قیمت مسکن در تهران ظرف ۳ روز اول جنگ، ۶ درصد ریزش کرد. نتایج بررسی‌های رسانه ما از نحوه واکنش بازار معاملات ملک در تهران به شروع دوباره جنگ، ماه‌ها پس از حملات ۱۲ روزه، حاکی است: از ابتدای هفته گذشته تاکنون، تقریبا هیچ خرید و فروشی انجام نشده و فایل‌ها رسوب کرده است. اکنون دو علامت روشن از رکود جنگی مشهود است.

در سال‌های اخیر، مسکن به یکی از چالش‌های اساسی در جامعه ایران تبدیل شده است. افزایش قیمت‌ها و نوسانات اقتصادی، زندگی را برای بسیاری از خانواده‌ها به ویژه مستأجران تحت پوشش کمیته امداد سخت کرده است. در این راستا، توجه و حمایت دولت و مسئولان از این قشر آسیب‌پذیر ضروری به نظر می‌رسد.

در پی افزایش تخریب واحدهای مسکونی در اثر حملات و آسیب‌های جنگی، بسیاری از خانواده‌های ایرانی با پرسش مهمی روبه‌رو شده‌اند: هزینه بازسازی خانه چقدر است؟ بر اساس داده‌های پلتفرم خدمات آنلاین سنجاق و قیمت‌های اعلام‌شده از متخصصان بازار خدمات ساختمانی در میانه اسفند ۱۴۰۴، بازسازی اقتصادی ساختمان به طور میانگین بین ۳.۵ تا ۷ میلیون تومان در هر متر مربع هزینه دارد. این رقم برای یک واحد ۱۰۰ متری، حدود ۳۵۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان برآورد می‌شود که با افزودن خدمات تخصصی و تعویض اجزا، قابل افزایش است. آگاهی از این برآورد به خانوارها کمک می‌کند تا برنامه‌ریزی دقیق‌تری برای بازسازی محل زندگی خود داشته باشند.

ناآرامی‌های اخیر در خاورمیانه و تنش‌های نظامی میان ایران و آمریکا، تأثیرات عمیق و گسترده‌ای بر بازار‌های اقتصادی کشور‌های حاشیه خلیج فارس به ویژه در بخش املاک و مستغلات گذاشته است. این تحولات نه تنها اعتماد سرمایه‌گذاران را تحت تأثیر قرار داده بلکه موجب تغییرات قابل توجهی در روند‌های اقتصادی این کشور‌ها شده است.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: پس از عبور از شرایط جنگی، بازار مسکن ابتدا نیازمند ترمیم روانی فعالان و سپس تثبیت شرایط اقتصادی است و بازگشت رونق به زمان نیاز دارد.

رییس سازمان نظام مهندسی کشور گفت: همکاری سازمان نظام مهندسی کشور برای ارزیابی ایمنی ساختمان‌ها، میزان خسارت و آثار برداری ساختمان‌ها در تهران و سایر استان‌هایی که مورد حملات صهیونیستی- آمریکایی قرار گرفته‌اند، آغاز شده و ارایه خدمات برای مردم کاملا رایگان است.

با نزدیک شدن به نوروز ۱۴۰۵، بازار اجاره‌خانه در بسیاری از شهر‌های کشور بار دیگر در آستانه موجی از جابه‌جایی‌های فصلی قرار گرفته است؛ موجی که هر سال در روز‌های پایانی اسفند شکل می‌گیرد و می‌تواند به افزایش کوتاه‌مدت فشار بر مستأجران و ایجاد نوسان‌های مقطعی در نرخ‌های پیشنهادی منجر شود. در چنین شرایطی، بسیاری از خانواده‌ها میان تمدید قرارداد فعلی یا جست‌وجوی خانه‌ای جدید برای آغاز سال تازه مردد می‌مانند و همین تردید به یکی از ویژگی‌های رفتاری بازار اجاره در آستانه تعطیلات نوروزی تبدیل شده است.

بازار مسکن در شرایط جنگی بیش از هر زمان دیگری به ثبات و سیاست‌گذاری دقیق نیاز دارد؛ کارشناسان معتقدند تداوم اجرای پروژه‌های مسکن حمایتی می‌تواند از تشدید فشار بر مستأجران جلوگیری کند.

معاون بانک مسکن از بازگشایی معاملات اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن (تسه) در فرابورس با دامنه نوسان ۳ درصد و پیگیری جدی برای تمدید دوماهه اعتبار اوراق سال ۱۴۰۲ خبر داد. محسن کریمی با اشاره به شرایط خاص و حساس اخیر، تأکید کرد که این بانک برای حمایت از خریداران مسکن و جلوگیری از سوخت شدن اعتبار اوراق در روزهای پایانی سال، تسهیلات ویژه‌ای را در نظر گرفته است. بر این اساس، معاملات این اوراق که از ۱۸ اسفند آغاز شده، پس از تعطیلات تقویمی، از روز شنبه ۲۳ اسفندماه از سر گرفته خواهد شد تا متقاضیان بدون نگرانی از ضیق وقت، فرآیند اخذ تسهیلات خود را تکمیل کنند.

با افزایش قیمت مسکن و دشواری‌های موجود در تأمین مالی، متقاضیان مسکن در ایران نگرانی‌های جدی نسبت به شرایط بازار و خدمات بانک‌ها دارند. این نگرانی‌ها شامل عدم ارائه تسهیلات مناسب، نرخ بالای بهره و عدم پاسخگویی به نیاز‌های واقعی متقاضیان است.