دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران گفت: با توجه به اینکه حدود ۳۰ درصد جامعه در خانههای استیجاری زندگی میکنند، این توقع وجود دارد که وزارت راه وشهرسازی به عنوان متولی این بخش، برای راهاندازی سازمان اجاره داری و تولید مسکن استیجاری سیاستگذاری کلان داشته باشد.
گسترشنیوز : فرشید پورحاجت افزود: اجاره بها تابعی از نرخ مسکن است و وقتی در حوزه تولید مسکن هیچ سیاستی را دنبال نمیکنیم و برنامهای از سوی وزارت راه وشهرسازی در حوزه اجاره داری نداریم، باید توقع این مشکلات را داشته باشیم.
وی با بیان اینکه تاکنون توجهی به موضوع خانههای استیجاری نشده است، گفت: وزارت راه در حوزه مسکن به خصوص در یکسال گذشته برنامه مشخصی نداشته است و تولید مسکن به شدت کاهش یافته و متناسب با رشد جمعیت و اقتصاد مسکن تولید مسکن نداشتیم؛ اگر به تعداد کافی مسکن تولید کرده بودیم، به تبع آن افزایش نرخ مسکن به این شدت نبود و اجاره داری در کشور دچار مشکل نمیشد.
بخش زیادی از مردم به دلیل افزایش نرخ اجاره بها مجبور به جابهجایی منطقهای هستند تا از عهده هزینههای اجاره بر بیایند.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان با توضیح اینکه مالکان پلاک ثبتی انتظار دارند از سرمایه بلوکه شده در این حوزه سود ببرند، گفت: در اقتصاد اجاره داری باید شاخصها با یکدیگر همخوانی داشته باشد؛ مشکل اساسی این است که مردم ما به لحاظ اقتصادی در تنگنا هستند و قدرت خرید ندارند و نمیتوانند شکافی که از سال گذشته در حوزه اقتصاد کلان و به تبع آن در حوزه مسکن ایجاد شده است را پوشش دهند و امور زندگی خود را بگذرانند.
وی در پاسخ به این سوال که پیشبینی شما از بازار مسکن در آینده چیست؟ گفت: هرگونه پیشبینی در بازار مسکن در شرایط فعلی بسیار سخت است؛ معمولا وقتی نرخ مسکن زیاد شد تبعات آن را در بازار اجاره میبینیم. با ابزارهای مالیاتی و سرکوبی هم نمیتوانیم بازار اجاره داری را کنترل کنیم و بهتر است به جای به کارگیری ابزار مالیاتی و سرکوبی، از ابزارهای تشویقی برای حوزه اجاره داری استفاده کنیم؛ از گذشته درس عبرت بگیریم و برای تولید مسکن استیجاری برنامهریزی کنیم.
پورحاجت ادامه داد: اینکه شعارگونه در تریبونها اعلام کنیم که میخواهیم نرخ اجاره بها را کنترل کنیم و مالیات وضع کنیم درست نیست؛ وضع قانون در کشور ما فرآیندی حداقل یک تا دوساله را طی میکند، درحالی که شرایط اقتصادی میطلبد فورا به کمک مستاجران بیاییم و تمهیداتی ویژه برای مستاجران داشته باشیم.
وی ادامه داد: فصل نقل و انتقالات شروع شده است و بخشی از خانوادهها که اکنون در خانههای استیجاری زندگی میکنند در معرض شرایط سختی قرار دارند؛ بخش زیادی از مردم مجبور به جابهجایی منطقهای هستند تا از عهده هزینههای اجاره بربیایند؛ جابهجایی منطقهای به خصوص در شهرهای بزرگ مشکلات روحی و روانی ایجاد میکند و چالشهای فرهنگی و اجتماعی به وجود میآورد.
منبع: ایرنا
