تخصیص تسهیلات بانکی به پروژه مسکن ملی، یکی از کلیدی‌ترین ابزارها برای پیشبرد این طرح و امکان‌پذیر شدن خانه‌دار شدن اقشار متوسط و کم‌درآمد است.

نهضت ملی مسکن یکی از بزرگ‌ترین برنامه‌های دولت برای پاسخ به نیاز انباشته مسکن در کشور است. این طرح گسترده، میلیون‌ها خانوار را امیدوار کرده که بتوانند در آینده نزدیک صاحب خانه شوند. با این حال، اجرای چنین پروژه عظیمی بدون حمایت‌های مالی و تخصیص منابع کافی از سوی دولت، عملاً امکان‌پذیر نخواهد بود.

بر اساس آمار رسمی بانک‌های عامل تا پایان تیرماه امسال ۵۱ درصد از تسهیلات پروژه‌های نهضت ملی مسکن را پرداخت کرده‌اند.

با گذشت چند سال از آغاز طرح نهضت ملی مسکن، بسیاری از متقاضیان که با امید خانه‌دار شدن ثبت‌نام کرده بودند، حالا در وضعیتی مبهم و فرسایشی گرفتار شده‌اند. پروژه‌هایی که قرار بود در بازه‌ای مشخص به سرانجام برسند، حالا یا به‌طور کامل متوقف شده‌اند یا با پیشرفت‌هایی بسیار کند و ناچیز در حال حرکتند؛ وضعیتی که به تدریج اعتماد عمومی به این طرح را خدشه‌دار کرده است.

کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: تامین تسهیلات یک میلیارد تومانی خود باعث می‌شود که هزینه و آورده متقاضیان برای پروژه‌های نهضت ملی مسکن کاهش چشم گیری پیدا کند.

پروژه نهضت ملی مسکن که در ابتدا با وعده ساخت میلیون‌ها واحد مسکونی ظرف چند سال کلید خورد، به‌مرور به یکی از نمادهای بزرگ نارضایتی و ناامیدی در میان متقاضیان تبدیل شده است. اگرچه هدف اولیه این طرح پاسخ به بحران مزمن کمبود مسکن برای دهک‌های متوسط و پایین جامعه بود، اما به دلیل مجموعه‌ای از موانع ساختاری، مدیریتی و اقتصادی، پیشرفت این پروژه به شکل نگران‌کننده‌ای کند بوده است. این تأخیر در اجرا، نه‌تنها باعث افزایش هزینه‌ها و فرسایش سرمایه‌های اجتماعی شده، بلکه اعتماد عمومی به توان دولت در حل مسائل بنیادین زندگی مردم را نیز تحت‌تأثیر قرار داده است.

مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از آغاز فرآیند ثبت‌نام وام ودیعه مسکن از فردا ۱۷ اردیبهشت خبر داد و گفت: بازپرداخت وام قرض الحسنه ۴۰۰ میلیونی ۱۰ سال است.

بسیاری از متقاضیان مسکن ملی نگرانند که خانه‌های وعده‌داده‌شده در زمان مقرر تحویل داده نشوند. این تأخیرها باعث می‌شود که آن‌ها برای مدت طولانی‌تر از آنچه که پیش‌بینی کرده‌اند در انتظار بمانند. بسیاری از متقاضیان برای پرداخت هزینه‌های اولیه و وام‌های مسکن با مشکل روبه‌رو هستند و توانایی پرداخت اقساط بلندمدت و هزینه‌های اضافی ساخت را ندارند.

پس از تصویب تسهیلات ساخت مسکن به مبلغ ۶۵۰ میلیون تومان، بسیاری از کارشناسان پیش‌بینی کرده‌اند که به زودی متقاضیان به دلیل افزایش هزینه‌ها از درخواست خود منصرف خواهند شد.

