قرارداد اجاره

|

قرارداد اجاره

هشدار مجلس؛ سامانه‌های مسکن باید فوراً تعطیل شوند!

هشدار مجلس؛ سامانه‌های مسکن باید فوراً تعطیل شوند!

سامانه‌های الکترونیک در سال‌های اخیر به یکی از مهم‌ترین ابزارهای سامان‌دهی بازار اجاره مسکن تبدیل شده‌اند؛ ابزاری که با ایجاد شفافیت، حذف واسطه‌گری‌های غیرضروری و کاهش تخلفات، توانسته بخش مهمی از مشکلات دیرینه این بازار را کاهش دهد.
کد خبر: ۳۶۵۷۲۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۱
معاملات مسکن روی هوا؛ قانون جدید ثبت رسمی چرا اجرا نمی‌شود؟

معاملات مسکن روی هوا؛ قانون جدید ثبت رسمی چرا اجرا نمی‌شود؟

متعاملین مسکن در مواجهه با قانونی که خرداد پارسال برای «نحوه تنظیم قراردادهای خرید و فروش آپارتمان» ابلاغ شد، دچار سردرگمی ناشی از «باگ‌های مسیر جدید ثبت معاملات» شده‌اند. از نظر قانون، مبایعه‌نامه‌ از اعتبار ساقط شده، اما نواقص همین قانون، «سند عادی» را همچنان پای ثابت میز معاملات نگه داشته است.
کد خبر: ۳۶۵۷۲۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۱
زنگ خطر هوشمند برای بنگاهی‌ها؛ مشاوران املاک با شغلشان خداحافظی کنند؟

زنگ خطر هوشمند برای بنگاهی‌ها؛ مشاوران املاک با شغلشان خداحافظی کنند؟

ورود پلتفرم‌های مسکن و الگوریتم‌های هوش مصنوعی به فرآیند قیمت‌گذاری اجاره، معادلات سنتی بازار را تغییر داده و شفافیت و پیش‌بینی‌پذیری را به یکی از مهم‌ترین مطالبات مستأجران و موجران تبدیل کرده است.
کد خبر: ۳۶۴۹۳۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۳۰
قراردادهای اجاره زیر ذره‌بین دولت | دیگر فرار مالیاتی در بازار اجاره ممکن نیست

قراردادهای اجاره زیر ذره‌بین دولت | دیگر فرار مالیاتی در بازار اجاره ممکن نیست

بازار اجاره مسکن در ایران طی سال‌های اخیر با نوسانات متعدد قیمتی و رفتارهای سلیقه‌ای در تنظیم قراردادها مواجه بوده است. نبود شفافیت کافی در فرآیند اجاره، زمینه‌ساز بروز تخلفات، اجاره‌های نجومی و قراردادهای غیررسمی شده است. در چنین شرایطی، سامانه‌های الکترونیک ثبت قراردادهای اجاره می‌توانند نقش اساسی در ایجاد نظم و شفافیت در بازار ایفا کنند. این سامانه‌ها با ثبت تمامی اطلاعات مربوط به موجر، مستأجر، مدت اجاره، مبلغ ودیعه و اجاره‌بها، عملاً مانع از ثبت قراردادهای صوری و غیرقانونی می‌شوند.
کد خبر: ۳۶۳۴۰۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۴
اتمام انحصار همیشگی؛ مسیر ثبت املاک ایران بالاخره رقابتی می‌شود

اتمام انحصار همیشگی؛ مسیر ثبت املاک ایران بالاخره رقابتی می‌شود

کارگروه تعامل‌پذیری دولت الکترونیکی مصوب کرده است که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، برای سکوهای عضو اتحادیه کسب‌ و کارهای مجازی، دسترسی ثبت رسمی معاملات املاک را فراهم سازد. این مصوبه برای سازمان ثبت، لازم‌الاجرا است.
کد خبر: ۳۶۳۳۶۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۳
مجلس پرچم مشاوران املاک را حسابی بالا بُرد

