سقف افزایش اجاره خانه رسماً اعلام شد
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه ماهیت سامانه املاک و اسکان به صورت مستقیم به پرداخت تسهیلات به مستأجران مرتبط نیست گفت: این سامانه با هدف شناسایی خانههای خالی و هدایت واحدها به بازار مسکن طراحی شده است که و در تلاش است تا موجودی مسکن ملکی و استیجاری افزایش یابد.

نرگس رزبان مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی امروز چهارشنبه ۲۱ خرداد با حضور در برنامه افق با موضوع بسته استیجار و اجارهبها بخشی از مهمترین اقدامات را در این باره تشریح کرد و گفت: ماهیت سامانه املاک و اسکان به صورت مستقیم به پرداخت تسهیلات به مستأجران مرتبط نیست. این سامانه با هدف شناسایی خانههای خالی طراحی شده است تا با هدایت این واحدها به بازار، موجودی مسکن ملکی و استیجاری افزایش یابد.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به شناسایی دو میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در سرشماری سال ۱۳۹۵، افزود: عرضه این واحدها میتواند در تعادل بازار مسکن موثر باشد. سامانه املاک و اسکان از طریق جمعآوری و صحتسنجی دادهها تلاش میکند با ترغیب مالکان به عرضه واحدهای خالی، زمینه را برای دسترسی بیشتر مصرفکنندگان و مستأجران به واحدهای مسکونی فراهم کند.
رزبان با اشاره به روند مثبت اجرای این سامانه، گفت: در ماههای اخیر، فرآیند جمعآوری و صحتسنجی اطلاعات رشد چشمگیری داشته و تعداد خوداظهاریها افزایش یافته است. با همکاری سایر دستگاهها و مجلس شورای اسلامی، این سامانه به اهداف پیشبینیشده نزدیکتر میشود. افزایش عرضه مسکن بهطور غیرمستقیم به نفع مستأجران خواهد بود.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن افزود: گرچه تمهیدات خاصی برای مستأجران از دل این سامانه استخراج نشده، اما افزایش واحدهای در دسترس، به بهبود شرایط بازار اجاره کمک میکند.
۱۳ دستگاه و سازمان به سامانه ملی املاک و اسکان متصل شدند
وی با اشاره به ضمانتهای اجرایی سامانه املاک و اسکان، گفت: ۱۳ دستگاه به سامانه ملی املاک و اسکان متصل شدند و ۷ دستگاه خدمات خود را از،سامانه دریافت میکنند. همچنین، ارائه خدماتی از جمله ثبتنام دانشآموزان در مدارس، دریافت دستهچک، صدور و تمدید گواهینامه، تعویض پلاک، بیمه شخص ثالث و سایر بیمهها منوط به ثبت اطلاعات در سامانه است.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن تصریح کرد: ثبت قراردادهای اجاره در سامانه خودنویس نیز منوط به ثبتنام اولیه مالک در سامانه املاک و اسکان است.
رزبان تأکید کرد: هیچ مالکی اجبار به ثبتنام ندارد، اما در صورت عدم خود اظهاری، امکان دریافت این خدمات فراهم نخواهد بود. اکنون، میزان مراجعههای روزانه به سامانه از ۱۵ هزار به بیش از ۱۰۰ هزار مورد رسیده و همچنان در حال افزایش است.
این مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی افزایش مشارکت مالکان در ثبت اطلاعات را گامی مؤثر در ساماندهی بازار مسکن دانست و افزود: کاهش خانههای خالی، افزایش عرضه و الزام به پرداخت مالیات، در نهایت به نفع مستأجران تمام خواهد شد.
تعیین سقف اجارهبها به استانها واگذار شد
وی ادامه داد: سیاست دولت در جهت ساماندهی بازار اجاره، تعیین سقف افزایش اجارهبها است. بر همین اساس، سقف افزایش اجاره در شهر تهران ۲۵ درصد و در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت استان تهران ۲۰ درصد اعلام شده است.
وی با اشاره به ماده ۷ قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجارهبها، گفت: طبق این ماده، شورای عالی مسکن موظف است بر اساس تشخیص مصلحت، هر ساله سقف افزایش اجاره را در مراکز استانها، شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر و شهرهای جدید اطراف کلانشهرها (مشروط به تورم بالای ۳۰ درصد) تعیین کند.
رزبان افزود: در جلسه شورای عالی مسکن به تاریخ ۲۴ فروردین ۱۴۰۴، تصمیمگیری درباره سقف افزایش اجارهبها به استانها واگذار شد. پیشنهادات استانداران، پس از بررسی در دبیرخانه شورای عالی مسکن در وزارت راه و شهرسازی، ملاک عمل قرار میگیرد.
