افزایش حدود ۸ برابری میانگین قیمت مسکن شهر تهران طی ۵ سال گذشته،‌ یکی از شدیدترین دوران تورمی بازار مسکن را در چند دهه گذشته ثبت کرد.

اولین تصویر بازار زمین ۱۴۰۰ حاوی دو ویژگی است؛ سکون قیمت‌ و سردرگمی سازنده‌. نتایج تحقیقات میدانی از بازار املاک کلنگی در پایتخت نشان می‌دهد مالکان ساختمان‌های قابل تخریب و مشارکت دو دسته شده‌اند. اکثریت در دسته‌ای قرار دارند که قیمت‌های پیشنهادی آنها با سطح زمستان سال گذشته به بازار ارائه می‌شود.

بررسی‌های میدانی از وضعیت املاک عرضه‌ شده در بازار معاملات مسکن پایتخت نشان می‌دهد اخیرا حجم املاک کلنگی عرضه در بازار به‌ ویژه در نیمه شمالی پایتخت افزایش پیدا کرده است.