در سال ۱۴۰۳، دو قانون مهم در حوزه معاملات املاک و اجاره به تصویب رسید و لازم‌الاجرا شد: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها. علی حسن‌پور مافی، وکیل پایه یک دادگستری، در گفت‌وگو با ما به مهم‌ترین ابهامات و پرسش‌های مرتبط با روند اجرایی این دو قانون پاسخ داده است.

در معاملات املاک، عوامل مختلفی از جمله موقعیت، متراژ، سن ساختمان و امکانات رفاهی بر ارزش آپارتمان تأثیر می‌گذارند. یکی از سوالات متداول این است که آیا متراژ انباری در قیمت نهایی لحاظ می‌شود یا خیر. برای پاسخ به این سوال، باید به بررسی قوانین ثبتی، عرف بازار و نحوه محاسبه مشاعات پرداخت. انباری، در صورتی که به‌طور رسمی ثبت شده باشد، به عنوان بخشی اختصاصی از ملک شناخته می‌شود و می‌تواند بر قیمت نهایی تأثیرگذار باشد. در این متن به بررسی جنبه‌های حقوقی و اقتصادی انباری در معاملات ملکی پرداخته شده است.

به گفته مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران ساکنان سکونتگاه‌های غیر رسمی مصوب که ملکشان در مالکیت دولت است، می توانند برای دریافت سند به اداره راه و شهرسازی شهرستان مربوطه مراجعه کنند.

دبیر اجرایی اتاق بازرگانی ایران می‌گوید: نحوه صدور کارت بازرگانی برای فعالان اقتصادی دارای سرقفلی، املاک اوقافی و شرایط خاص، باید تغییر کند.

سخنگوی فرماندهی انتظامی کل کشور: هم اکنون سند مالکیت خودرو، همان برگ سبزی است که راهور صادر می‌کند.

مجموعه‌های دستگاه قضائی هم، "برگ سبز ناجا" را به عنوان سند رسمی خودرو معرفی می‌کنند؛ آیا کانون سردفتران و دفتریاران از آنها هم شکایت می‌کند؟!