکن رسیده ایم، گفت: درحالحاضر نرخ مسکن در حال نزدیک شدن به قیمتهای واقعی است و انتظار کاهش بیشتر نیز را در این بخش داریم.
منبع: تسنیم