مجلس پرچم مشاوران املاک را حسابی بالا بُرد

بازار اجاره‌ مسکن در سال‌های اخیر به کابوسی جدی برای بسیاری از خانواده‌ها بدل شده است؛ جایی که بخش بزرگی از درآمد ماهانه مستاجران تنها برای پرداخت اجاره‌ای صرف می‌شود که تناسبی با سطح دستمزدشان ندارد. پرسش مهم اینجاست: کارگران از حقوق محدود خود چه مقدار را باید صرف سقف بالای اجاره‌بها کنند؟
کد خبر: ۳۶۰۳۹۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۶/۱۸
قانون جدید اجاره خانه ۱۴۰۴؛ آخرین تغییراتی که مستاجران باید بدانند

قانون جدید اجاره خانه ۱۴۰۴؛ آخرین تغییراتی که مستاجران باید بدانند

قانون تازه تمدید قراردادهای اجاره در سال ۱۴۰۴، اصلاحات قابل توجهی را در حقوق مستاجران و مالکین به‌همراه داشته و با هدف حمایت از مستأجران و ایجاد تعادل پایدار در بازار اجاره به تصویب رسیده است.
کد خبر: ۳۶۰۳۴۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۶/۱۷
پاس گل دولت به مشاوران املاک؛ بازار بنگاهی‌ها سکه شد

پاس گل دولت به مشاوران املاک؛ بازار بنگاهی‌ها سکه شد

در طول ۲۰ ماه اخیر، سامانه «خودنویس» توانسته جایگاه قابل‌توجهی در بازار مسکن پیدا کند. این سامانه با حذف نقش واسطه‌ها، بخشی از هزینه‌های اضافی را از دوش مردم برداشته و زمینه انجام معاملات مستقیم و شفاف‌تر را فراهم آورده است. طی این مدت، بیش از ۱۰ هزار میلیارد تومان گردش مالی و بالغ بر سه میلیون قرارداد در بستر این سامانه به ثبت رسیده است؛ آماری که نشان‌دهنده استقبال گسترده شهروندان از این شیوه نوین معامله‌گری است.
کد خبر: ۳۶۰۲۲۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۶/۱۶
بازی دو سر بُرد برای مالک و مستاجر | مشاوران املاک همکاری کردند

بازی دو سر بُرد برای مالک و مستاجر | مشاوران املاک همکاری کردند

سامانه‌های ثبت قراردادهای خرید، فروش و اجاره در سال‌های اخیر توانسته‌اند تحولی بنیادین در حوزه معاملات ملکی و اقتصادی ایجاد کنند. موفقیت سامانه‌هایی همچون خودنویس نشان داده است که بهره‌گیری از ابزارهای هوشمند و دیجیتال می‌تواند بخش بزرگی از مشکلات سنتی بازار را برطرف کرده و اعتماد میان طرفین قرارداد را افزایش دهد. این سامانه‌ها علاوه بر تسهیل فرآیندها، موجب شفافیت در معاملات شده‌اند؛ مسئله‌ای که همواره یکی از چالش‌های اصلی بازار مسکن و اجاره در کشور بوده است.
کد خبر: ۳۵۸۹۰۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۲۶
قانون جدید صدور سند ملک منتشر شد (۱۹ مرداد ۱۴۰۴)

قانون جدید صدور سند ملک منتشر شد (۱۹ مرداد ۱۴۰۴)

معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از اجرای دو قانون کلیدی در حوزه املاک خبر داد که موجب تغییرات گسترده در صدور سند و نحوه نقل‌ و انتقال رسمی املاک شده است.
کد خبر: ۳۵۸۴۱۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۹
وضع مستاجران و مشاوران املاک سکه شد

وضع مستاجران و مشاوران املاک سکه شد

سامانه‌های الکترونیک ثبت قراردادهای اجاره و خرید و فروش مسکن، نقش مهمی در شفاف‌سازی و ساماندهی بازار مسکن ایفا می‌کنند. در سال‌های گذشته، نبود یک نظام متمرکز و دقیق برای ثبت معاملات ملکی، زمینه‌ساز بروز تخلفات، قیمت‌سازی‌های غیرواقعی و عدم امکان نظارت مؤثر بر بازار شده بود. اما با راه‌اندازی سامانه‌های ثبت قرارداد، اطلاعات مربوط به معاملات در بستری دیجیتال ثبت می‌شود و این موضوع به دولت و نهادهای نظارتی اجازه می‌دهد تا تصویر واقعی‌تری از وضعیت بازار به‌دست آورند.
کد خبر: ۳۵۸۱۰۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۴
ثبت قرارداد مسکن رسماً رایگان شد

