رئیس انجمن انبوهسازان تهران گفت حتی خود من هم کارت خرید اعتباری مصالح ساختمانی را ندیدهام.
گسترشنیوز: جمشید برزگر بهترین راهکار برای خانهدار کردن مردم را اجرای قانون ساماندهی حمایت از تولید و عرضه مسکن میداند. وی در توضیح بیشتر این موضوع گفت: مسکن مهر یکی از خروجیهای همین قانون است. اعطای تسهیلات با بهره نرخ اندک به متقاضیان واجد شرایط (۴ تا ۶ درصد)، ایجاد مشوقهای لازم برای سازندگان مسکن مثل تخفیفهای مالیاتی و بیمهای، تسهیل فرآیند کار توسط نهادهای کمکرسان (بهعنوانمثال تخفیف هزینههای صدور پروانه توسط شهرداریها) از جمله مزایای این قانون است. این قانون بهویژه برای اقشار کمدرآمد و آسیبپذیر مفید است.
وام مسکن کافی نیست
وی در رابطه با وام خرید مسکن گفت: سقف وام مسکن در تهران ۷۰ میلیون است که در شرایط کنونی رقم کمی است و باید افزایش یابد. در این صورت به رونقبخش ساختوساز کمک میشود. صنعت ساختوساز در همه جای دنیا یک صنعت پیشران و اشتغال آفرین است. اگر دولت به صنایع فولاد و سیمان و صنایع وابسته دیگر... کمک کند نرخ تمامشده پائین میآید و بخش مهم ساختوساز، جان میگیرد. داشتن خانه باکیفیت روی موضوعات دیگر هم تاثیر میگذارد. بهعنوانمثال اگر دولت بهاندازه کافی از خانهسازی روستایی حمایت میکرد تعلقخاطر روستاییان به روستاها افزایش مییافت و مهاجرت روستا به شهر تاحدی کنترل میشد.
شان نظام مهندسی، نظارت است
وی در بخش دیگری از سخنان خود اصلاح و بازنگری انجامشده در شیوهنامه قبلی را مغایر روح قانون دانست و گفت: شأن و کار سازمان نظام مهندسی، نظارت و ارتقای دانش فنی و مهندسی در حوزه ساختوساز است. بههرحال کار به جایی رسید که پدیدههایی مثل امضا فروشی، کوپنفروشی و پدیدههای منفی دیگر رسانهای شد. وزیر قبلی راه و شهرسازی، آقای آخوندی این وضعیت را تا حدی کنترل کرد و سازمان مهندسی را بهسوی ماموریت و جایگاه اصلی خودش هدایت کرد. در حوزه بخش خصوصی، شفافیت اهمیت بنیادی دارد. در مجموع اگر بر این موانع غلبه کنیم هم به فضای کسبوکار رونق میدهیم و هم زمینه رونق کسبوکار در صنایع وابسته را فراهم خواهیم کرد.
نظر بخش خصوصی را جویا شوند
وی در پاسخ این سوال که آیا «طرح کارت اعتباری مصالح ساختمانی میتواند به رونقبخش مسکن کمک کند؟» گفت: وقتی کاری را انجام میدهید ولی از ابتدا، گیرنده آن خدمات مشخص را مشخص نکنید بعید است به موفقیت برسید. منی که رئیس انجمن انبوهسازان هستم هنوز این کارتها را ندیدهام. روح قانون عالی است ولی بهخوبی، اجرا نمیشود. کاش نظر بخش خصوصی را هم در مورد این قبیل طرحها جویا میشدند تا ما هم نظرگاهت خود را بیان کنیم. هنوز مشخص نیست که جزییات این طرح چیست. چه زمان باید پرداخت کرد؟ و بسیاری سوالات دیگر.
قیمت تمامشده هر متر آپارتمان
رئیس انجمن انبوهسازان درباره نرخ کنونی مسکن گفت: ۵ متغیر، نرخ مسکن را مشخص میکنند. گرانیهای اخیر بهشدت روی قیمتها اثر گذاشته است. بهعنوانمثال نرخ میلگرد که صفر تا صد آن داخلی است از ۱۲۰۰ تومان به ۵ هزار و ۲۰۰ تومان رسیده است. نرخ تمامشده هر متر آپارتمان بسته به محل و مصالح استفاده شده، نوسان دارد ولی میتوان گفت که حداقل آن حدود ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است. کیفیت آپارتمانی که با این حداقل هزینه ساخته میشود از مسکن مهر بهتر خواهد بود.
