از سوی دیگر تحقیقات میدانی نشان میدهد اگر چه تعداد فایلهای رهن کامل عرضه شده به بازار اجاره مسکن تحت تاثیر تمایل موجران به سرمایهگذاری در بازار سهام افزایش یافته است، اما همین عطش سرمایهگذاری و کسب سود بالاتر موجب شده است بخش قابل توجهی از این موجران اقدام به تعیین پول پیش به مبالغی فراتر از ارزش واقعی رهن واحد مسکونی خود کنند.
همین موضوع گرانی در بازار اجاره به خصوص در زمان حاضر که فصل طلایی و اوج جابه جاییها در بازار اجاره مسکن است را دامن زده است.