وی ادامه داد: این تصمیم با هدف افزایش دقت در سیاستگذاری و متناسبسازی سقف اجاره با واقعیتهای میدانی گرفته شده است؛ چراکه در برخی شهرها، بازار خود بهطور طبیعی نرخهای پایینتری از آنچه بهعنوان سقف تعیین میشود، اعمال کرده و مداخله غیرضروری میتواند سیگنال افزایش نرخ به بازار ارسال کند.
اکثر این خانه ها مال کسانیست که کسی جرات نزدیک شدن به انها را ندارد.
سلام شمااعلام میکنیدولی عملی نمیشود
بایدنظارت باشد.دراین موقعیت مالکان با ید
درک کنند به مستاجران رحم کنند< br /> درحال حاضر وضع مالی خوب نیست
خواهش داریم درصداسیما ازمالکان درخوا ست شود تاحداقل امسال هیچ اضافه اجاره بها نداشته باشن.بخداگرانی بیدادمیکند
وبازرسی وجود نداردبه بدامان رسیدگی کند درشهرپرند.اجارخانه باختارمالکان وا ملاکیان شده
بیچاره مستاجران.آقایو ن بدرد میرسیدی کنید
از دولت سوال بپرسید چرا وام مستأجران رو قعط کرد چه فکر کرده وقتی مستأجری به امید این وام خونه اجاره کرده آیا صاحب خانه ق بل از هر چیزی اون رو بیرون نمیکنه یا قرا ردادش رو فسخ چطور جنگ زدگان لبنان وام بل اعوض گرفتن و مردم ما وام با 23,درصد سود رو ناتوان از پرداختند اولویتتون چه کسانی و چه جاهایی هست آیا مردم هم اهمیت دارن یا ن توف به شرف نداشته بعضی مسعولان پست که نمیفهمم مستاجر چه بلایی به سرش میاد وقتی امیدش همین وام با سود بالاس
چرافکر میکنید صاحب خانه با ۲۵٪ راضی هست من خود سرپرست هستم با سه فرزند مستاجر صاحبخانه من میگه من کاری ندارم دولت چی اعلام میکنه من مقداری که نیاز دارم اضافه میکنم آخه چرا کسی به فریاد ما مستاجرها نمیرسه چرا این مملکت صاحب و قانون درستی نداره که اجاره ها این قدر بالا نره من و فرزندانم فقط صبح تا شب کار میکنیم که رهن و اجاره بدهیم این شده زندگی ما
با سلام و تشکر
لطفا از اجاره بها در بیرجند گزارش تهیه بفرمایید.
درود بر شما های که همدرد مستاجر ها هستید الان من تو شهر آران بیدگل، ماهی ۵ کرایه میدم صاحب خانه گفته ۸ میلیون من کار گر چه کنم ، این 3سال هست مستاجرشم یک روز کرایه عقب نیفتاده فقط تنها راهم اینه خودم زن بچم خلاص کنم -
فکر می کنید مالک به ۲۵ درصد شماها اکتفا می کنه خیر اصلا اینطور نیست میگه براساس شرایط و نرخ تورم قیمت در منطقه ارزیابی م ی کنه پس اینقدر چرت و پرت ننویسید
متاسفانه هیچگونه رسیدگی به حال مستاجران نمی شود هرسال بیست درصد خود دولت به اجاره ها اضافه میکنن نه مدیر ومسئولی دارد ونه قانونی هرچه صاحب ملک بگه همونه چون تمام مسئولین صاحب املاکی متعدد هستن از این موضوع خوشحالشان میکنه
دولت برای مال مردم خوب تصمیم میگیره که مردم چند درصد اجاره را بالا ببرن اگر عرضه داره مراقب باشه قیمت اجناس نیز در یک سال به همین اندازه 20 درصد بالا بره نه بیش از 100 درصد!!
صاحب خانه با گرفتن 5 تومن اجاره سال گذشته دو کیلو گوشت و دو کیلو لوبیا چیتی می خرید. امسال هم میت. نه؟
زمانی دولت میتواند چنین قوانین مسخره ای را تصویب کند که بتواند قیمت سایر اجناس را نیز کنترل کند وقتی عرضه کنترل تورم را ندارد بهتره که ساکت یه گوشه بشیند مردم خودشان با هم بهتر کنار میان
جالبه به جای حل مشکل مسکن به مردم وام می دن اونم با هزار اما و اگر .با این کار مر دم رو به حکومت بدهکار میکنن .