نماینده مجلس اظهار داشت: اقشار ضعیف جامعه مانند کارگران، معلمان و کارمندان، آیا ۸۵۰ میلیون تومان دارایی دارند که بتوانند برای خرید مسکن بیاورند؟ از طرفی، مستاجران چگونه می‌توانند هم اجاره بپردازند و هم برای نهضت ملی مسکن آورده داشته و قسط پرداخت کنند؟ طبق شرایطی که ما تعیین کرده‌ایم، متقاضیان نهضت ملی مسکن باید ماهانه ۴۰ میلیون تومان درآمد داشته باشند تا بتوانند ۲۵ میلیون تومان قسط و ۱۰ میلیون تومان اجاره پرداخت کنند. اگر چنین درآمدی داشتند، تا به حال صاحب خانه شده بودند و نیازی به نهضت ملی مسکن نداشتند. بنابراین، اگر قصد ندارید برای مردم خانه بسازید، بهتر است صراحتاً اعلام کنید!

واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن در شهر جدید پرند استان تهران به مناسبت ۱۰۰۰ روز فعالیت دولت سیزدهم افتتاح شد. در همین راستا، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند درباره ارسال پیامک به برخی از متقاضیان این طرح که گمانه‌زنی‌هایی درباره چهار برابر شدن اقساط را به دنبال داشت، توضیح داد. وی تأکید کرد که این پیامک‌ها تنها برای متقاضیان بدحساب ارسال شده و به هیچ وجه به معنای افزایش چهار برابری اقساط نیست.

دولت قصد دارد تا پایان سال جاری تسهیلات ۸۰۰ هزار متقاضی موثر طرح نهضت ملی مسکن را که حدود نیمی از آنها بلاتکلیف بودند پرداخت کند.

پیشرفت فیزیکی پروژه‌های نهضت ملی مسکن به طور مستقیم بر میزان اقساط پرداختی متقاضیان تأثیر می‌گذارد و افزایش مبالغ آورده را به همراه دارد. این روند، که بخشی از سیاست‌های مالی و اجرایی دولت برای تأمین منابع مالی پروژه‌های عمرانی مسکن است، با هدف تسریع در تکمیل و تحویل واحدهای مسکونی به متقاضیان اجرا می‌شود.

اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در اطلاعیه‌ای رسمی، با ارسال پیامکی به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن، از آن‌ها خواسته است تا نسبت به تکمیل مبلغ آورده خود اقدام کنند. بر اساس این پیامک، متقاضیان موظف‌اند تا تاریخ ۳۰ دی‌ماه ۱۴۰۳ مبلغ آورده خود را به سقف ۳۵۰ میلیون تومان افزایش دهند.

طبق مصوبه اخیر شورای عالی مسکن، سقف تسهیلات اعطایی در طرح نهضت ملی مسکن افزایش قابل‌توجهی داشته و به ۶۵۰ میلیون تومان رسیده است. این تصمیم در راستای حمایت از متقاضیان مسکن و تسهیل تأمین مالی برای خرید یا ساخت واحدهای مسکونی اتخاذ شده است.

وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که سقف وام نهضت ملی مسکن با تصویب شورای عالی مسکن افزایش یافته است. اما برای اینکه این تصمیم به مرحله اجرا برسد و تسهیلات جدید در اختیار متقاضیان قرار گیرد، نیاز به تایید نهایی توسط هیات عالی بانک مرکزی است.

معاون وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام نهضت ملی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان سخن گفت و در این خصوص توضیحات جدیدی را ارائه کرد.

فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در جلسه‌ای با معاونان خود به انتقاد از آمارسازی در این حوزه پرداخت و اعلام کرد که تعداد واحدهای در حال ساخت در اراضی ملی کمتر از نیمی از ارقام اعلام‌شده است. این اظهارات تأییدی بر تردیدهای کارشناسان در چند ماه گذشته نسبت به آمارهای ارائه‌شده توسط مدیر بخش مسکن بود. با این حال، ما پیشنهاد می‌کنیم که ایشان این کم‌کاری در اراضی ملی را به عنوان یک فرصت در نظر بگیرند.

به گفته مدیرکل راه و شهرسازی، طبق قانون جهش تولید مسکن، تمامی اقساط تسهیلات نوسازی مسکن پس از اتمام پروژه آغاز خواهد شد.

در طی سه سال گذشته، هیچ یک از ۱۷ بانک فعال تا تاریخ تیر ماه امسال حتی یک ریالی از تسهیلات مرتبط با نهضت ملی مسکن را پرداخت نکرده‌اند.