موضوع ابطال قرارداد موسسه خانه اندیشمندان و بازگشت ملک هزارمیلیاردی خیابان ویلا به بیت المال، موضوعی بود که از دوره حناچی آغاز شد، تا اینکه سرانجام دادگاه در دوره جدید مدیریت شهری به تخلیه این ملک رای داد. همین موضوع دلیل خوبی است تا اتهام سیاسی کاری به شهردار تهران را باطل کند.
افزایش قیمت مسکن و وامهای ناکافی، خرید خانه را برای بسیاری از مستأجران به رویای دستنیافتنی تبدیل کرده و در شرایط فعلی، بودجه و تسهیلات موجود پاسخگوی نیازهای واقعی مردم نیست.
براساس دادههای بانک مرکزی ایران، تعداد معاملات مسکن تهران در آبان به کمتر از ۳هزار و۶۰۰ فقره رسیده است. این تعداد در مهر و شهریور امسال نیز، حولوحوش ۳ هزار فقره بوده است؛ عددی که کاهش ۵۳ درصدی نسبت به شهریور تا آبان ۱۴۰۱ را نشان میدهد.
بر اساس آمارهای رسمی، از شدت خروج سرمایه به سمت ترکیه به طور قابلتوجهی کاسته شده است.طی سال جاری میلادی خرید ملک ایرانیها در ترکیه در مقایسه با سال گذشته ۴۵ درصد و تاسیس شرکت از سوی ایرانیها در این کشور نیز ۴۳ درصد کاهش یافته است.
کارشناسان مسکن بر اهمیت همکاری بانکها، تخصیص تسهیلات ساخت، و ایجاد پلتفرم مالی برای تامین مالی پروژههای مسکن تأکید میکنند. همچنین، نیاز به کنترل هزینههای مصالح ساختمانی و توجه به مشاوران املاک در کنترل قیمت مسکن در تهران برجسته شده است.
این روزها آگهی های فروش آپارتمان در شمال تهران تا حدی عجیب شده است که نه تنها سرمایه هنگفت بلکه داشتن یک شغل خاص و ویژه از شروط مالکیت خانه در این مناطق به حساب میآید.
آنطور که از گزارشهای روزانه و تحلیل کارشناسان بازار مسکن برداشت میشود، شاهد توقف و حتی کاهش قیمتها در آستانه فصل جابهجایی هستیم، اتفاقی که بهندرت رخ میدهد و در این شرایط تورمی کشور توقع آن نمیرفت.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: برخی بانکها بازیگران قوی در بازار املاک هستند که نرخگذاری را به دست گرفتهاند؛ زمانی هم که طبق قانون به آنها دستور داده میشود اموال غیرمنقول خود را به مزایده بگذارند قیمتهای بسیار بالایی تعیین میکنند که املاک فروش نمیرود و به این ترتیب ترازنامه خود را افزایش میدهند.
عضو اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه معاملات ملک با دلار یا هر ارز خارجی غیر قانونی است، گفت: در هیچ کشوری مانند بازار مسکن ایران سرمایهگذاری بر روی ملک به صرفه نیست. بازار مسکن ایران نسبت به کشورهای خارجی سود بسیار بالایی دارد.
