بانک مرکزی در اطلاعیهای اعلام کرد به دلیل قطع دسترسی به سامانههای جدید معاملات مسکن، انتشار گزارش ماهانه تحولات بازار مسکن تهران از نیمه دوم شهریور ۱۴۰۳ متوقف شده و از سرگیری آن منوط به فراهم شدن دسترسی به دادههای خام خواهد بود.
بازار مسکن ایران به شدت تحت تأثیر تحولات سیاسی و منطقهای قرار دارد و این عوامل میتوانند به شکل مستقیم و غیرمستقیم بر بهای تمامشده خانه اثر بگذارند. هرگونه تنش سیاسی یا بحران امنیتی در منطقه، هزینه واردات مصالح ساختمانی، تجهیزات و فناوریهای مرتبط با ساخت و ساز را افزایش میدهد و در نتیجه قیمت نهایی واحدهای مسکونی بالا میرود. حتی اخبار مربوط به تحریمهای احتمالی یا محدودیتهای بینالمللی، موجب افزایش ریسک سرمایهگذاری و احتیاط فعالان بازار میشود.
نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که معاملات مسکن با ارز غیرقانونی است و اغلب آگهیهای مربوط به این معاملات در فضای مجازی منتشر میشوند.
سامانه "خودنویس" وزارت راه و شهرسازی، یک راهکار جدید برای ثبت معاملات مسکن و اجاره ارائه کرده است. با اینکه مشاوران املاک انتقادات زیادی به این سامانه دارند، اما این سیستم به کاهش هزینههای معاملهگران واقعی در بازار مسکن کمک میکند.
کارشناس سیاستگذاری مسکن اعلام کرد که در یک سال گذشته، میزان معاملات صوری از طریق سامانه خودنویس به طرز قابل توجهی کاهش یافته است.
روند رشد معاملات مسکن در شهر تهران در تیرماه سال جاری با افزایش همراه بوده است.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان اظهار کرد که در نیمه دوم سال حجم معاملات در حال افزایش است و در صورت عدم وقوع رویداد خاص اقتصادی، قیمت مسکن در این بازه زمانی ثابت خواهد ماند.
با تصویب قانون الزام به ثبت سند رسمی و اعتبارزدایی اسناد عادی، تعداد ۳۵ هزار پرونده جعل و کلاهبرداری در سال ۱۴۰۰ تأثیرات منفی بر اعتبار اسناد عادی داشت. با اجرای این قانون، بساط کلاهبرداران در این حوزه به طور قابل توجهی کاهش یافت.
دبیر کارگروه تنظیم بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی اصرار دارد که خرید و فروش امتیاز مسکنهای حمایتی ممنوع است.
از منطقه یک تهران به عنوان گران ترین محله پایتخت نام می برند. قیمت متوسط مسکن در این منطقه، از متری ۱۵۰ میلیون تومان عبور کرده است.
