مسکن ملی به کام ثروتمندان جامعه شد
اعطای تسهیلات به متقاضیان نهضت ملی مسکن، نقشی کلیدی در تسریع روند پیشبرد پروژه‌ها و تحویل به موقع واحدهای مسکونی ایفا می‌کند. این حمایت مالی، امکان تامین هزینه‌های ساخت‌وساز برای خانوارها را فراهم می‌سازد و مانع از توقف یا کندی روند اجرا به دلیل مشکلات مالی می‌شود. با تسهیلات مناسب، متقاضیان انگیزه بیشتری برای ادامه همکاری با سازندگان و پیگیری امور خود خواهند داشت که این امر به تسریع فرآیند ساخت کمک شایانی می‌کند.
تسهیلات اعطایی باعث کاهش بار مالی اولیه برای متقاضیان می‌شود و شرایط را برای اقشار کم‌درآمد و متوسط جامعه فراهم می‌کند تا بتوانند در این طرح‌های ملی مسکن شرکت کنند. این امر علاوه بر کمک به تحقق عدالت اجتماعی، به افزایش مشارکت و استقبال گسترده‌تر از برنامه‌های دولت منجر می‌شود و بدین ترتیب پویایی پروژه‌ها حفظ خواهد شد. بدون این حمایت‌ها، بسیاری از متقاضیان ممکن است توان ادامه مسیر تا تحویل واحد را نداشته باشند که موجب افزایش معوقه‌ها و توقف پروژه‌ها خواهد شد.
در نهایت، اعطای تسهیلات با نرخ و شرایط مناسب، به عنوان یک محرک اقتصادی، علاوه بر رونق بازار مسکن، می‌تواند به توسعه صنایع وابسته مانند مصالح ساختمانی و نیروی کار نیز کمک کند. این چرخه حمایتی، نقش مهمی در پیشرفت نهضت ملی مسکن و تحقق اهداف آن دارد و بدون تداوم و گسترش آن، موفقیت کامل پروژه‌ها در معرض خطر قرار خواهد گرفت.
مدیرعامل بانک مسکن، از امضای ۳۹۰ هزار قرارداد تأمین مالی مسکن ملی به ارزش ۱۷۲ هزار میلیارد تومان خبر داد و گفت تاکنون ۱۳۰ هزار میلیارد تومان تخصیص یافته است. این در حالی است که تازه‌ترین آمارها نشان می‌دهد حدود ۳۰ درصد از واحدهای حمایتی ۹۹ ساله به دهک‌های پردرآمد جامعه رسیده و بانک‌های عامل تاکنون فقط ۵۱ درصد از تعهداتشان را عملی کرده‌اند.
علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن در حاشیه بازدید از پروژه‌های نهضت ملی مسکن پردیس گفت: تاکنون ۳۹۰ هزار قرارداد تامین مالی نهضت ملی مسکن امضا شده است، بر این اساس متعهد به تامین مالی حدود ۱۷۲ هزار میلیارد تومانی هستیم. او افزود: تا امروز حدود ۱۳۰هزار میلیارد تومان تخصیص یافته است.
مدیرعامل بانک مسکن با بیان این که تاکنون ۱۱۷ هزار واحد نهضت ملی مسکن فروش اقساطی شده است، گفت: از این تعداد ۴۴ هزار واحد مسکن حمایتی ۹۹ساله است.
خورسندیان با بیان اینکه از ۳۹۰ هزار واحد حدود ۲۶۲ هزار واحد مسکن حمایتی هستند، اظهار کرد: ۱۱۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن پیشرفت فیزیکی ۷۰ درصدی دارد.
میزان پرداختی متقاضیان نسبت به آورده‌شان چقدر بوده است؟
همچنین براساس آخرین آمارها و ارزیابی‌های صورت گرفته و طبق آمار سامانه تم بانک‌های عامل در پرداخت تسهیلات پروژه‌های حمایتی ۹۹ ساله (نهضت ملی مسکن) پس از گذشت ۴سال همچنان رضایت‌بخش نیست و تنها حدود ۵۱ درصد از تعهدات خود را اجرا کرده‌اند.
بر اساس آمار سهم‌الشرکه پرداختی بانک‌ها به این پروژه‌ها تاکنون حدود ۱۱۹هزار و ۹۰۰ میلیارد تومان بوده است.
تا پایان تیرماه امسال، قرارداد تسهیلاتی ۴۷۲ هزار و ۲۳۰ واحد مسکونی امضا شده، اما میزان پرداختی متقاضیان نسبت به آورده‌شان تنها حدود ۸۵ درصد و معادل ۱۴۳ هزار میلیارد تومان است که نشان‌دهنده تأخیر قابل توجه در روند پرداخت‌ها است.
از مجموع ۸۸۴ هزار و ۳۴۳ واحد معرفی شده به بانک‌ها برای دریافت تسهیلات، تنها حدود ۵۱۷هزار واحد پذیرش شده و برای ۴۹۷ هزار واحد پرونده تشکیل شده است که بیانگر کندی و ناکارآمدی سیستم بانکی در پیگیری و پرداخت تسهیلات است.
همچنین طبق آخرین آمار‌های که معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است تا پایان تیرماه امسال ۳۸ هزار و ۶۵۰ واحد پروژه‌های حمایتی به دهک یک تخصیص یافته است.
مسیر حرکت پروژه‌های حمایتی مسکن وارونه شد
دهک دو سهم ۹ درصدی از کل پروژه‌ها یعنی ۷۲ هزار و ۴۲۰ واحد، دهک سه سهم حدود ۸۶ هزار و ۵۰۰ واحدی و دهک ۴ نیز سهم ۱۰۱ هزار و ۵۵۸واحد را به خود اختصاص داده‌اند.
دهک ۵ درآمد حدود ۱۰ درصد کل پروژه‌های تخصیص‌یافته یعنی ۸۰ هزار و ۱۸۲ واحد و دهک ۶ نیز ۸۸ هزار و ۱۸۰ واحد معادل حدود ۱۱ درصد را شامل می‌شوند.
سهم دهک ۷ از پروژه‌های حمایتی ۹۹ ساله مسکن حدود ۸۹۸ هزار یعنی ۱۱ درصد است. دهک‌های پردرآمد ۸، ۹ و ۱۰ بیش از ۳۰ درصد پروژه‌های حمایتی تخصیص‌یافته را به خود اختصاص داده‌اند در صورتی که طبق قانون اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن و همچنین مسکن‌های حمایتی تنها برای اقشار آسیب پذیر جامعه است.
بر این اساس برای دهک درآمدی هشت ۸۹ هزار و ۲۹۷ واحد (۱۱.۱ درصد کل پروژه‌ها)، دهک ۹ معادل ۸۵ هزار و ۵۸۹ واحد و دهک ۱۰ نیز ۶۹ هزار و ۸۰۰ واحد در حال ساخت است، به‌عبارت دیگر برای سه دهک پردرآمد جامعه ۲۴۴ هزار و ۶۸۵ واحد مسکن حمایتی در حال ساخت است.
ارسال نظر