بازار مسکن در رکودی سنگین و عمیق!

هر چند بازار مسکن در رکودی سنگین و عمیق به سر می‌برد اما بررسی‌ها نشان می‌دهد بازار واحدهای قواره کوچک همچنان در تهران داغ است.

گسترش‌نیوز : رصد فایل‌های فروش آپارتمان در تهران نشان می‌دهد، نرخ یک واحد مسکونی ۴۰ متری در قصرالدشت، ۳۴۰ میلیون تومان اعلام شده است.

در عین حال واحدی سوییتی ۳۴ متری در منطقه آزادی ۵۲۰ میلیون تومان نرخ خورده است. بر اساس این گزارش یک واحد ۵۰ متری در خیابان آذربایجان ۶۶۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

یک واحد ۴۸ متری در منطقه جی نیز به نرخ ۳۲۰ میلیون تومان فایل شده است.

با این حال رشد نرخ مسکن سبب شده است متراژ کوچک‌ها نیز در مناطق متوسط شهر قیمتی در محدوده میلیارد داشته باشند. به عبارت دیگر نرخ یک واحد ۶۰ متری نوساز در بلوار فردوس یک میلیارد و ۲۳۰ میلیون تومان اعلام شده است.

در منطقه اشرفی نیز یک واحد ۶۰ تری نوساز یک میلیارد و ۳۸۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. واحد ۵۳ متری در خیابان استاد معین با عمر ۷ ساله ۵۸۵ میلیون تومان فایل شده است.

مشاوران املاک می‌گویند مشتری برای واحدهای متراژ کوچک خصوصا در مناطقی که قیمت‌ها در محدوده ۷ میلیون تومان به پایین است بیشتر است و بسیاری از کسانی که به قصد سرمایه‌گذاری وارد بازار مسکن می‌شوند، ترجیح می‌دهند واحدی کوچک در این مقیاس قیمتی را خریداری کنند.

بسیاری از آنها ملاک تشخیص سرمایه‌گذاری با مصرف را در این می‌دانند که بخش عمده‌ای از خریداران به دنبال مستاجری برای رهن خانه‌های در شرف خریداری هستند.

بررسی‌ها نشان می‌دهد نرخ مسکن افزایشی بیش از صد در صدی را در سال گذشته نسبت به مدت مشابه سال قبل تجربه کرد.

منبع: خبرآنلاین