ثبت قرارداد مسکن رسماً رایگان شد

سامانه راهبردی «خودنویس» حتی در بحرانی‌ترین شرایط مانند تعطیلی‌های ناشی از جنگ یا شیوع بیماری‌های فراگیر، توانسته است بدون وقفه و به‌صورت شبانه‌روزی، خدمات خود را به مردم ارائه دهد و نقشی مؤثر در تحقق اهداف دولت الکترونیک ایفا کند.
کد خبر: ۳۵۸۰۱۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۳
سود خوبی به جیب مستأجران ریخته شد

سود خوبی به جیب مستأجران ریخته شد

پولادی نماینده مجلس گفت: سامانه خودنویس از جهات مختلف برای کشور مردم نفع دارد. اولین مزیتش این است که هزینه‌های خانوارها را در حوزه مسکن کاهش می‌دهد که به رضایتمندی بیشتر مردم منجر می‌شود.
کد خبر: ۳۵۵۹۸۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۳
مجلس دست اجاره نشین ها را گرفت

مجلس دست اجاره نشین ها را گرفت

نماینده اسدآباد در مجلس گفت: در چارچوب سامانه خودنویس کاهش هزینه‌های مستأجرین صورت می‌گیرد و همچنین در سامانه خودنویس ثبت قرارداد اجاره به راحتی و با سهولت بالایی انجام می‌شود.
کد خبر: ۳۵۵۹۲۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۱
هشدار ؛ حتماً بخوانید | نکات مهم قبل از نوشتن قرارداد اجاره

هشدار ؛ حتماً بخوانید | نکات مهم قبل از نوشتن قرارداد اجاره

کارشناسان حوزه مسکن تأکید می‌کنند که موجران و مستأجران باید با قوانین مربوط به اجاره‌نامه و نحوه صحیح تنظیم قرارداد آشنایی کامل داشته باشند، چراکه بی‌اطلاعی از مفاد قانونی و حقوقی این قراردادها می‌تواند منجر به بروز اختلافات، خسارت‌های مالی و مشکلات حقوقی برای هر دو طرف شود.
کد خبر: ۳۵۴۶۲۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۲
زلزله در بازار اجاره ایران | دولت مستاجران را غافلگیر کرد

زلزله در بازار اجاره ایران | دولت مستاجران را غافلگیر کرد

قراردادهای اجاره همواره از جمله مهم‌ترین اسناد حقوقی در حوزه مسکن محسوب می‌شوند که میان موجر (مالک) و مستأجر منعقد می‌شوند. این قراردادها با چالش‌های متعددی روبه‌رو هستند که می‌توانند مشکلاتی در روند اسکان مستأجران و کسب درآمد موجران ایجاد کنند. یکی از راهکارهایی که در سال‌های اخیر برای ساماندهی این قراردادها مطرح شده، برگ سبز اجاره است که می‌تواند تا حدی به حل برخی از این چالش‌ها کمک کند.
کد خبر: ۳۴۹۲۸۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۲/۲۷
افزوده شدن ۳ خدمت رایگان دیگر به سامانه خودنویس / کار مشاوران املاک واقعاً کساد شد

افزوده شدن ۳ خدمت رایگان دیگر به سامانه خودنویس / کار مشاوران املاک واقعاً کساد شد

مدیر سامانه خودنویس اعلام کرد که تا کنون بیش از یک میلیون قرارداد اجاره در این سامانه ثبت شده است و همچنین از اضافه شدن خدماتی نظیر بررسی اهلیت، تأیید سند و برگزاری جلسات مجازی به این سامانه خبر داد.
کد خبر: ۳۳۵۱۴۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۶/۲۹