بازار آپارتمانهای نوساز و کلیدنخورده به لحاظ قیمتی به دو نیمه تقسیم شده است.
گسترش نیوز: در حالحاضر نیمی از فایلهای کلیدنخورده موجود در بازار مسکن با نرخ کاهشیافته نسبت به ابتدای تابستان عرضه شده و در عین حال نیمی از آپارتمانهای موجود در بازار نیز با قیمتهای بیش از بهای مورد انتظار و ارزش واقعی ملک قیمتگذاری شدهاند.
تا چند هفته قبل در حالی که تخلیه حباب نرخ مسکن در برخی از گروههای سنی ملک آغاز شده بود، فروشندگان آپارتمانهای نوساز همچنان در برابر کاهش نرخ مقاومت میکردند و کانون عرضه آپارتمانهای گرانتر از نرخ مورد انتظار، همین املاک نوساز و کلید نخورده بود.
اما بهتدریج روند کاهش نرخ این گروه سنی از املاک نیز آغاز شد و اکنون در شرایطی از بازار قرار گرفتهایم که دامنه کاهش نرخ به نیمی از آپارتمانهای نوساز عرضهشده رسیده است.
تا سه ماه قبل نرخ پیشفروش آپارتمان در منطقه پاسداران برای تحویل یک تا دو سال آینده مترمربعی ۲۸ میلیون تومان بود و واسطهها مدعی بودند که این نرخ با بهای آپارتمان نوساز آماده حدود ۴ میلیون تومان اختلافقیمت دارد.
این در حالی است که اکنون پس از یک دوره کاهش قیمت، بهای فروش آپارتمان نوساز آماده تحویل در پاسداران حدود ۲۹ میلیون تومان در هر مترمربع است.
از این جنس فایلها که نرخ پیشنهادی فروش آنها کاهش چشمگیری نسبت به یکی دو ماه قبل پیدا کرده در بازار مناطق لوکس و گرانقیمت تهران کم نیست و این موضوع موید ادامه روندی است که در بازار مسکن شکل گرفته است؛ روندی که طی آن مناطق شمال تهران پیشتاز کاهش نرخ شدهاند.
منبع: دنیای اقتصاد
