بسیاری از متقاضیان طرح مسکن ملی این روزها از شرایط موجود ابراز نارضایتی کرده و معتقدند روند اجرا با وعده‌های اعلام‌شده فاصله قابل توجهی دارد. آن‌ها می‌گویند از زمانی که نام‌نویسی کرده‌اند، با امید به ثبات آینده، امنیت اقتصادی و برخورداری از حداقل حق طبیعی مسکن، در این طرح سرمایه‌گذاری کرده‌اند؛ اما طولانی شدن مراحل اداری، ابهام در تخصیص زمین، نبود اطلاع‌رسانی شفاف و کندی عملیات اجرایی باعث شده تا نگرانی‌ها و بی‌اعتمادی‌ها افزایش یابد.

بسیاری از متقاضیان مسکن در ایران در شرایط فعلی با دغدغه‌های مالی سنگینی دست و پنجه نرم می‌کنند. مهم‌ترین مسئله برای این افراد، تأمین مبلغ آورده اولیه است که در اغلب طرح‌ها و پروژه‌های دولتی یا تعاونی‌ها شرط اصلی ورود به فرایند خرید محسوب می‌شود. در شرایطی که درآمد خانوارها با نرخ رشد تورم همخوانی ندارد، همین آورده اولیه به سدی جدی در برابر خانه‌دار شدن بخش بزرگی از جامعه تبدیل شده است.

اعطای تسهیلات به متقاضیان نهضت ملی مسکن، نقشی کلیدی در تسریع روند پیشبرد پروژه‌ها و تحویل به موقع واحدهای مسکونی ایفا می‌کند. این حمایت مالی، امکان تامین هزینه‌های ساخت‌وساز برای خانوارها را فراهم می‌سازد و مانع از توقف یا کندی روند اجرا به دلیل مشکلات مالی می‌شود. با تسهیلات مناسب، متقاضیان انگیزه بیشتری برای ادامه همکاری با سازندگان و پیگیری امور خود خواهند داشت که این امر به تسریع فرآیند ساخت کمک شایانی می‌کند.

در شرایطی که رکود بر بازار مسکن سایه افکنده، نبود شفافیت آماری نیز بر سردرگمی متقاضیان و فعالان بازار افزوده است. آخرین گزارش رسمی از قیمت مسکن و نرخ اجاره‌بها در پایتخت، به مرداد سال گذشته بازمی‌گردد؛ از آن زمان تاکنون، هیچ نهاد رسمی، تصویری به‌روز از وضعیت واقعی بازار ارائه نداده است. این خلأ اطلاعاتی در حالی ادامه دارد که فصل جابه‌جایی‌ها آغاز شده و بازار به شکل سنتی در حال جنب‌وجوشی نسبی برای نقل و انتقالات است.

افزایش ناترازی برق ، قطعی برنامه ریزی شده برق خانگی را در دستور کار قرار داد.

با وجود این با آغاز سال ۱۴۰۴ با کاهش جزئی در سرعت افزایش اجاره‌بها در مناطق حومه‌ای تهران همراه بوده، اما احتمال افازیش شدید مبلغ اجاره بها در تهران، مردم را به مهاجرت معکوس وا داشته است.

احمد مرزبان مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس پس از این بازدید در نشست مشترکی که در محل سالن اجتماعات فرمانداری شهر جدید پردیس برگزار شد با اعلام خبر امکان اتمام و تحویل کلیه مسکن حمایتی شهر پردیس (حدود ۱۱ هزار واحد) در صورت تامین اعتبار اظهار کرد: شهر جدید پردیس میزبان یکی از بزرگترین کارگاه‌های ساختمانی کشور است که در مقیاس ۸۴ هزار واحد مسکن برنامه‌ریزی و ثبت تعهد شده و تاکنون بیش از ۷۲ هزار مسکن به متقاضیان تحویل داده شده است.

بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش مسکن در شهر پردیس نشان می‌دهد که میانگین قیمت واحدهای میان‌متراژ در این منطقه اکنون بین ۲ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تا ۲ میلیارد و ۴۸۰ میلیون تومان تثبیت شده است. هرچند این ارقام در مقایسه با قیمت‌های نجومی پایتخت هنوز پایین‌تر به نظر می‌رسند، اما وقتی این اعداد را در کنار واقعیت درآمدی خانوارهای ساکن در پردیس و کمبود شدید زیرساخت‌های خدماتی، حمل‌ونقل و رفاهی در این شهر قرار دهیم، تصویر کاملاً متفاوتی نمایان می‌شود. در چنین شرایطی، همین سطح قیمت نیز برای بخش بزرگی از متقاضیان واقعی خرید مسکن، به‌ویژه اقشار متوسط و کم‌درآمد، تبدیل به رویایی دست‌نیافتنی شده است؛ وضعیتی که می‌تواند زنگ خطر تازه‌ای برای تعمیق شکاف طبقاتی و گسترش حاشیه‌نشینی در اطراف پایتخت باشد.

سیاست‌های ناسازگار موجب سردرگمی بازیگران اصلی بازار شده است؛ از یک سو، تصمیم‌هایی که به صورت همزمان و از جهات مختلف اتخاذ می‌شوند، زمینه هماهنگی و انسجام لازم را فراهم نمی‌کنند.

مدیرعامل شرکت عمران شهر‌های جدید از تسریع در آماده سازی واحد‌های تحویل نشده پردیس بعد از سفر وزیر راه و شهرسازی به آن شهر جدید، خبر داد.

برای اجاره یک واحد ۵۷ متری ۱۷ ساله در منطقه منیریه (طبقه چهارم، بدون آسانسور)، نیاز به ۴۵۰ میلیون تومان ودیعه است.

شهر جدید پردیس، که به‌عنوان مرکز شهرستان پردیس شناخته می‌شود، در ۱۷ کیلومتری شمال شرق تهران واقع شده و یکی از مهم‌ترین کانون‌های توسعه مسکن مهر در کشور محسوب می‌شود. این شهر از ۱۲ فاز تشکیل شده است که در این میان، فازهای ۱ و ۲ به‌عنوان قدیمی‌ترین و نخستین بخش‌های توسعه‌یافته پردیس شناخته می‌شوند. توسعه سریع این منطقه در سال‌های اخیر، پردیس را به یکی از قطب‌های اصلی سکونت در حومه تهران تبدیل کرده است.

در بازار مسکن پردیس، برخی از آگهی‌های منتشرشده با قیمت‌های غیرواقعی و گمراه‌کننده همراه هستند. به‌عنوان نمونه، یک واحد مسکونی در فاز ۱۱ پردیس با قیمت ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان آگهی شده است، اما پس از تماس با آگهی‌دهنده مشخص می‌شود که چنین واحدی با این قیمت یا وجود ندارد یا قیمت واقعی آن بسیار بیشتر است.

خلیل محبت‌خواه بیان کرد که واحدهای طرح اقدام ملی مسکن پردیس به نهضت ملی مسکن تبدیل شده‌اند و از تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن بهره‌برداری می‌کنند.

مدیرعامل شرکت عمران شهر پردیس با یادآوری اینکه برخی از پروژه‌ها از سال ۹۸ آماده بوده، اما تحویل متقاضیان نمی‌شد، گفت: با افتتاح امروز ۱۹ هزار و ۸۲۱ واحد مسکن مهر باقیمانده در پردیس خواهیم داشت.

استاندار تهران گفت: متروی پرند به زودی فعالیت خود را آغاز می کند و همجنین مترو پردیس در مهم ترین الویت ما قرار دارد.

درحالی مدیرعامل عمران پردیس وعده آغاز ساخت پروژه "کج" مسکن مهر این شهر را در خرداد امسال داده بود که فعلا اتفاق امیدوارکننده‌ای برای این پروژه نیفتاده است.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس اعلام کرد: تمام واحدهای ناقص بعد از تکمیل نواقص و رفع ایرادات بدون معطلی برای اسکان به متقاضیان تحویل داده می‌شود.