سلام لطفاً این موضوع را برای املاکی ها ق انونی کنید ومحکم بایستید
اگر املا کی خطا کرد جریمه وزندانی براش منظور کنید که حساب دستشون بیاد واقعا مستاجر ان ذله شدن
بدبخت شدیم دیگه صبح تاشب میدوییم فقط به کرایه خانه مملکت نیست که هرکی هرکی
هیچ کدام از صاحبخانه ها به این تعین سقف اجاره بهاء اهمیتی نمی دهند و هرچه خودشان بخواند قیمت می دهند دردی و مشکلی راهم حل نخواهد خونه های مسکن ملی را هم باید اسمش را گذاشت خونه های دلالان و سرمایه داران خودم من مبلغ 280میلیون واریزکردمبعدش نتوانستم ویرای پول پیش خونه بفروشم به دلالان والان هم نمی توانم چه کار کنم هاچ واج مانده ایم هم اوضاع اقتصاد هم اوضاع جنگ گرانی زندگیمان رامختل کرده شرمنده همسر و خانواده امان شدیم در این وضعیت بی سامانی دلتان خوش است از این تعین سقف ها و سامانه راه اندازی کردنتان از خدا می خواهم حق ما رااز ظالمینی که مسبب این وضعیت شدن را بگیرد که دارد می گیرد
دولت خودش هزینها دولتی و اداریش امسال ۲ ۰۰ الی ۳۰۰ درصد در یه جاهای افزایش داده. .و برای مال مردم تصمیم میگیره..مگه قیمت خدمات دولتی و بقیه اجناس ۲۵ درصد افزایش داشتند که حالا کرایه خانها هم ۲۵ درصد اف زایش داشته باشند؟؟؟؟؟
مگه مستاجری می تونه با موجر جر و بحث کنه . فوری می گه اگه دوست نداری برو جای دیگه خونه اجاره کن . هر چه هم موجر قیمت اجاره رو بالا ببره . مستاجر باید بگه چشم و اطاعت . چون نه حوصله جابجایی داره و نه می خواد وسایلش خراب بشه .
تمام بدبخت های ما از این مشاوراملاهست فق ط به خاطر اینکه از ما پول کمسیون زیاد بگ یرن قیمت ها را بالا میبرن
چرا خوراک و پوشاک و مسکن و امنیت و بهداشت مردم رو با سیاستهای غلط و اشتباه قاطی میکنید
سلام تورو خدا ناظر بفرستین اصلا این بنگاهدارها زیر بار نمیرن خودشون قیمت میدان به مالک برای کمیسیون زیاد میگن اینا همش حرفه نمیخوای برو جای دیکه
لطف کنید سری به زاهدان بزنید . کمیته امد اد به کسانیکه خانه دارند .آب و برق وگاز رایگان میده .ملک وخانه هایی دارند که بن ام خودشان نکردن بنام زن وبچه زدن .صاحبخا نه من وپسر دایی من دهک اوله ویوی از خ انه هایش را به ۷ تومن بمن اجاره داره . وخانه دیگرش را به ۹ تومن اجاره داده با پ ول پیش ۱۰۰ تومن .
چطور میشه که م ن یک متر جا از خودم ندارم واین مددجو ای نجور پول در میاره .واینجوری درآمد داره .به بنگاه هم نمیرن از تو دیوار وبرنامه دیوار خونه رو اجاره میدن .پول اجاره رو هم به کارت پسر یا دختر .میزنند. تا دول ت رد یابی نکنه...این چه جور عدالتیه جناب ان در کمیته امداد ...واقعا متاسفیم .فرد ای قیامتوباید جواب دهند .به نماینده شهرم ون دکتر مالکی هم اطلاع دادیم .
ک میته امداد این ملک دارها وخانه دارها رو بدرستی کنترل نکرده ...هر کدام چندتا خون ه دارند یا وسط خونه از بس بزرگه دیوار م یکشند. واجاره میدن .زاهدان دریابید .
همه صاحبخونه ها .خونه هاشون میلیارد ی هست .وما مستاجران ۲۰ ساله اندازه موی س رم کرایه میدم .چرا؟؟؟
در زاهدان اکثرا قرارداد دستی میبندند. و مشاوره املاک فقط وفقط کاغدی میدهد بنام قولنامه .وچندتا امضا الکی بینشان رد وبد ل میشه .نه جایی ثبت میشود. ودرخواست موج ر کد رهگیری هم لازم نیست .
دوم ای نکه اکثر کمیته امدادهای که مددجوهستن .تو انمند شدن وآنها هم موجر هستن .یا ملک را از وسط دیوار میکشتد واجاره میدن .یا چند ین خانه دارند.وکرایه را که ۷یا ۹ یا ۱۰ م یلیون هست را به کارت خودشان نمیگیرند. ب لکه به کارتهای بچه ها میزنند تا دولت را دور بزنند.کجای کارید .از همه جا هم حما یت میشن .
اصلا چرا کسب که منزل دا ره باید .تحت پوشش کمیته باشه ..
مستاجران واقعی را دریابید .مثل فلج اطفال باید خانه به خانه تلاش شود .تا ریشه کن بشود .الان با کارت ملی هم دولت رو دور زد ن .سرپرست خانوارها چه زنان وچه مردان .ا کثرااملاک ودارایبهارو بنام بچها ونوه ها میزنن ..شما مونده تا این مردم بی چشم ور و .رو البته بعضیهاشونو پیدا کنید .نون دو لت عزیز ما رو میخورن وفحش وناسزا هم مید هند. نمک ناشناسها .البته بعضیها اینجور هستن .در زاهدان .