آخرین تحولات بازار مسکن در بهار ۹۸
آمار رسمی حکایت از آن دارد که اجارهبها در تهران ۲۳ درصد و در کل کشور ۲۰ درصد نسبت به اردیبهشت سال قبل افزایش داشته است.
گسترشنیوز: در همین رابطه محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی (یکشنبه ۱۹ خرداد) مهمان نمایندگان مجلس شورای اسلامی بود و او در این نشست از راهاندازی مؤسسات اجارهداری که بازار را ساماندهی کند، خبر داد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در پاسخ به این پرسش که متوسط نرخ اجارهبها در تهران چه میزان است؟ گفت: درباره اجارهبهای مسکن نرخی را تعریف نمیکنیم؛ بهعنوانمثال اگر بهعنوان نماینده اتحادیه املاک نرخ اجارهبها را پنج درصد تعیین کنیم میگویند متولی این بخش نرخ اجارهبها را پنج درصد اعلام کرده و بنابراین ما حق داریم که نرخ اجارهبها را ۱۵ درصد تعریف کنیم. تجربه نشان داده ما هرگاه نرخ اجارهبها را ۱۵ درصد اعلام کردیم قیمتها از این نرخ اعلام شده بیشتر شده است.
مصطفی قلیخسروی افزود: نرخ اجارهبهای مسکن به میزان منطقه، نوع ساختوساز و امکانات بستگی دارد. برخی دستگاههای دولتی میانگین نرخ خانه را ۱۱ میلیون تومان برآورد کردهاند، در این شرایط اعلام چنین رقمهایی منجر به سوءبرداشت میشود.
او اظهار کرد: در حالی برخی کارشناسان معتقدند که نرخ اجارهبها ۱۱ میلیون تومان است که هنوز در مناطق تهران هر متر خانه به نرخ چهار تا هفت میلیون تومان یافت میشود. همین ارائه قیمتها باعث تشدید قیمتها میشود. در کل معتقدیم که چنانچه نرخ مسکن ۱۰۵ درصد افزایش یافته قطعاً نرخ اجاره به این میزان افزایش نخواهد یافت.
قلیخسروی در ادامه گفت: مالکین هیچگاه نرخ اجاره مسکن را بهطور هیجانی افزایش نمیدهند؛ چراکه افزایش هیجانی قیمتها منجر به خالی ماندن خانهها میشود. مالکان قشر متوسط هیچگاه خانهها را خالی نگه نمیدارند و آن برخی شرکتهای بخشخصوصی یا بانکها هستند که بنا به دلایلی برخی از واحدهای مسکونی را بدون اجاره نگهداشتهاند.
رئیس اتحادیه املاک تهران با اشاره به ثبات نرخ مسکن اظهار کرد: در سال ۹۱ بهیکباره نرخ دلار سه برابر شد؛ این در حالی است که سال ۹۲ نرخ این کالای سرمایهای بهیکباره متوقف شد. درحالیکه حاضر با تلاش مسئولان و وعده وزیر راه و شهرسازی مبنی بر ساخت ۴۰۰ هزار دستگاه آپارتمان و ارائه تسهیلات وضعیت نرخ مسکن در سال ۹۸ ثابت باقی میماند.
منبع: خبرآنلاین
ارسال نظر